Direct naar de inhoud
Logo van SNOEK makelaars

Laagduurswoude 18

8423VN Makkinga • Fryslân

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.386

Fotogalerij

Laagduurswoude 18 Makkinga
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Toekomstbestendig, onderhoudsarm én duurzaam wonen midden in de natuur. Op korte afstand van het Nationaal Park 'Het Drents Friese Wold' staat dit vrijstaande woonhuis met twee houten schuren. Het woonhuis is in 2004 in Zweedse stijl gerealiseerd. De grote Zweedse schuur vormt sinds 2014 een prachtige architectonische aanvulling. Dankzij uitstekende isolatie beschikt het woonhuis over een energielabel A, een hoge mate van comfort én lage energielasten. Het hoge voorzieningenniveau van Oosterwolde bevindt zich op slechts 4 kilometer afstand. HET WOONHUIS Indeling begane grond: entree. Ruime hal met vloertegels en toegang tot toiletruimte met fonteintje. Sfeervolle woonkamer (ca. 29m²) die is voorzien van een houten siervloer en een speksteen houtkachel. Werk-/slaapkamer (ca. 13m²) die eventueel bij de woonkamer betrokken kan worden. Sfeervolle woonkeuken (ca. 22m²) met landelijke uitstraling. Via openslaande deuren is de prachtig aangelegde zijtuin toegankelijk. De woonkeuken is uitgerust met een inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Bijkeuken (ca. 10m2²) met vloertegels, kitchenette en inbouwkasten. Indeling eerste etage: royale overloop (ca. 22m²) met brede dakkapel die eventueel gebruikt kan worden als werkkamer. Schaduwrijke slaapkamer (ca. 19m²) met ruime kastenwand. Ruime badkamer (ca. 9m²) met ligbad, douche en toilet. De badkamer beschikt eveneens over een brede dakkapel. Twee slaapkamers van beide ca. 12m² aan de achterzijde van het huis. Beide zijn voorzien van een vaste kast. Vanaf de overloop is - via een vlizotrap - de royale bergzolder toegankelijk. Het woonhuis en de grote schuur zijn gelegen en gefundeerd op zandgrond. BUITEN De natuurlijke tuin is met liefde aangelegd en onderhouden. In de romantisch maar functioneel aangelegde tuin - die rondom het woonhuis is gelegen - is het genieten van de seizoenen en de vogels, terwijl de reeën en dassen om het perceel lopen. Achter het woonhuis bevindt zich een groot terras (zuid georiënteerd) maar de tuin biedt ook voldoende schaduwplekken waar het heerlijk vertoeven is. In 2014 is - geheel in de Zweedse stijl van het woonhuis - een vrijstaande kwalitatief hoogwaardige houten schuur (ca. 31 m²) gerealiseerd. Deze schuur is voorzien van een betonvloer, elektriciteitsaansluitingen, dubbel glas en een zolder. Op het dak zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd. De schuur is eenvoudig extra te isoleren. Hierdoor kan de schuur bruikbaar gemaakt worden voor een bedrijfsruimte voor een aan huis verbonden beroep, gastenverblijf of bed & breakfast. Hierachter staat een tweede houten schuur (ca. 9 m²) met een binnenverblijf voor kippen en haan. In de tuin bevindt zich verder nog een groot houtstek ten behoeve van het opslaan van haardhout. DE OMGEVING Makkinga is een kleinschalig plattelandsdorp met een vriendelijke uitstraling en een hecht verenigingsleven. Het dorp beschikt over een basisschool, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk, diverse sportvoorzieningen en een biologische bakker (aan Laagduurswoude). De directe omgeving is schilderachtig. Aan de overzijde van de straat ligt een wandelbos dat uitkomt bij een meertje. Ook zijn er andere adembenemend mooie natuurgebieden waaronder de 'Schaopedobbe': een heidegebied van 91 hectare groot en twee van de mooiste natuurgebieden in de regio: De 'Dellebuursterheide' en de 'Diakonievene'. Deze twee natuurgebieden zijn volledig verschillend en bieden de natuurliefhebber alles wat hij/zij wensen kan. Ook is de omgeving bezaaid met fiets- en ruiterpaden die door natuurgebieden (waaronder het nabijgelegen 6.000 hectare grote Nationaal Park 'Het Drents-Friese Wold'), weilanden en pittoreske plattelandsdorpjes voeren. Ondanks de hoge bouwkwaliteit zal - omdat de woning bijna 25 jaar oud is - in de koopovereenkomst de ouderdomsclausule worden opgenomen. Neem voor het bezoeken van deze unieke plek gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
990 m²
Inhoud
685 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Cv ketel
AWB Thermomaster 3HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8423

Google Maps

Bekijk Makkinga op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Makkinga

Woon- en buurtcijfers in Makkinga

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Makkinga. In 2026 waren er 1.013 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.000.

Inwoners

1.013

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 364.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Makkinga
Jaar Inwoners
2021 1.025
2022 1.040
2023 1.030
2024 1.035
2025 1.025
2026 1.013

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Makkinga
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 364.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 125 15-25: 90 25-45: 215 45-65: 305

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

140

Middelbaar

360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

985

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 28
Appartementen 3
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

91

Label G

89

Label B

71

Label A

69

Label D

60

Label F

46

Label E

12

Label A+

3

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Makkinga
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.170
2021 1.860 3.270
2022 1.420 3.000
2023 1.110 2.920
2024 1.090 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.110

Huurwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.090

Bedrijvigheid in Makkinga (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Makkinga
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Makkinga.

Veelgestelde vragen over wonen in Makkinga

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Makkinga?

Makkinga telt in 2026 ongeveer 1.013 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkinga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkinga?

In Makkinga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer woningen in Makkinga

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.