Ir directamente al contenido
Logotipo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Oosterhuisweg 18

8423VK Makkinga • Fryslân

Vendido

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 6.342

Galería de fotos

Oosterhuisweg 18 Makkinga
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een plek met historie, ruimte en uitzicht, een bijzonder erf aan de rand van Makkinga Deze karakteristieke woonboerderij met bijgebouwen en ruim 3 hectare grond biedt alles voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een plek met een verhaal. Al sinds de jaren ’50 in bezit van dezelfde familie, met generaties die hier hebben geleefd en gewerkt. Een uniek object voor liefhebbers van het buitenleven. Woonboerderij met historie en comfort De vrijstaande boerderij stamt uit ca. 1930 en is door de jaren heen goed onderhouden. Met circa 149 m² woonoppervlakte en diverse bijgebouwen, waaronder een vernieuwde inpandige schuur, stallen, tuinhuis en paardenboxen, biedt dit erf tal van gebruiksmogelijkheden. Gelegen aan de rand van Makkinga, met voorzieningen dichtbij én directe toegang tot het omliggende landschap. Indeling begane grond Via de achterdeur betreedt u de bijkeuken met garderoberuimte, witgoedaansluitingen, stortbakje en de cv-ketel. Vanuit hier loopt u door naar de centrale gang met toegang tot de badkamer (voorzien van inloopdouche, ligbad, designradiator en badmeubel) en een apart toilet met fonteintje. De keuken (hoekopstelling, bouwjaar 2002) beschikt over een oven, 5-pits gasstel, afzuigkap, carrousel en gootsteen. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer met uitzicht op de achtertuin en de voormalige stookhut, nu tuinhuis met overkapping. Hier vindt u ook de toegang tot de kelder: authentiek, grotendeels droog. De woonkamer is sfeervol ingericht met een eiken houten vloer, gaskachel en grote ramen die uitkijken over de tuin en landerijen. Een klein keukenblok herinnert aan de tijd dat moeder van de verkoper hier inwoonde. De oude bedstee onder de trap is inmiddels verdwenen, maar de karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer met inloopkast en eigen deur naar buiten. Dat is vast heel fijn wakker worden…. Verdieping De verdieping beschikt over een overloop met dakraam en wastafel, en drie slaapkamers. De kamers zijn voorzien van eigentijdse radiatoren, maar enkele ramen hebben nog enkel glas. De verdieping biedt volop ruimte voor verdere modernisering of herindeling. Bijgebouwen en buitenruimte •Grote inpandige schuur/garage (1998 vernieuwd) met overheaddeur, werkbank, zolder en doorgang naar de woning •Vrijstaande jongveestal van damwand wat momenteel fungeert als paardenboxen •Ligboxenstal van ca. 55 meter met voormalige melklokaal, melkput en dubbele deuren •Betonplaat en vaste mestopslag •Houten schuur met houthok en dieselolietank •Tuinhuis met overkapping en terras (voormalige stookruimte) Het erf is omgeven door gras, bomen, perkjes en een fraaie oprijlaan met bomenrij. Links grenst het perceel aan een schouwsloot; rechts aan een gewone sloot. De ligging biedt volledige privacy en vrij uitzicht over het eigen land en de omgeving. Ligging en omgeving Makkinga is een levendig dorp in de gemeente Ooststellingwerf met basisschool, huisarts, dorpshuis en sportvoorzieningen. Natuurliefhebbers bevinden zich op korte afstand van het Drents-Friese Wold en het Fochteloërveen. Oosterwolde, Appelscha en Wolvega zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden •Authentieke woonboerderij op ruim 3 hectare eigen grond •Vernieuwde schuur (1998), nieuw dak voorhuis (ca. 1990) •16 zonnepanelen (2021) op het schuurdak •Diverse functionele bijgebouwen, waaronder stallen en tuinhuis •De huidige bestemming is agrarisch, wat gelegenheid biedt voor agrarisch gebruik of eventueel andere invullingen als u besluit een bestemmingswijziging bij de gemeente in te dienen. •Het dak van de ligboxenstal en de jongveestal is van asbest. •Op het pad naar het weiland (perceel G 308) is recht van overpad gevestigd. •Rustige ligging met volledige privacy en prachtig uitzicht Geïnteresseerd in een erf met karakter, ruimte en mogelijkheden? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koophuur
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
30177 m²
Contenido
1322 m³
Otra zona interior
207 m²
Espacio de almacenamiento externo
896 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8423

Mapas de Google

Ver Makkinga en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Makkinga

Estadísticas de vivienda y vecindario en Makkinga

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Makkinga. En 2025 había 1.025 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.

Inhabitantes

1.025

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 364.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Makkinga
Año Inhabitantes
2021 1.025
2022 1.040
2023 1.030
2024 1.035
2025 1.025

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Makkinga
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 364.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 265 0-15: 140 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 310

Nivel académico

Hoger

300

Praktisch

140

Middelbaar

360

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

985

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 28
Appartementen 3
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

91

Etiqueta G

89

Etiqueta B

71

Etiqueta A

69

Etiqueta D

60

Etiqueta F

46

Etiqueta E

12

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Makkinga
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.650 3.170
2021 1.860 3.270
2022 1.420 3.000
2023 1.110 2.920
2024 1.090 3.090

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.110

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 970 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.090

Actividad empresarial en Makkinga (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Makkinga
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Makkinga.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Makkinga

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Makkinga?

Makkinga telt in 2025 ongeveer 1.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkinga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkinga?

In Makkinga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer viviendas in Makkinga

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.