Direkt zum Inhalt
Logo von SNOEK makelaars

Laagduurswoude 18

8423VN Makkinga • Fryslân

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.386

Fotoalbum

Laagduurswoude 18 Makkinga
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Toekomstbestendig, onderhoudsarm én duurzaam wonen midden in de natuur. Op korte afstand van het Nationaal Park 'Het Drents Friese Wold' staat dit vrijstaande woonhuis met twee houten schuren. Het woonhuis is in 2004 in Zweedse stijl gerealiseerd. De grote Zweedse schuur vormt sinds 2014 een prachtige architectonische aanvulling. Dankzij uitstekende isolatie beschikt het woonhuis over een energielabel A, een hoge mate van comfort én lage energielasten. Het hoge voorzieningenniveau van Oosterwolde bevindt zich op slechts 4 kilometer afstand. HET WOONHUIS Indeling begane grond: entree. Ruime hal met vloertegels en toegang tot toiletruimte met fonteintje. Sfeervolle woonkamer (ca. 29m²) die is voorzien van een houten siervloer en een speksteen houtkachel. Werk-/slaapkamer (ca. 13m²) die eventueel bij de woonkamer betrokken kan worden. Sfeervolle woonkeuken (ca. 22m²) met landelijke uitstraling. Via openslaande deuren is de prachtig aangelegde zijtuin toegankelijk. De woonkeuken is uitgerust met een inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Bijkeuken (ca. 10m2²) met vloertegels, kitchenette en inbouwkasten. Indeling eerste etage: royale overloop (ca. 22m²) met brede dakkapel die eventueel gebruikt kan worden als werkkamer. Schaduwrijke slaapkamer (ca. 19m²) met ruime kastenwand. Ruime badkamer (ca. 9m²) met ligbad, douche en toilet. De badkamer beschikt eveneens over een brede dakkapel. Twee slaapkamers van beide ca. 12m² aan de achterzijde van het huis. Beide zijn voorzien van een vaste kast. Vanaf de overloop is - via een vlizotrap - de royale bergzolder toegankelijk. Het woonhuis en de grote schuur zijn gelegen en gefundeerd op zandgrond. BUITEN De natuurlijke tuin is met liefde aangelegd en onderhouden. In de romantisch maar functioneel aangelegde tuin - die rondom het woonhuis is gelegen - is het genieten van de seizoenen en de vogels, terwijl de reeën en dassen om het perceel lopen. Achter het woonhuis bevindt zich een groot terras (zuid georiënteerd) maar de tuin biedt ook voldoende schaduwplekken waar het heerlijk vertoeven is. In 2014 is - geheel in de Zweedse stijl van het woonhuis - een vrijstaande kwalitatief hoogwaardige houten schuur (ca. 31 m²) gerealiseerd. Deze schuur is voorzien van een betonvloer, elektriciteitsaansluitingen, dubbel glas en een zolder. Op het dak zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd. De schuur is eenvoudig extra te isoleren. Hierdoor kan de schuur bruikbaar gemaakt worden voor een bedrijfsruimte voor een aan huis verbonden beroep, gastenverblijf of bed & breakfast. Hierachter staat een tweede houten schuur (ca. 9 m²) met een binnenverblijf voor kippen en haan. In de tuin bevindt zich verder nog een groot houtstek ten behoeve van het opslaan van haardhout. DE OMGEVING Makkinga is een kleinschalig plattelandsdorp met een vriendelijke uitstraling en een hecht verenigingsleven. Het dorp beschikt over een basisschool, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk, diverse sportvoorzieningen en een biologische bakker (aan Laagduurswoude). De directe omgeving is schilderachtig. Aan de overzijde van de straat ligt een wandelbos dat uitkomt bij een meertje. Ook zijn er andere adembenemend mooie natuurgebieden waaronder de 'Schaopedobbe': een heidegebied van 91 hectare groot en twee van de mooiste natuurgebieden in de regio: De 'Dellebuursterheide' en de 'Diakonievene'. Deze twee natuurgebieden zijn volledig verschillend en bieden de natuurliefhebber alles wat hij/zij wensen kan. Ook is de omgeving bezaaid met fiets- en ruiterpaden die door natuurgebieden (waaronder het nabijgelegen 6.000 hectare grote Nationaal Park 'Het Drents-Friese Wold'), weilanden en pittoreske plattelandsdorpjes voeren. Ondanks de hoge bouwkwaliteit zal - omdat de woning bijna 25 jaar oud is - in de koopovereenkomst de ouderdomsclausule worden opgenomen. Neem voor het bezoeken van deze unieke plek gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,21%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
990 m²
Inhalt
685 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Kessel Cv
AWB Thermomaster 3HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8423

Google Karten

Betrachten Sie Makkinga auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Makkinga

Wohn- und Viertelzahlen in Makkinga

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Makkinga. In 2026 waren da 1.013 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.000.

Einwohner

1.013

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Makkinga
Jahr Einwohner
2021 1.025
2022 1.040
2023 1.030
2024 1.035
2025 1.025
2026 1.013

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Makkinga
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 364.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 125 15-25: 90 25-45: 215 45-65: 305

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

140

Middelbaar

360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

985

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 28
Appartementen 3
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

91

Bezeichnung G

89

Bezeichnung B

71

Bezeichnung A

69

Bezeichnung D

60

Bezeichnung F

46

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Makkinga
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.170
2021 1.860 3.270
2022 1.420 3.000
2023 1.110 2.920
2024 1.090 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.110

Huurwoning

Gas: 1.040 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 970 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 1.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.090

Betriebsaktivität in Makkinga (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Makkinga
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Makkinga.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Makkinga

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Makkinga?

Makkinga telt in 2026 ongeveer 1.013 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkinga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkinga?

In Makkinga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer Häuser in Makkinga

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.