Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel Overhof Makelaardij

Zwaardvegersdreef 8

6216SL Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.462

Fotoalbum

Zwaardvegersdreef 8 Maastricht
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle halfvrijstaande woning met garage, vier slaapkamers, zonnige tuin en verrassend veel leefruimte op een rustige maar toch centrale locatie in Maastricht. Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over energielabel C, is o.a. voorzien van 10 zonnepanelen en combineert sfeer, ruimte en comfort met een prettige indeling voor gezinnen. Authentieke elementen zoals de open haard geven de woning karakter, terwijl de verzorgde afwerking en verduurzaming zorgen voor comfortabel wonen. LIGGING Gelegen in de geliefde woonwijk Belfort, een rustige en groene woonomgeving met een uitstekend voorzieningenniveau. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkelcentra zoals Brusselsepoort, Belfort en Daalhof, evenals scholen, sportvoorzieningen, gezondheidszorg en openbaar vervoer. Ook recreatiegebied De Dousberg ligt nabij, met onder meer veel groen, wandelmogelijkheden en een golfbaan. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het stadscentrum van Maastricht als de uitvalswegen richting A2, A79 en België snel bereikbaar. INDELING Kelder Praktische provisiekelder, toegankelijk vanuit de hal, ideaal voor extra opslagruimte en het bewaren van voorraad. Begane grond Via de verzorgde voortuin en ruime oprit bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over een toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Meteen valt de royale leefruimte op. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De sfeervolle woonkamer beschikt over een karakteristieke open haard en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde geeft de schuifpui toegang tot de tuin. De keuken is uitgevoerd in carré-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. De keuken is netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om deze eventueel naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de keuken is eveneens de tuin bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de inpandig bereikbare garage met aansluiting voor witgoedapparatuur. Ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en auto. Achter de garage bevindt zich een buitenberging met de opstelplaats van de cv-ketel en extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn fijn van formaat (circa 17, 11 en 8 m²) en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Hierdoor zijn de kamers niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of kleedkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een fijne en praktische inloopkast. De badkamer is compleet en modern uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer beschikt (deels) over vloerverwarming. Dankzij het raam beschikt de ruimte over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met ruime vierde slaapkamer en meerdere praktische bergruimtes. Een ideale verdieping voor een tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. BUITEN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy, groen en meerdere fijne terrassen om van de zon te genieten. Hier geniet je in alle rust van privacy en een groene omgeving. De combinatie van lichtinval, de brede woonkamer en het directe contact met de tuin vanuit zowel woonkamer en keuken maakt dit een bijzonder prettig huis om in te wonen. BIJZONDERHEDEN * Halfvrijstaande woning * Vier slaapkamers * Royale woonkamer met open haard * Garage en ruime oprit * Verzorgde badkamer * Zonnige, groene tuin op het zuidwesten met veel privacy * Veel bergruimte op zolder * Voorzien van 10 zonnepanelen * Energielabel C * Rustige en geliefde woonomgeving in Belfort Een woning als deze biedt precies de combinatie waar veel gezinnen naar op zoek zijn: ruimte, rust, een fijne tuin en volop mogelijkheden om hier jarenlang met plezier te wonen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Marcel Overhof Makelaardij voor een persoonlijke bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en ligging van deze verrassend complete woning.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
292 m²
Inhalt
562 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6216

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.