Jump to content
Logo of SNOEK makelaars

van Brederodestraat 24

8423TW Makkinga • Fryslân

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.073

Photo Gallery

van Brederodestraat 24 Makkinga
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een kindvriendelijke en autoluwe woonwijk staat op maar liefst 463 m² grond deze goed onderhouden 2/1-kapwoning met 4 slaapkamers, carport, royale veranda en vrijstaand houten tuinhuis. Een woonhuis om verliefd op te worden: verrassend veel ruimte, sfeervol gemoderniseerd en een heerlijke diepe en ruime achtertuin met als hoogtepunt de royale veranda. Deze veranda voelt als een verlengstuk van de keuken, is hoogwaardig afgewerkt en beschikt zelfs over een buitenkeuken. Het woonhuis is grotendeels (na)geïsoleerd en beschikt over 16 zonnepanelen waardoor een gunstig energielabel B is afgegeven. Het woonhuis Indeling begane grond: Zij-entree. Lichte hal met vloertegels voorzien van vloerverwarming. Moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en vloertegels die eveneens zijn voorzien van vloerverwarming. Sfeervolle U-vormige leefruimte (±39 m²) welke fraai is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk. Woonkamer aan de voorzijde met pelletkachel (ter overname). Door de diepe voortuin kan een gevoel van vrijheid worden ervaren. Aan de achterzijde de eetkamer met schuifpui naar de veranda. De matzwarte keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuig-/filterkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Bijkeuken met witgoedaansluitingen. De voormalige garage is keurig afgewerkt, na-geïsoleerd en biedt bergruimte aan bijvoorbeeld een koel-vriescombinatie en fietsen. Zowel aan de voor- als de achterzijde een loopdeur naar buiten toe. Indeling eerste etage: Overloop. Ruime slaapkamer (±15 m²) aan de voorzijde met dakraam en airconditioning-unit. Keurige badkamer (gerenoveerd in 2018) voorzien van ligbad, wastafelmeubel, designradiator, ruime douche en wandcloset. Slaapkamer (±10 m²) met dakkapel. Derde lichte slaapkamer (±7 m²) met dakraam. Indeling tweede etage: Een steile, maar vaste trap biedt toegang tot de tweede etage, waar een vierde en ruime slaapkamer (±14 m²) met twee dakramen is gerealiseerd. Ook biedt deze kamer toegang tot de stookruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel (AWB, 2018). Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Het perceel De ruime oprit biedt toegang tot 3 auto's, waarvan één onder de carport kan worden geparkeerd. De voortuin is onderhoudsarm maar vriendelijk aangelegd met een gazon en borders. De royale veranda beschikt over hoogwaardige terrastegels, meerdere elektriciteitspunten, sfeerverlichting en meerdere lichtkoepels. Een ideale plek met volop ruimte om tot in de avonduren te genieten. Achter de veranda is een tweede, zonovergoten terras gelegen. Ook bevindt zich hier een vrijstaand en karakteristiek houten tuinhuis met veranda. Het tuinhuis biedt bergruimte aan bijvoorbeeld tuingereedschap. Tenslotte is een gazon te vinden met plaats aan een trampoline. HIGHLIGHTS - 16 zonnepanelen geïnstalleerd - Daken en gevels geïsoleerd - C.v.-ketel AWB ThermoElegance 4A (2018) - Glasvezelaansluiting aanwezig - Badkamer gerenoveerd in 2018 - Keuken gewrapt in 2023 - 4 slaapkamers - Perceeloppervlakte 463 m² - Carport gerealiseerd in ±2010 - Royale veranda gerealiseerd in ±2016 Muldersveld Op het achtergelegen terrein 'Muldersveld' worden door de gemeente Ooststellingwerf 33 woningen gerealiseerd. De wijk wordt ingericht met de focus op groen, natuur en lage bebouwing aan de randen en tegen de bestaande bebouwing aan. Grenzend aan de achtertuin van de van Brederodestraat 24 wordt dan ook een een huizenblok met 3 woningen gerealiseerd, die levensloopbestendig worden. De bouwaard van deze woningen is één bouwlaag met een schuine kap vanaf de eerste verdieping. De omgeving Makkinga is een kleinschalig plattelandsdorp met een vriendelijke uitstraling en een rijk verenigingsleven. Het dorp beschikt over een basisschool, kinderopvang, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk en diverse sportvoorzieningen. De voorzieningen van Oosterwolde (de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf) zijn goed bereikbaar op minder dan 10 minuten rijden. Denk hierbij aan meerdere supermarkten, basisscholen, middelbaar onderwijs, bouwmarkten en sportvoorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door de grote verscheidenheid aan natuur: het kleine, maar prachtige natuurgebied de Stobbepoele, het heidegebied de Schaopedobbe en het uitgestrekte Nationaal Park Het Drents Friese Wold liggen allemaal "om de hoek". Ruim 6.000 hectare aan bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden kunnen worden ontdekt via kilometers wandel-, fiets- en ruiterpaden. De directe omgeving is bezaaid met fiets- en ruiterpaden die door de natuurgebieden, weilanden en pittoreske plattelandsdorpjes voeren. Ook het Makkingasterbos en de Tjongervallei zijn op korte afstand gelegen. Zoals gebruikelijk bij een woning ouder dan 25 jaar zullen in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
463 m²
Content
430 m³
Building bound outdoor space
63 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
270 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB ThermoElegance 4A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8423

Google Maps

View Makkinga on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Makkinga

Residential and neighborhood statistics in Makkinga

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Makkinga. In 2025 were there 1.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.

Residents

1.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Makkinga
Year Residents
2021 1.025
2022 1.040
2023 1.030
2024 1.035
2025 1.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Makkinga
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 364.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 265 0-15: 140 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 310

Education level

Hoger

300

Praktisch

140

Middelbaar

360

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

985

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 28
Appartementen 3
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

91

Label G

89

Label B

71

Label A

69

Label D

60

Label F

46

Label E

12

Label A+

3

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Makkinga
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.170
2021 1.860 3.270
2022 1.420 3.000
2023 1.110 2.920
2024 1.090 3.090

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.110

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 970 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.090

Business activity in Makkinga (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Makkinga
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Makkinga.

Frequently asked questions about living in Makkinga

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Makkinga?

Makkinga telt in 2025 ongeveer 1.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkinga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkinga?

In Makkinga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer houses in Makkinga

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.