Direkt zum Inhalt
Logo von SNOEK makelaars

Wemeweg 19 A

8423TK Makkinga • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oosterwolde

Fotoalbum

Wemeweg 19 A Makkinga
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden RIANT, VRIJSTAAND en LEVENSLOOPBESTENDIG woonhuis met inpandige stenen garage, vrijstaande houten garage, veranda en prachtig aangelegde tuin op een ruim perceel van 750 m². Het woonhuis is gebouwd 1992, volledig voorzien van kunststof kozijnen, volledig geïsoleerd en hierdoor zeer comfortabel. Met de toevoeging van 16 zonnepanelen is een gunstig energielabel 'A' afgegeven. Het woonhuis is gemoderniseerd, denk aan een vernieuwde keuken en sanitair. Naast 4 slaapkamers beschikt het woonhuis over een serre en ruime inpandige stenen garage en volop bergruimte op zolder. In de prachtige tuin kunt u zich terugtrekken in rust en ruimte. Het woonhuis Indeling begane grond: Ruime en sfeervolle hal met PVC-vloer die doorgelegd is naar de woonkamer. Riante en prachtige afgewerkte woonkamer met houtkachel. Prachtige open woonkeuken (gerealiseerd in 2016) met kookschiereiland. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuig-/filterkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. De totale oppervlakte van de leefruimte bedraagt maar liefst ±54 m². Gezellige, tuingerichte serre (±16 m²) met schuifpui. Hier is het snel genieten van de warmte van de zon. Bijkeuken met kitchenette, wasmachineaansluiting en inbouwkast. Riante garage (±27 m²) met kunststof pui en loopdeur aan de voorzijde. Aan de achterzijde zowel een garagedeur als een loopdeur. Terug in de hal betreedt u de moderne toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje. Slaapkamer (±16 m²) met wastafelmeubel. Ruime inloopkast. Deze inloopkast was voorheen een badkamer en de aansluitingen om opnieuw een badkamer te realiseren zijn nog aanwezig. Indeling eerste etage: Overloop met toegang tot stookruimte. Ruime slaapkamer (±29 m²) aan de achterzijde. Moderne badkamer met dakraam, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en luxe douche met radio, stortdouche en massagestralen. Twee slaapkamers (±14 m²) aan de voorzijde, waarvan één toegang biedt tot het balkon. En vlizotrap biedt toegang tot de ruime bergzolder. Het perceel De riante achtertuin is prachtig aangelegd met veel groen, bloemborders en een schitterende blauwe en witte regen. Hier bevinden zich verder een vrijstaande houten garage, (hout)overkapping en fraaie veranda met tuinschuur. De veranda beschikt over sfeerverlichting en elektriciteitsaansluitingen. Zowel overdag als in de avond is het hier dus genieten van rust en ruimte. Ook de diepe voortuin is fraai aangelegd. HIGHLIGHTS - Volledig geïsoleerd - Volledig v.v. kunststof kozijnen - 16 zonnepanelen geplaatst in 2016 - Energielabel 'A' - Bouwjaar 1992 - Heteluchtverwarming met WTW-installatie - Houtkachel (laatst geveegd/gereinigd 2025) - Inpandige stenen garage, houten vrijstaande garage en veranda - Gebruiksoppervlakte ±205 m² - Perceeloppervlakte 750 m² De omgeving Makkinga is een kleinschalig plattelandsdorp met een vriendelijke uitstraling en een rijk verenigingsleven. Het dorp beschikt over een basisschool, kinderopvang, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk en diverse sportvoorzieningen. De voorzieningen van Oosterwolde (de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf) zijn goed bereikbaar op minder dan 10 minuten rijden. Denk hierbij aan meerdere supermarkten, basisscholen, middelbaar onderwijs, bouwmarkten en sportvoorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door de grote verscheidenheid aan natuur: het kleine, maar prachtige natuurgebied de Stobbepoele, het heidegebied de Schaopedobbe en het uitgestrekte Nationaal Park Het Drents Friese Wold liggen allemaal "om de hoek". Ruim 6.000 hectare aan bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden kunnen worden ontdekt via kilometers wandel-, fiets- en ruiterpaden. De directe omgeving is bezaaid met fiets- en ruiterpaden die door de natuurgebieden, weilanden en pittoreske plattelandsdorpjes voeren. Ook het Makkingasterbos en de Tjongervallei zijn op korte afstand gelegen. Zoals gebruikelijk bij een woning ouder dan 25 jaar zullen in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
750 m²
Inhalt
760 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8423

Google Karten

Betrachten Sie Makkinga auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Makkinga

Wohn- und Viertelzahlen in Makkinga

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Makkinga. In 2025 waren da 1.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.000.

Einwohner

1.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Makkinga
Jahr Einwohner
2021 1.025
2022 1.040
2023 1.030
2024 1.035
2025 1.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Makkinga
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 364.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 265 0-15: 140 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 310

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

140

Middelbaar

360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

985

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 28
Appartementen 3
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

91

Bezeichnung G

89

Bezeichnung B

71

Bezeichnung A

69

Bezeichnung D

60

Bezeichnung F

46

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Makkinga
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.170
2021 1.860 3.270
2022 1.420 3.000
2023 1.110 2.920
2024 1.090 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.110

Huurwoning

Gas: 1.040 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 970 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 1.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.090

Betriebsaktivität in Makkinga (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Makkinga
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Makkinga.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Makkinga

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Makkinga?

Makkinga telt in 2025 ongeveer 1.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkinga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkinga?

In Makkinga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer Häuser in Makkinga

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.