Aller directement au contenu
Logo de SNOEK makelaars

van Brederodestraat 24

8423TW Makkinga • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oosterwolde

Galerie de photos

van Brederodestraat 24 Makkinga
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een kindvriendelijke en autoluwe woonwijk staat op maar liefst 463 m² grond deze goed onderhouden 2/1-kapwoning met 4 slaapkamers, carport, royale veranda en vrijstaand houten tuinhuis. Een woonhuis om verliefd op te worden: verrassend veel ruimte, sfeervol gemoderniseerd en een heerlijke diepe en ruime achtertuin met als hoogtepunt de royale veranda. Deze veranda voelt als een verlengstuk van de keuken, is hoogwaardig afgewerkt en beschikt zelfs over een buitenkeuken. Het woonhuis is grotendeels (na)geïsoleerd en beschikt over 16 zonnepanelen waardoor een gunstig energielabel B is afgegeven. Het woonhuis Indeling begane grond: Zij-entree. Lichte hal met vloertegels voorzien van vloerverwarming. Moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en vloertegels die eveneens zijn voorzien van vloerverwarming. Sfeervolle U-vormige leefruimte (±39 m²) welke fraai is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk. Woonkamer aan de voorzijde met pelletkachel (ter overname). Door de diepe voortuin kan een gevoel van vrijheid worden ervaren. Aan de achterzijde de eetkamer met schuifpui naar de veranda. De matzwarte keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuig-/filterkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Bijkeuken met witgoedaansluitingen. De voormalige garage is keurig afgewerkt, na-geïsoleerd en biedt bergruimte aan bijvoorbeeld een koel-vriescombinatie en fietsen. Zowel aan de voor- als de achterzijde een loopdeur naar buiten toe. Indeling eerste etage: Overloop. Ruime slaapkamer (±15 m²) aan de voorzijde met dakraam en airconditioning-unit. Keurige badkamer (gerenoveerd in 2018) voorzien van ligbad, wastafelmeubel, designradiator, ruime douche en wandcloset. Slaapkamer (±10 m²) met dakkapel. Derde lichte slaapkamer (±7 m²) met dakraam. Indeling tweede etage: Een steile, maar vaste trap biedt toegang tot de tweede etage, waar een vierde en ruime slaapkamer (±14 m²) met twee dakramen is gerealiseerd. Ook biedt deze kamer toegang tot de stookruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel (AWB, 2018). Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Het perceel De ruime oprit biedt toegang tot 3 auto's, waarvan één onder de carport kan worden geparkeerd. De voortuin is onderhoudsarm maar vriendelijk aangelegd met een gazon en borders. De royale veranda beschikt over hoogwaardige terrastegels, meerdere elektriciteitspunten, sfeerverlichting en meerdere lichtkoepels. Een ideale plek met volop ruimte om tot in de avonduren te genieten. Achter de veranda is een tweede, zonovergoten terras gelegen. Ook bevindt zich hier een vrijstaand en karakteristiek houten tuinhuis met veranda. Het tuinhuis biedt bergruimte aan bijvoorbeeld tuingereedschap. Tenslotte is een gazon te vinden met plaats aan een trampoline. HIGHLIGHTS - 16 zonnepanelen geïnstalleerd - Daken en gevels geïsoleerd - C.v.-ketel AWB ThermoElegance 4A (2018) - Glasvezelaansluiting aanwezig - Badkamer gerenoveerd in 2018 - Keuken gewrapt in 2023 - 4 slaapkamers - Perceeloppervlakte 463 m² - Carport gerealiseerd in ±2010 - Royale veranda gerealiseerd in ±2016 Muldersveld Op het achtergelegen terrein 'Muldersveld' worden door de gemeente Ooststellingwerf 33 woningen gerealiseerd. De wijk wordt ingericht met de focus op groen, natuur en lage bebouwing aan de randen en tegen de bestaande bebouwing aan. Grenzend aan de achtertuin van de van Brederodestraat 24 wordt dan ook een een huizenblok met 3 woningen gerealiseerd, die levensloopbestendig worden. De bouwaard van deze woningen is één bouwlaag met een schuine kap vanaf de eerste verdieping. De omgeving Makkinga is een kleinschalig plattelandsdorp met een vriendelijke uitstraling en een rijk verenigingsleven. Het dorp beschikt over een basisschool, kinderopvang, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk en diverse sportvoorzieningen. De voorzieningen van Oosterwolde (de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf) zijn goed bereikbaar op minder dan 10 minuten rijden. Denk hierbij aan meerdere supermarkten, basisscholen, middelbaar onderwijs, bouwmarkten en sportvoorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door de grote verscheidenheid aan natuur: het kleine, maar prachtige natuurgebied de Stobbepoele, het heidegebied de Schaopedobbe en het uitgestrekte Nationaal Park Het Drents Friese Wold liggen allemaal "om de hoek". Ruim 6.000 hectare aan bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden kunnen worden ontdekt via kilometers wandel-, fiets- en ruiterpaden. De directe omgeving is bezaaid met fiets- en ruiterpaden die door de natuurgebieden, weilanden en pittoreske plattelandsdorpjes voeren. Ook het Makkingasterbos en de Tjongervallei zijn op korte afstand gelegen. Zoals gebruikelijk bij een woning ouder dan 25 jaar zullen in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
463 m²
Contenu
430 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
63 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
270 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB ThermoElegance 4A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8423

Google Maps

Voir Makkinga sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Makkinga

Chiffres de logement et de quartier dans Makkinga

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Makkinga. En 2025 étaient 1.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

1.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Makkinga
Année Résidents
2021 1.025
2022 1.040
2023 1.030
2024 1.035
2025 1.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Makkinga
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 265 0-15: 140 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 310

Niveau d'enseignement

Hoger

300

Praktisch

140

Middelbaar

360

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

985

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 28
Appartementen 3
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

91

Étiquette G

89

Étiquette B

71

Étiquette A

69

Étiquette D

60

Étiquette F

46

Étiquette E

12

Étiquette A+

3

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Makkinga
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.170
2021 1.860 3.270
2022 1.420 3.000
2023 1.110 2.920
2024 1.090 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.110

Huurwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 970 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.090

Activité dans Makkinga (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Makkinga
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Makkinga.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Makkinga

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Makkinga?

Makkinga telt in 2025 ongeveer 1.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkinga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkinga?

In Makkinga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer maisons in Makkinga

Voir plus d'habitations dans cette ville.