Jump to content
Logo of Veenstra Makelaars & Taxateurs

Oosterhuisweg 18

8423VK Makkinga • Fryslân

Sold

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 6.342

Photo Gallery

Oosterhuisweg 18 Makkinga
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een plek met historie, ruimte en uitzicht, een bijzonder erf aan de rand van Makkinga Deze karakteristieke woonboerderij met bijgebouwen en ruim 3 hectare grond biedt alles voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een plek met een verhaal. Al sinds de jaren ’50 in bezit van dezelfde familie, met generaties die hier hebben geleefd en gewerkt. Een uniek object voor liefhebbers van het buitenleven. Woonboerderij met historie en comfort De vrijstaande boerderij stamt uit ca. 1930 en is door de jaren heen goed onderhouden. Met circa 149 m² woonoppervlakte en diverse bijgebouwen, waaronder een vernieuwde inpandige schuur, stallen, tuinhuis en paardenboxen, biedt dit erf tal van gebruiksmogelijkheden. Gelegen aan de rand van Makkinga, met voorzieningen dichtbij én directe toegang tot het omliggende landschap. Indeling begane grond Via de achterdeur betreedt u de bijkeuken met garderoberuimte, witgoedaansluitingen, stortbakje en de cv-ketel. Vanuit hier loopt u door naar de centrale gang met toegang tot de badkamer (voorzien van inloopdouche, ligbad, designradiator en badmeubel) en een apart toilet met fonteintje. De keuken (hoekopstelling, bouwjaar 2002) beschikt over een oven, 5-pits gasstel, afzuigkap, carrousel en gootsteen. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer met uitzicht op de achtertuin en de voormalige stookhut, nu tuinhuis met overkapping. Hier vindt u ook de toegang tot de kelder: authentiek, grotendeels droog. De woonkamer is sfeervol ingericht met een eiken houten vloer, gaskachel en grote ramen die uitkijken over de tuin en landerijen. Een klein keukenblok herinnert aan de tijd dat moeder van de verkoper hier inwoonde. De oude bedstee onder de trap is inmiddels verdwenen, maar de karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer met inloopkast en eigen deur naar buiten. Dat is vast heel fijn wakker worden…. Verdieping De verdieping beschikt over een overloop met dakraam en wastafel, en drie slaapkamers. De kamers zijn voorzien van eigentijdse radiatoren, maar enkele ramen hebben nog enkel glas. De verdieping biedt volop ruimte voor verdere modernisering of herindeling. Bijgebouwen en buitenruimte •Grote inpandige schuur/garage (1998 vernieuwd) met overheaddeur, werkbank, zolder en doorgang naar de woning •Vrijstaande jongveestal van damwand wat momenteel fungeert als paardenboxen •Ligboxenstal van ca. 55 meter met voormalige melklokaal, melkput en dubbele deuren •Betonplaat en vaste mestopslag •Houten schuur met houthok en dieselolietank •Tuinhuis met overkapping en terras (voormalige stookruimte) Het erf is omgeven door gras, bomen, perkjes en een fraaie oprijlaan met bomenrij. Links grenst het perceel aan een schouwsloot; rechts aan een gewone sloot. De ligging biedt volledige privacy en vrij uitzicht over het eigen land en de omgeving. Ligging en omgeving Makkinga is een levendig dorp in de gemeente Ooststellingwerf met basisschool, huisarts, dorpshuis en sportvoorzieningen. Natuurliefhebbers bevinden zich op korte afstand van het Drents-Friese Wold en het Fochteloërveen. Oosterwolde, Appelscha en Wolvega zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden •Authentieke woonboerderij op ruim 3 hectare eigen grond •Vernieuwde schuur (1998), nieuw dak voorhuis (ca. 1990) •16 zonnepanelen (2021) op het schuurdak •Diverse functionele bijgebouwen, waaronder stallen en tuinhuis •De huidige bestemming is agrarisch, wat gelegenheid biedt voor agrarisch gebruik of eventueel andere invullingen als u besluit een bestemmingswijziging bij de gemeente in te dienen. •Het dak van de ligboxenstal en de jongveestal is van asbest. •Op het pad naar het weiland (perceel G 308) is recht van overpad gevestigd. •Rustige ligging met volledige privacy en prachtig uitzicht Geïnteresseerd in een erf met karakter, ruimte en mogelijkheden? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koophuur
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
30177 m²
Content
1322 m³
Other enclosed space
207 m²
External storage space
896 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
09-07-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8423

Google Maps

View Makkinga on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Makkinga

Residential and neighborhood statistics in Makkinga

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Makkinga. In 2025 were there 1.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.

Residents

1.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Makkinga
Year Residents
2021 1.025
2022 1.040
2023 1.030
2024 1.035
2025 1.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Makkinga
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 364.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 265 0-15: 140 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 310

Education level

Hoger

300

Praktisch

140

Middelbaar

360

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

985

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 28
Appartementen 3
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

91

Label G

89

Label B

71

Label A

69

Label D

60

Label F

46

Label E

12

Label A+

3

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Makkinga
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.170
2021 1.860 3.270
2022 1.420 3.000
2023 1.110 2.920
2024 1.090 3.090

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.110

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 970 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.090

Business activity in Makkinga (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Makkinga
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Makkinga.

Frequently asked questions about living in Makkinga

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Makkinga?

Makkinga telt in 2025 ongeveer 1.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkinga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkinga?

In Makkinga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer houses in Makkinga

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.