Ir directamente al contenido
Logotipo de SNOEK makelaars

van Brederodestraat 24

8423TW Makkinga • Fryslân

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.073

Galería de fotos

van Brederodestraat 24 Makkinga
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een kindvriendelijke en autoluwe woonwijk staat op maar liefst 463 m² grond deze goed onderhouden 2/1-kapwoning met 4 slaapkamers, carport, royale veranda en vrijstaand houten tuinhuis. Een woonhuis om verliefd op te worden: verrassend veel ruimte, sfeervol gemoderniseerd en een heerlijke diepe en ruime achtertuin met als hoogtepunt de royale veranda. Deze veranda voelt als een verlengstuk van de keuken, is hoogwaardig afgewerkt en beschikt zelfs over een buitenkeuken. Het woonhuis is grotendeels (na)geïsoleerd en beschikt over 16 zonnepanelen waardoor een gunstig energielabel B is afgegeven. Het woonhuis Indeling begane grond: Zij-entree. Lichte hal met vloertegels voorzien van vloerverwarming. Moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en vloertegels die eveneens zijn voorzien van vloerverwarming. Sfeervolle U-vormige leefruimte (±39 m²) welke fraai is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk. Woonkamer aan de voorzijde met pelletkachel (ter overname). Door de diepe voortuin kan een gevoel van vrijheid worden ervaren. Aan de achterzijde de eetkamer met schuifpui naar de veranda. De matzwarte keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuig-/filterkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Bijkeuken met witgoedaansluitingen. De voormalige garage is keurig afgewerkt, na-geïsoleerd en biedt bergruimte aan bijvoorbeeld een koel-vriescombinatie en fietsen. Zowel aan de voor- als de achterzijde een loopdeur naar buiten toe. Indeling eerste etage: Overloop. Ruime slaapkamer (±15 m²) aan de voorzijde met dakraam en airconditioning-unit. Keurige badkamer (gerenoveerd in 2018) voorzien van ligbad, wastafelmeubel, designradiator, ruime douche en wandcloset. Slaapkamer (±10 m²) met dakkapel. Derde lichte slaapkamer (±7 m²) met dakraam. Indeling tweede etage: Een steile, maar vaste trap biedt toegang tot de tweede etage, waar een vierde en ruime slaapkamer (±14 m²) met twee dakramen is gerealiseerd. Ook biedt deze kamer toegang tot de stookruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel (AWB, 2018). Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Het perceel De ruime oprit biedt toegang tot 3 auto's, waarvan één onder de carport kan worden geparkeerd. De voortuin is onderhoudsarm maar vriendelijk aangelegd met een gazon en borders. De royale veranda beschikt over hoogwaardige terrastegels, meerdere elektriciteitspunten, sfeerverlichting en meerdere lichtkoepels. Een ideale plek met volop ruimte om tot in de avonduren te genieten. Achter de veranda is een tweede, zonovergoten terras gelegen. Ook bevindt zich hier een vrijstaand en karakteristiek houten tuinhuis met veranda. Het tuinhuis biedt bergruimte aan bijvoorbeeld tuingereedschap. Tenslotte is een gazon te vinden met plaats aan een trampoline. HIGHLIGHTS - 16 zonnepanelen geïnstalleerd - Daken en gevels geïsoleerd - C.v.-ketel AWB ThermoElegance 4A (2018) - Glasvezelaansluiting aanwezig - Badkamer gerenoveerd in 2018 - Keuken gewrapt in 2023 - 4 slaapkamers - Perceeloppervlakte 463 m² - Carport gerealiseerd in ±2010 - Royale veranda gerealiseerd in ±2016 Muldersveld Op het achtergelegen terrein 'Muldersveld' worden door de gemeente Ooststellingwerf 33 woningen gerealiseerd. De wijk wordt ingericht met de focus op groen, natuur en lage bebouwing aan de randen en tegen de bestaande bebouwing aan. Grenzend aan de achtertuin van de van Brederodestraat 24 wordt dan ook een een huizenblok met 3 woningen gerealiseerd, die levensloopbestendig worden. De bouwaard van deze woningen is één bouwlaag met een schuine kap vanaf de eerste verdieping. De omgeving Makkinga is een kleinschalig plattelandsdorp met een vriendelijke uitstraling en een rijk verenigingsleven. Het dorp beschikt over een basisschool, kinderopvang, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk en diverse sportvoorzieningen. De voorzieningen van Oosterwolde (de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf) zijn goed bereikbaar op minder dan 10 minuten rijden. Denk hierbij aan meerdere supermarkten, basisscholen, middelbaar onderwijs, bouwmarkten en sportvoorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door de grote verscheidenheid aan natuur: het kleine, maar prachtige natuurgebied de Stobbepoele, het heidegebied de Schaopedobbe en het uitgestrekte Nationaal Park Het Drents Friese Wold liggen allemaal "om de hoek". Ruim 6.000 hectare aan bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden kunnen worden ontdekt via kilometers wandel-, fiets- en ruiterpaden. De directe omgeving is bezaaid met fiets- en ruiterpaden die door de natuurgebieden, weilanden en pittoreske plattelandsdorpjes voeren. Ook het Makkingasterbos en de Tjongervallei zijn op korte afstand gelegen. Zoals gebruikelijk bij een woning ouder dan 25 jaar zullen in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
463 m²
Contenido
430 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
63 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
270 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB ThermoElegance 4A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
05-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8423

Mapas de Google

Ver Makkinga en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Makkinga

Estadísticas de vivienda y vecindario en Makkinga

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Makkinga. En 2025 había 1.025 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.

Inhabitantes

1.025

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 364.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Makkinga
Año Inhabitantes
2021 1.025
2022 1.040
2023 1.030
2024 1.035
2025 1.025

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Makkinga
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 364.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 265 0-15: 140 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 310

Nivel académico

Hoger

300

Praktisch

140

Middelbaar

360

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

985

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 28
Appartementen 3
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

91

Etiqueta G

89

Etiqueta B

71

Etiqueta A

69

Etiqueta D

60

Etiqueta F

46

Etiqueta E

12

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Makkinga
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.650 3.170
2021 1.860 3.270
2022 1.420 3.000
2023 1.110 2.920
2024 1.090 3.090

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.110

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 970 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.090

Actividad empresarial en Makkinga (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Makkinga
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Makkinga.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Makkinga

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Makkinga?

Makkinga telt in 2025 ongeveer 1.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkinga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkinga?

In Makkinga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer viviendas in Makkinga

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.