Direkt zum Inhalt
Logo von SNOEK makelaars

Bûterheideveld 27

8423TB Makkinga • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oosterwolde

Fotoalbum

Bûterheideveld 27 Makkinga
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYAAL bemeten vrijstaande WOONBOERDERIJ met kwalitatief hoogwaardige stenen volledig geïsoleerde GARAGE/SCHUUR met CARPORT (2016) en LUXE BUITENZWEMBAD op een perceel eigen grond van 2.435 m². Doordat de fraaie locatie is omzoomd door bos en er GEEN DIRECTE buren zijn, is er sprake van een hoge mate van privacy. In de periode 2002-2024 is het woonhuis grondig GERENOVEERD en GEÏSOLEERD/VERDUURZAAMD waarbij vloer- gevel-, plafond- en dakisolatie is aangebracht, grotendeels HR++ en HR+++ glas alsmede 36 zonnepanelen zijn geïnstalleerd. Hierdoor is er sprake van een zeer gunstig energielabel A. De woonboerderij Indeling begane grond: entree met ruime hal. Toiletruimte met gastenfonteintje en gastendoucheruimte. Royale en sfeervolle woon-/eetkamer met een oppervlakte van maar liefst ca. 93m²! In de woonkamer bevinden zich nog twee oude houten spanten. Zowel de woon- als de eetkamer zijn voorzien van vloertegels en een houtkachel. Vanuit de eetkamer geeft een schuifpui toegang tot de achtertuin/terras. De woonkeuken (ca. 27m²) is volledig vernieuwd in 2020. De massief eiken houten keuken draagt bij aan de landelijke sfeer en is uitgerust met een natuurstenen werkblad, inductie kookplaat met afzuigschouw, een Quooker CUBE kokendwaterkraan, koelkast, vaatwasser en stoomoven. De doorgang van de woonkamer naar de woonkeuken is voorzien van kamer en-suite deuren met 2 ruime kasten. Vanuit de keuken is de kelderruimte toegankelijk. Ruime slaap-/werkkamer (ca. 24m²) met fraaie klinkervloer en een kitchenette. Deze kamer is eveneens via een eigen buitendeur van buitenaf toegankelijk en kan hierdoor ook worden gebruikt voor een B&B, spreekkamer of kantoor-aan-huis. Riante slaapkamer (ca. 26m²) met badkamer en-suite (ca. 11m²) die is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel. De buitenkeuken (ca. 8m²) is voorzien van een diepe bergkast en een modern keukenblok met natuurstenen werkblad en een vaatwasser. Openslaande deuren bieden hier toegang tot de veranda en het zwembad. Aan de bijkeuken grenst een derde toilet met wandcloset die - heel handig - gebruikt kan worden door badgasten. De fraaie veranda heeft een afmeting van ca. 5,85x5,30 meter. Onder de veranda is beschutting tegen de zon en uitzicht op het zwembad. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Indeling eerste etage: vanuit de woonkamer voert een vaste trap naar de overloop met vide. De overloop is door de vier dakramen en de royale oppervlakte van ca. 47m² multifunctioneel inzetbaar: een werkplek of een televisie/game-room is hier gemakkelijk te realiseren. Op de verdieping bevinden zich drie ruime (slaap)kamers. De voorkamer heeft een oppervlakte van ca. 19m² (breedte gemeten vanaf 1,50 meter hoogte schuindak). Deze kamer beschikt over twee extra dakramen, een bergkast, kastenwand en wastafel. De twee achterkamers zijn respectievelijk ca. 15 en 17m² groot en beschikken beiden over een dakraam. Vanuit de grootste slaapkamer is de ruime bergruimte te betreden. Via een vaste trap is hier ook nog een bergzolder toegankelijk. In de kleinste slaapkamer bevindt zich de stookruimte met de c.v.-ketel uit 2020. De bijgebouwen - naast de entree van de woonboerderij staat het authentieke bakhuisje dat eveneens is voorzien van een nieuw pannendak. Deze gebouwtjes zijn de afgelopen decennia helaas veel gesloopt maar hier is het dus nog aanwezig. - in 2016 is een kwalitatief hoogwaardige, oerdegelijke garage/schuur met zolder en carport gerealiseerd. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd: de vloer is uitgevoerd in beton, de gevels zijn in steen (spouw) opgemetseld en het dak is gedekt met dakpannen. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De carport is ca. 5,5 meter lang en 6,4 meter breed waardoor er twee auto's onder kunnen worden gestald. De garage/schuur is ca. 9,4 meter lang en 6,4 meter breed. In zowel de voorgevel (vanuit de carport) als de achtergevel zijn openslaande deuren aangebracht. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Deze verdieping is langer (ook boven de carport en hierdoor ca. 15 meter lang). Behalve de bergzolder zijn hier momenteel drie duivenverblijven in ondergebracht. Deze zijn echter eenvoudig te verwijderen. BUITEN Vanaf de openbare weg leidt een oprit naar het bestrate parkeerterrein en naar de carport. Tussen de woonboerderij en het bijgebouw ligt het terras met toegang tot de entree en de werkkamer van de boerderij. Dit deel van de tuin is voorzien van een gazon en omheind waardoor geschikt voor kleine kinderen. Het buitenzwembad ligt aan de noordzijde van de boerderij en is in 2020 professioneel en volautomatisch aangelegd. Hierdoor is het zwembad zelfreinigend (door middel van een robotstofzuiger) en vinden de waterbehandeling en niveauregeling automatisch plaats. Door gebruik te maken van magnesium als desinfectiemiddel, is er minder tot geen chloor nodig om het water schoon te houden. Verwarming van het zwembad vindt plaats door middel van een warmtepomp en solarverwarming in het dek. Het dek is automatisch afsluitbaar en beloopbaar en is hierdoor veilig voor kleine kinderen. Het zwembad is 10 meter lang en 4 meter breed; "baantjes zwemmen" lijkt hierdoor lastig. Niets is echter minder waar. Door het vernuftige tegenstroom-systeem kunt u hier intensief trainen. De tuin aan de oostzijde is prachtig aangelegd met planten, heesters en bomen. Een natuurvijver zorgt hier voor een rijk dierenleven. Grenzend aan deze tuin ligt het Kuunderbos waardoor een bospad naar de rivier de Tjonger loopt. HIGHLIGHTS Eigenlijk te veel om hier op te noemen maar de woonboerderij is in de periode 2002-2024 grondig gerenoveerd en verduurzaamd, waarbij onder meer de navolgende verbeteringen zijn doorgevoerd: - nieuwe fundering en gevels voorhuis (2005) - nieuwe geïsoleerd dakpannen voorhuis (2005) - nieuw geïsoleerde dakpannen achterhuis (2006) - diverse kozijnen/dakramen vervangen voor HR++ of HR+++ glas - fraai bijgebouw met carport (2016) - realiseren overkapping met 12 zonnepanelen (2016) - installeren Verisure inbraak- en brandalarm (2016) - bron in de tuin (2019) - afdichten en isoleren van de kelder (2020) - nieuwe keuken (2020) (gedeelte van de inbouwapparatuur uit 2018) - verzwaren meterkast naar 3x25 ampere (2020) - installeren laadstation 16 ampere aan schuur t.b.v. elektrische auto (2020) - realisatie zwembad (2020) - isoleren spouwmuren achterhuis (2020) - aanbrengen vloerverwarming in woonkeuken en werkkamer (2020) - installeren 24 zonnepanelen op woonhuis (2023) De omgeving Makkinga is een kleinschalig plattelandsdorp met een vriendelijke uitstraling en een hecht verenigingsleven. Het dorp . Het dorp beschikt over een basisschool, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk, diverse sportvoorzieningen en een biologische bakker (in het buitengebied). Het nabijgelegen Nationaal Park 'Het Drents Friese Wold' biedt ruim 6.000 hectare aan bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden die kunnen worden ontdekt via kilometers wandel-, fiets- en ruiterpaden. Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
325 m²
Fläche des Grundstücks
2435 m²
Inhalt
1300 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8423

Google Karten

Betrachten Sie Makkinga auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Makkinga

Wohn- und Viertelzahlen in Makkinga

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Makkinga. In 2025 waren da 1.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.000.

Einwohner

1.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Makkinga
Jahr Einwohner
2021 1.025
2022 1.040
2023 1.030
2024 1.035
2025 1.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Makkinga
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 364.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 265 0-15: 140 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 310

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

140

Middelbaar

360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

985

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 28
Appartementen 3
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

91

Bezeichnung G

89

Bezeichnung B

71

Bezeichnung A

69

Bezeichnung D

60

Bezeichnung F

46

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Makkinga
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.170
2021 1.860 3.270
2022 1.420 3.000
2023 1.110 2.920
2024 1.090 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.110

Huurwoning

Gas: 1.040 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 970 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 1.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.090

Betriebsaktivität in Makkinga (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Makkinga
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Makkinga.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Makkinga

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Makkinga?

Makkinga telt in 2025 ongeveer 1.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkinga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkinga?

In Makkinga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer Häuser in Makkinga

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.