Direkt zum Inhalt
Logo von Moll Makelaars

van Brederodestraat 63

8423TZ Makkinga • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorredijk

Fotoalbum

van Brederodestraat 63 Makkinga
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het centrum van het sfeervolle dorp Makkinga staat deze bijzondere hoekwoning (geschakelde 2/1 kap) met tuin, oprit en parkeerplaats. Het betreft een geheel gelijkvloerse woning welke in 2016 in de voormalige supermarkt is gerealiseerd. Door de indeling zeer geschikt voor starters maar ook voor senioren. Geen alledaagse woning, maar zeer verrassend, in positieve zin! Deze energiezuinige woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en voorzien van zonnepanelen. Dankzij de airco-installatie uit 2024 – die zowel koelt als verwarmt – is het hier het hele jaar door aangenaam wonen. De zonnige tuin is de kers op de taart. Indeling: De woning biedt een prettige en functionele indeling met onder andere een nette keuken, een goede badkamer en tweeslaapkamers. Vanuit de woonkamer is er zicht op de eigen tuin, die netjes is aangelegd en voldoende privacy biedt. Twee ruime bergingen aan de achterzijde geven volop ruimte voor fietsen, opslag of een hobby. Ook is er een eigen parkeerplaats direct bij de woning. Voor een nog beter idee van de ruimte en indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft je al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. Je kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Makkinga: gemoedelijk dorpsleven in een groene omgeving. Het is een karakteristiek dorp met circa 1.000 inwoners, waar rust, natuur en gemeenschapszin hand in hand gaan. Het dorp biedt alle basisvoorzieningen zoals een basisschool, sportaccommodaties, een huisarts, een actief dorpshuis en diverse verenigingen. Liefhebbers van lokale gezelligheid kunnen van maart tot en met oktober elke laatste zaterdag van de maand terecht op de sfeervolle openluchtmarkt. Toch behoefte aan meer winkel- of horeca-aanbod? Binnen korte tijd sta je in Gorredijk, Heerenveen, Oosterwolde of Drachten – ideaal voor zowel dagelijks gemak als een middagje winkelen. We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Volledig woonprogramma op de begane grond • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Volledig geïsoleerd, lage energierekening • 5 zonnepanelen (2021) van ca. 410 Wp per stuk • Airco (2024) met verwarmingsfunctie • Keuken met kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser • Kleine badkamer met douche en wastafel • 2 ruime bergingen via zij ingang te bereiken • Eigen parkeerplaats op gezamenlijke oprit (samen met nummer 61) • Verwarming en warm water d.m.v. Intergas CV ketel (2015)

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
240 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8423

Google Karten

Betrachten Sie Makkinga auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Makkinga

Wohn- und Viertelzahlen in Makkinga

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Makkinga. In 2025 waren da 1.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.000.

Einwohner

1.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Makkinga
Jahr Einwohner
2021 1.025
2022 1.040
2023 1.030
2024 1.035
2025 1.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Makkinga
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 364.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 265 0-15: 140 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 310

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

140

Middelbaar

360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

985

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 28
Appartementen 3
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

91

Bezeichnung G

89

Bezeichnung B

71

Bezeichnung A

69

Bezeichnung D

60

Bezeichnung F

46

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Makkinga
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.170
2021 1.860 3.270
2022 1.420 3.000
2023 1.110 2.920
2024 1.090 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.110

Huurwoning

Gas: 1.040 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 970 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 1.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.090

Betriebsaktivität in Makkinga (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Makkinga
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Makkinga.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Makkinga

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Makkinga?

Makkinga telt in 2025 ongeveer 1.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkinga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkinga?

In Makkinga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer Häuser in Makkinga

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.