Jump to content
Logo of Marcel Overhof Makelaardij

Zwaardvegersdreef 8

6216SL Maastricht • Limburg

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.462

Photo Gallery

Zwaardvegersdreef 8 Maastricht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle halfvrijstaande woning met garage, vier slaapkamers, zonnige tuin en verrassend veel leefruimte op een rustige maar toch centrale locatie in Maastricht. Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over energielabel C, is o.a. voorzien van 10 zonnepanelen en combineert sfeer, ruimte en comfort met een prettige indeling voor gezinnen. Authentieke elementen zoals de open haard geven de woning karakter, terwijl de verzorgde afwerking en verduurzaming zorgen voor comfortabel wonen. LIGGING Gelegen in de geliefde woonwijk Belfort, een rustige en groene woonomgeving met een uitstekend voorzieningenniveau. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkelcentra zoals Brusselsepoort, Belfort en Daalhof, evenals scholen, sportvoorzieningen, gezondheidszorg en openbaar vervoer. Ook recreatiegebied De Dousberg ligt nabij, met onder meer veel groen, wandelmogelijkheden en een golfbaan. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het stadscentrum van Maastricht als de uitvalswegen richting A2, A79 en België snel bereikbaar. INDELING Kelder Praktische provisiekelder, toegankelijk vanuit de hal, ideaal voor extra opslagruimte en het bewaren van voorraad. Begane grond Via de verzorgde voortuin en ruime oprit bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over een toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Meteen valt de royale leefruimte op. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De sfeervolle woonkamer beschikt over een karakteristieke open haard en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde geeft de schuifpui toegang tot de tuin. De keuken is uitgevoerd in carré-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. De keuken is netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om deze eventueel naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de keuken is eveneens de tuin bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de inpandig bereikbare garage met aansluiting voor witgoedapparatuur. Ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en auto. Achter de garage bevindt zich een buitenberging met de opstelplaats van de cv-ketel en extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn fijn van formaat (circa 17, 11 en 8 m²) en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Hierdoor zijn de kamers niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of kleedkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een fijne en praktische inloopkast. De badkamer is compleet en modern uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer beschikt (deels) over vloerverwarming. Dankzij het raam beschikt de ruimte over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met ruime vierde slaapkamer en meerdere praktische bergruimtes. Een ideale verdieping voor een tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. BUITEN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy, groen en meerdere fijne terrassen om van de zon te genieten. Hier geniet je in alle rust van privacy en een groene omgeving. De combinatie van lichtinval, de brede woonkamer en het directe contact met de tuin vanuit zowel woonkamer en keuken maakt dit een bijzonder prettig huis om in te wonen. BIJZONDERHEDEN * Halfvrijstaande woning * Vier slaapkamers * Royale woonkamer met open haard * Garage en ruime oprit * Verzorgde badkamer * Zonnige, groene tuin op het zuidwesten met veel privacy * Veel bergruimte op zolder * Voorzien van 10 zonnepanelen * Energielabel C * Rustige en geliefde woonomgeving in Belfort Een woning als deze biedt precies de combinatie waar veel gezinnen naar op zoek zijn: ruimte, rust, een fijne tuin en volop mogelijkheden om hier jarenlang met plezier te wonen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Marcel Overhof Makelaardij voor een persoonlijke bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en ligging van deze verrassend complete woning.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
292 m²
Content
562 m³
Other enclosed space
29 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6216

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.