Aller directement au contenu
Logo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Oosterhuisweg 18

8423VK Makkinga • Fryslân

Vendu

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 6.342

Galerie de photos

Oosterhuisweg 18 Makkinga
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een plek met historie, ruimte en uitzicht, een bijzonder erf aan de rand van Makkinga Deze karakteristieke woonboerderij met bijgebouwen en ruim 3 hectare grond biedt alles voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een plek met een verhaal. Al sinds de jaren ’50 in bezit van dezelfde familie, met generaties die hier hebben geleefd en gewerkt. Een uniek object voor liefhebbers van het buitenleven. Woonboerderij met historie en comfort De vrijstaande boerderij stamt uit ca. 1930 en is door de jaren heen goed onderhouden. Met circa 149 m² woonoppervlakte en diverse bijgebouwen, waaronder een vernieuwde inpandige schuur, stallen, tuinhuis en paardenboxen, biedt dit erf tal van gebruiksmogelijkheden. Gelegen aan de rand van Makkinga, met voorzieningen dichtbij én directe toegang tot het omliggende landschap. Indeling begane grond Via de achterdeur betreedt u de bijkeuken met garderoberuimte, witgoedaansluitingen, stortbakje en de cv-ketel. Vanuit hier loopt u door naar de centrale gang met toegang tot de badkamer (voorzien van inloopdouche, ligbad, designradiator en badmeubel) en een apart toilet met fonteintje. De keuken (hoekopstelling, bouwjaar 2002) beschikt over een oven, 5-pits gasstel, afzuigkap, carrousel en gootsteen. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer met uitzicht op de achtertuin en de voormalige stookhut, nu tuinhuis met overkapping. Hier vindt u ook de toegang tot de kelder: authentiek, grotendeels droog. De woonkamer is sfeervol ingericht met een eiken houten vloer, gaskachel en grote ramen die uitkijken over de tuin en landerijen. Een klein keukenblok herinnert aan de tijd dat moeder van de verkoper hier inwoonde. De oude bedstee onder de trap is inmiddels verdwenen, maar de karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer met inloopkast en eigen deur naar buiten. Dat is vast heel fijn wakker worden…. Verdieping De verdieping beschikt over een overloop met dakraam en wastafel, en drie slaapkamers. De kamers zijn voorzien van eigentijdse radiatoren, maar enkele ramen hebben nog enkel glas. De verdieping biedt volop ruimte voor verdere modernisering of herindeling. Bijgebouwen en buitenruimte •Grote inpandige schuur/garage (1998 vernieuwd) met overheaddeur, werkbank, zolder en doorgang naar de woning •Vrijstaande jongveestal van damwand wat momenteel fungeert als paardenboxen •Ligboxenstal van ca. 55 meter met voormalige melklokaal, melkput en dubbele deuren •Betonplaat en vaste mestopslag •Houten schuur met houthok en dieselolietank •Tuinhuis met overkapping en terras (voormalige stookruimte) Het erf is omgeven door gras, bomen, perkjes en een fraaie oprijlaan met bomenrij. Links grenst het perceel aan een schouwsloot; rechts aan een gewone sloot. De ligging biedt volledige privacy en vrij uitzicht over het eigen land en de omgeving. Ligging en omgeving Makkinga is een levendig dorp in de gemeente Ooststellingwerf met basisschool, huisarts, dorpshuis en sportvoorzieningen. Natuurliefhebbers bevinden zich op korte afstand van het Drents-Friese Wold en het Fochteloërveen. Oosterwolde, Appelscha en Wolvega zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden •Authentieke woonboerderij op ruim 3 hectare eigen grond •Vernieuwde schuur (1998), nieuw dak voorhuis (ca. 1990) •16 zonnepanelen (2021) op het schuurdak •Diverse functionele bijgebouwen, waaronder stallen en tuinhuis •De huidige bestemming is agrarisch, wat gelegenheid biedt voor agrarisch gebruik of eventueel andere invullingen als u besluit een bestemmingswijziging bij de gemeente in te dienen. •Het dak van de ligboxenstal en de jongveestal is van asbest. •Op het pad naar het weiland (perceel G 308) is recht van overpad gevestigd. •Rustige ligging met volledige privacy en prachtig uitzicht Geïnteresseerd in een erf met karakter, ruimte en mogelijkheden? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koophuur
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
30177 m²
Contenu
1322 m³
Autre espace intérieur
207 m²
Espace de stockage externe
896 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-07-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8423

Google Maps

Voir Makkinga sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Makkinga

Chiffres de logement et de quartier dans Makkinga

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Makkinga. En 2025 étaient 1.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

1.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Makkinga
Année Résidents
2021 1.025
2022 1.040
2023 1.030
2024 1.035
2025 1.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Makkinga
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 265 0-15: 140 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 310

Niveau d'enseignement

Hoger

300

Praktisch

140

Middelbaar

360

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

985

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 28
Appartementen 3
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

91

Étiquette G

89

Étiquette B

71

Étiquette A

69

Étiquette D

60

Étiquette F

46

Étiquette E

12

Étiquette A+

3

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Makkinga
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.170
2021 1.860 3.270
2022 1.420 3.000
2023 1.110 2.920
2024 1.090 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.110

Huurwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 970 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.090

Activité dans Makkinga (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Makkinga
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Makkinga.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Makkinga

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Makkinga?

Makkinga telt in 2025 ongeveer 1.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkinga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkinga?

In Makkinga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer maisons in Makkinga

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.