Jump to content
Logo of SNOEK makelaars

Laagduurswoude 18

8423VN Makkinga • Fryslân

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.386

Photo Gallery

Laagduurswoude 18 Makkinga
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Toekomstbestendig, onderhoudsarm én duurzaam wonen midden in de natuur. Op korte afstand van het Nationaal Park 'Het Drents Friese Wold' staat dit vrijstaande woonhuis met twee houten schuren. Het woonhuis is in 2004 in Zweedse stijl gerealiseerd. De grote Zweedse schuur vormt sinds 2014 een prachtige architectonische aanvulling. Dankzij uitstekende isolatie beschikt het woonhuis over een energielabel A, een hoge mate van comfort én lage energielasten. Het hoge voorzieningenniveau van Oosterwolde bevindt zich op slechts 4 kilometer afstand. HET WOONHUIS Indeling begane grond: entree. Ruime hal met vloertegels en toegang tot toiletruimte met fonteintje. Sfeervolle woonkamer (ca. 29m²) die is voorzien van een houten siervloer en een speksteen houtkachel. Werk-/slaapkamer (ca. 13m²) die eventueel bij de woonkamer betrokken kan worden. Sfeervolle woonkeuken (ca. 22m²) met landelijke uitstraling. Via openslaande deuren is de prachtig aangelegde zijtuin toegankelijk. De woonkeuken is uitgerust met een inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Bijkeuken (ca. 10m2²) met vloertegels, kitchenette en inbouwkasten. Indeling eerste etage: royale overloop (ca. 22m²) met brede dakkapel die eventueel gebruikt kan worden als werkkamer. Schaduwrijke slaapkamer (ca. 19m²) met ruime kastenwand. Ruime badkamer (ca. 9m²) met ligbad, douche en toilet. De badkamer beschikt eveneens over een brede dakkapel. Twee slaapkamers van beide ca. 12m² aan de achterzijde van het huis. Beide zijn voorzien van een vaste kast. Vanaf de overloop is - via een vlizotrap - de royale bergzolder toegankelijk. Het woonhuis en de grote schuur zijn gelegen en gefundeerd op zandgrond. BUITEN De natuurlijke tuin is met liefde aangelegd en onderhouden. In de romantisch maar functioneel aangelegde tuin - die rondom het woonhuis is gelegen - is het genieten van de seizoenen en de vogels, terwijl de reeën en dassen om het perceel lopen. Achter het woonhuis bevindt zich een groot terras (zuid georiënteerd) maar de tuin biedt ook voldoende schaduwplekken waar het heerlijk vertoeven is. In 2014 is - geheel in de Zweedse stijl van het woonhuis - een vrijstaande kwalitatief hoogwaardige houten schuur (ca. 31 m²) gerealiseerd. Deze schuur is voorzien van een betonvloer, elektriciteitsaansluitingen, dubbel glas en een zolder. Op het dak zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd. De schuur is eenvoudig extra te isoleren. Hierdoor kan de schuur bruikbaar gemaakt worden voor een bedrijfsruimte voor een aan huis verbonden beroep, gastenverblijf of bed & breakfast. Hierachter staat een tweede houten schuur (ca. 9 m²) met een binnenverblijf voor kippen en haan. In de tuin bevindt zich verder nog een groot houtstek ten behoeve van het opslaan van haardhout. DE OMGEVING Makkinga is een kleinschalig plattelandsdorp met een vriendelijke uitstraling en een hecht verenigingsleven. Het dorp beschikt over een basisschool, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk, diverse sportvoorzieningen en een biologische bakker (aan Laagduurswoude). De directe omgeving is schilderachtig. Aan de overzijde van de straat ligt een wandelbos dat uitkomt bij een meertje. Ook zijn er andere adembenemend mooie natuurgebieden waaronder de 'Schaopedobbe': een heidegebied van 91 hectare groot en twee van de mooiste natuurgebieden in de regio: De 'Dellebuursterheide' en de 'Diakonievene'. Deze twee natuurgebieden zijn volledig verschillend en bieden de natuurliefhebber alles wat hij/zij wensen kan. Ook is de omgeving bezaaid met fiets- en ruiterpaden die door natuurgebieden (waaronder het nabijgelegen 6.000 hectare grote Nationaal Park 'Het Drents-Friese Wold'), weilanden en pittoreske plattelandsdorpjes voeren. Ondanks de hoge bouwkwaliteit zal - omdat de woning bijna 25 jaar oud is - in de koopovereenkomst de ouderdomsclausule worden opgenomen. Neem voor het bezoeken van deze unieke plek gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,21%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
990 m²
Content
685 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Boiler
AWB Thermomaster 3HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8423

Google Maps

View Makkinga on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Makkinga

Residential and neighborhood statistics in Makkinga

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Makkinga. In 2026 were there 1.013 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.

Residents

1.013

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 364.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Makkinga
Year Residents
2021 1.025
2022 1.040
2023 1.030
2024 1.035
2025 1.025
2026 1.013

Annual WOZ value

WOZ value per year in Makkinga
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 364.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 125 15-25: 90 25-45: 215 45-65: 305

Education level

Hoger

300

Praktisch

140

Middelbaar

360

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

985

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 28
Appartementen 3
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

91

Label G

89

Label B

71

Label A

69

Label D

60

Label F

46

Label E

12

Label A+

3

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Makkinga
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.170
2021 1.860 3.270
2022 1.420 3.000
2023 1.110 2.920
2024 1.090 3.090

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.110

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 970 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.090

Business activity in Makkinga (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Makkinga
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Makkinga.

Frequently asked questions about living in Makkinga

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Makkinga?

Makkinga telt in 2026 ongeveer 1.013 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkinga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkinga?

In Makkinga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer houses in Makkinga

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.