Jump to content
Logo of SNOEK makelaars

Bûterheideveld 27

8423TB Makkinga • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Oosterwolde

Photo Gallery

Bûterheideveld 27 Makkinga
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

ROYAAL bemeten vrijstaande WOONBOERDERIJ met kwalitatief hoogwaardige stenen volledig geïsoleerde GARAGE/SCHUUR met CARPORT (2016) en LUXE BUITENZWEMBAD op een perceel eigen grond van 2.435 m². Doordat de fraaie locatie is omzoomd door bos en er GEEN DIRECTE buren zijn, is er sprake van een hoge mate van privacy. In de periode 2002-2024 is het woonhuis grondig GERENOVEERD en GEÏSOLEERD/VERDUURZAAMD waarbij vloer- gevel-, plafond- en dakisolatie is aangebracht, grotendeels HR++ en HR+++ glas alsmede 36 zonnepanelen zijn geïnstalleerd. Hierdoor is er sprake van een zeer gunstig energielabel A. De woonboerderij Indeling begane grond: entree met ruime hal. Toiletruimte met gastenfonteintje en gastendoucheruimte. Royale en sfeervolle woon-/eetkamer met een oppervlakte van maar liefst ca. 93m²! In de woonkamer bevinden zich nog twee oude houten spanten. Zowel de woon- als de eetkamer zijn voorzien van vloertegels en een houtkachel. Vanuit de eetkamer geeft een schuifpui toegang tot de achtertuin/terras. De woonkeuken (ca. 27m²) is volledig vernieuwd in 2020. De massief eiken houten keuken draagt bij aan de landelijke sfeer en is uitgerust met een natuurstenen werkblad, inductie kookplaat met afzuigschouw, een Quooker CUBE kokendwaterkraan, koelkast, vaatwasser en stoomoven. De doorgang van de woonkamer naar de woonkeuken is voorzien van kamer en-suite deuren met 2 ruime kasten. Vanuit de keuken is de kelderruimte toegankelijk. Ruime slaap-/werkkamer (ca. 24m²) met fraaie klinkervloer en een kitchenette. Deze kamer is eveneens via een eigen buitendeur van buitenaf toegankelijk en kan hierdoor ook worden gebruikt voor een B&B, spreekkamer of kantoor-aan-huis. Riante slaapkamer (ca. 26m²) met badkamer en-suite (ca. 11m²) die is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel. De buitenkeuken (ca. 8m²) is voorzien van een diepe bergkast en een modern keukenblok met natuurstenen werkblad en een vaatwasser. Openslaande deuren bieden hier toegang tot de veranda en het zwembad. Aan de bijkeuken grenst een derde toilet met wandcloset die - heel handig - gebruikt kan worden door badgasten. De fraaie veranda heeft een afmeting van ca. 5,85x5,30 meter. Onder de veranda is beschutting tegen de zon en uitzicht op het zwembad. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Indeling eerste etage: vanuit de woonkamer voert een vaste trap naar de overloop met vide. De overloop is door de vier dakramen en de royale oppervlakte van ca. 47m² multifunctioneel inzetbaar: een werkplek of een televisie/game-room is hier gemakkelijk te realiseren. Op de verdieping bevinden zich drie ruime (slaap)kamers. De voorkamer heeft een oppervlakte van ca. 19m² (breedte gemeten vanaf 1,50 meter hoogte schuindak). Deze kamer beschikt over twee extra dakramen, een bergkast, kastenwand en wastafel. De twee achterkamers zijn respectievelijk ca. 15 en 17m² groot en beschikken beiden over een dakraam. Vanuit de grootste slaapkamer is de ruime bergruimte te betreden. Via een vaste trap is hier ook nog een bergzolder toegankelijk. In de kleinste slaapkamer bevindt zich de stookruimte met de c.v.-ketel uit 2020. De bijgebouwen - naast de entree van de woonboerderij staat het authentieke bakhuisje dat eveneens is voorzien van een nieuw pannendak. Deze gebouwtjes zijn de afgelopen decennia helaas veel gesloopt maar hier is het dus nog aanwezig. - in 2016 is een kwalitatief hoogwaardige, oerdegelijke garage/schuur met zolder en carport gerealiseerd. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd: de vloer is uitgevoerd in beton, de gevels zijn in steen (spouw) opgemetseld en het dak is gedekt met dakpannen. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De carport is ca. 5,5 meter lang en 6,4 meter breed waardoor er twee auto's onder kunnen worden gestald. De garage/schuur is ca. 9,4 meter lang en 6,4 meter breed. In zowel de voorgevel (vanuit de carport) als de achtergevel zijn openslaande deuren aangebracht. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Deze verdieping is langer (ook boven de carport en hierdoor ca. 15 meter lang). Behalve de bergzolder zijn hier momenteel drie duivenverblijven in ondergebracht. Deze zijn echter eenvoudig te verwijderen. BUITEN Vanaf de openbare weg leidt een oprit naar het bestrate parkeerterrein en naar de carport. Tussen de woonboerderij en het bijgebouw ligt het terras met toegang tot de entree en de werkkamer van de boerderij. Dit deel van de tuin is voorzien van een gazon en omheind waardoor geschikt voor kleine kinderen. Het buitenzwembad ligt aan de noordzijde van de boerderij en is in 2020 professioneel en volautomatisch aangelegd. Hierdoor is het zwembad zelfreinigend (door middel van een robotstofzuiger) en vinden de waterbehandeling en niveauregeling automatisch plaats. Door gebruik te maken van magnesium als desinfectiemiddel, is er minder tot geen chloor nodig om het water schoon te houden. Verwarming van het zwembad vindt plaats door middel van een warmtepomp en solarverwarming in het dek. Het dek is automatisch afsluitbaar en beloopbaar en is hierdoor veilig voor kleine kinderen. Het zwembad is 10 meter lang en 4 meter breed; "baantjes zwemmen" lijkt hierdoor lastig. Niets is echter minder waar. Door het vernuftige tegenstroom-systeem kunt u hier intensief trainen. De tuin aan de oostzijde is prachtig aangelegd met planten, heesters en bomen. Een natuurvijver zorgt hier voor een rijk dierenleven. Grenzend aan deze tuin ligt het Kuunderbos waardoor een bospad naar de rivier de Tjonger loopt. HIGHLIGHTS Eigenlijk te veel om hier op te noemen maar de woonboerderij is in de periode 2002-2024 grondig gerenoveerd en verduurzaamd, waarbij onder meer de navolgende verbeteringen zijn doorgevoerd: - nieuwe fundering en gevels voorhuis (2005) - nieuwe geïsoleerd dakpannen voorhuis (2005) - nieuw geïsoleerde dakpannen achterhuis (2006) - diverse kozijnen/dakramen vervangen voor HR++ of HR+++ glas - fraai bijgebouw met carport (2016) - realiseren overkapping met 12 zonnepanelen (2016) - installeren Verisure inbraak- en brandalarm (2016) - bron in de tuin (2019) - afdichten en isoleren van de kelder (2020) - nieuwe keuken (2020) (gedeelte van de inbouwapparatuur uit 2018) - verzwaren meterkast naar 3x25 ampere (2020) - installeren laadstation 16 ampere aan schuur t.b.v. elektrische auto (2020) - realisatie zwembad (2020) - isoleren spouwmuren achterhuis (2020) - aanbrengen vloerverwarming in woonkeuken en werkkamer (2020) - installeren 24 zonnepanelen op woonhuis (2023) De omgeving Makkinga is een kleinschalig plattelandsdorp met een vriendelijke uitstraling en een hecht verenigingsleven. Het dorp . Het dorp beschikt over een basisschool, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk, diverse sportvoorzieningen en een biologische bakker (in het buitengebied). Het nabijgelegen Nationaal Park 'Het Drents Friese Wold' biedt ruim 6.000 hectare aan bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden die kunnen worden ontdekt via kilometers wandel-, fiets- en ruiterpaden. Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
325 m²
Land area
2435 m²
Content
1300 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8423

Google Maps

View Makkinga on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Makkinga

Residential and neighborhood statistics in Makkinga

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Makkinga. In 2025 were there 1.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.

Residents

1.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Makkinga
Year Residents
2021 1.025
2022 1.040
2023 1.030
2024 1.035
2025 1.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Makkinga
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 364.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 265 0-15: 140 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 310

Education level

Hoger

300

Praktisch

140

Middelbaar

360

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

985

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 28
Appartementen 3
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

91

Label G

89

Label B

71

Label A

69

Label D

60

Label F

46

Label E

12

Label A+

3

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Makkinga
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.170
2021 1.860 3.270
2022 1.420 3.000
2023 1.110 2.920
2024 1.090 3.090

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.110

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 970 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.090

Business activity in Makkinga (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Makkinga
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Makkinga.

Frequently asked questions about living in Makkinga

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Makkinga?

Makkinga telt in 2025 ongeveer 1.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkinga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkinga?

In Makkinga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer houses in Makkinga

View more homes in this location.