Ir directamente al contenido
Logotipo de Marcel Overhof Makelaardij

Zwaardvegersdreef 8

6216SL Maastricht • Limburg

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.462

Galería de fotos

Zwaardvegersdreef 8 Maastricht
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle halfvrijstaande woning met garage, vier slaapkamers, zonnige tuin en verrassend veel leefruimte op een rustige maar toch centrale locatie in Maastricht. Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over energielabel C, is o.a. voorzien van 10 zonnepanelen en combineert sfeer, ruimte en comfort met een prettige indeling voor gezinnen. Authentieke elementen zoals de open haard geven de woning karakter, terwijl de verzorgde afwerking en verduurzaming zorgen voor comfortabel wonen. LIGGING Gelegen in de geliefde woonwijk Belfort, een rustige en groene woonomgeving met een uitstekend voorzieningenniveau. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkelcentra zoals Brusselsepoort, Belfort en Daalhof, evenals scholen, sportvoorzieningen, gezondheidszorg en openbaar vervoer. Ook recreatiegebied De Dousberg ligt nabij, met onder meer veel groen, wandelmogelijkheden en een golfbaan. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het stadscentrum van Maastricht als de uitvalswegen richting A2, A79 en België snel bereikbaar. INDELING Kelder Praktische provisiekelder, toegankelijk vanuit de hal, ideaal voor extra opslagruimte en het bewaren van voorraad. Begane grond Via de verzorgde voortuin en ruime oprit bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over een toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Meteen valt de royale leefruimte op. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De sfeervolle woonkamer beschikt over een karakteristieke open haard en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde geeft de schuifpui toegang tot de tuin. De keuken is uitgevoerd in carré-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. De keuken is netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om deze eventueel naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de keuken is eveneens de tuin bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de inpandig bereikbare garage met aansluiting voor witgoedapparatuur. Ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en auto. Achter de garage bevindt zich een buitenberging met de opstelplaats van de cv-ketel en extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn fijn van formaat (circa 17, 11 en 8 m²) en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Hierdoor zijn de kamers niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of kleedkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een fijne en praktische inloopkast. De badkamer is compleet en modern uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer beschikt (deels) over vloerverwarming. Dankzij het raam beschikt de ruimte over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met ruime vierde slaapkamer en meerdere praktische bergruimtes. Een ideale verdieping voor een tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. BUITEN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy, groen en meerdere fijne terrassen om van de zon te genieten. Hier geniet je in alle rust van privacy en een groene omgeving. De combinatie van lichtinval, de brede woonkamer en het directe contact met de tuin vanuit zowel woonkamer en keuken maakt dit een bijzonder prettig huis om in te wonen. BIJZONDERHEDEN * Halfvrijstaande woning * Vier slaapkamers * Royale woonkamer met open haard * Garage en ruime oprit * Verzorgde badkamer * Zonnige, groene tuin op het zuidwesten met veel privacy * Veel bergruimte op zolder * Voorzien van 10 zonnepanelen * Energielabel C * Rustige en geliefde woonomgeving in Belfort Een woning als deze biedt precies de combinatie waar veel gezinnen naar op zoek zijn: ruimte, rust, een fijne tuin en volop mogelijkheden om hier jarenlang met plezier te wonen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Marcel Overhof Makelaardij voor een persoonlijke bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en ligging van deze verrassend complete woning.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
292 m²
Contenido
562 m³
Otra zona interior
29 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6216

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.