Jump to content
Logo of SNOEK makelaars

Lyclamaweg 20

8423TC Makkinga • Fryslân

Available

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 3.109

Photo Gallery

Lyclamaweg 20 Makkinga
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande, karakteristieke woning is in 2005 gerenoveerd, uitgebouwd en gemoderniseerd. Dankzij een uitbouw over de volledige breedte van de woning is een fraaie en tuingerichte woonkeuken gerealiseerd. Op de begane grond bevinden zich verder een sfeervolle woonkamer, een werkkamer, en een badkamer. Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers. De woning is gelegen aan de rand van het historische centrum van Makkinga op een perceel van 295 m² eigen grond en biedt een fraai, landelijk uitzicht richting de molen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is sfeervol ingericht en beschikt over een charmant tuinhuis. Deze achtertuin is vrij gelegen aan de achterzijde waardoor op elk moment van de dag genoten kan worden van privacy en het buitenleven. Aan de zijkant van het woonhuis bevindt zich een eigen oprit. Aan verduurzaming is gedacht: het woonhuis is voorzien van gevelisolatie, volledig dubbele beglazing, gedeeltelijk kunststof kozijnen met triple beglazing en gedeeltelijk dakisolatie. Ook zijn 10 zonnepanelen aangebracht in 2023. Er is een energielabel C afgegeven. HET WOONHUIS Indeling begane grond: Zij-entree naar de hal. Lichte en sfeervolle woonkamer (±28 m²) met parketvloer en houten balken plafond. De woonkamer bestaat uit twee compartimenten die van elkaar kunnen worden afgesloten door ensuitedeuren. Een pelletkachel zorgt (naast de c.v.) voor behaaglijke warmte en gezelligheid. De opkamer is in gebruik als werkkamer (±10 m²) en hier bevinden zich twee inbouwkasten. De tuingerichte woonkeuken (±16 m²) is gerealiseerd in 2005 en is voorzien van vloerverwarming, vloertegels en openslaande deuren. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Een hal leidt naar een deur met toegang tot de achtertuin. Vanaf de hal toegang tot de kelder. Moderne toiletruimte en bijkeuken met wasmachineaansluiting. Badkamer met vloerverwarming, wastafel, douche, ligbad en designradiator. Indeling eerste etage: Overloop met deur naar het platte dak. Riante slaapkamer (±21 m²) aan de voorzijde met laminaatvloer, dakkapel, inloopkast en wastafel. Beknopte slaapkamer (±7 m²) met dakraam aan de zijkant. Slaapkamer (± 12 m²) met dakraam aan de achterzijde. Vanaf de overloop is een moderne toiletruimte bereikbaar. Via een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. HET PERCEEL Naast het woonhuis ligt een eigen, beknopte oprit. De achtertuin grenst aan bomen en biedt veel privacy. Hier bevindt zich tevens een sfeervol tuinhuis. Doordat de achtertuin op het oosten georiënteerd is biedt deze vrijwel de hele dag zon. DE OMGEVING Makkinga is een kleinschalig plattelandsdorp met een vriendelijke uitstraling en een rijk verenigingsleven. Het dorp beschikt over een basisschool, kinderopvang, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk en diverse sportvoorzieningen. De voorzieningen van Oosterwolde (de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf) zijn goed bereikbaar op minder dan 10 minuten rijden. Denk hierbij aan meerdere supermarkten, basisscholen, middelbaar onderwijs, bouwmarkten en sportvoorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door de grote verscheidenheid aan natuur: het kleine, maar prachtige natuurgebied de Stobbepoele, het heidegebied de Schaopedobbe en het uitgestrekte Nationaal Park Het Drents Friese Wold liggen allemaal "om de hoek". Ruim 6.000 hectare aan bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden kunnen worden ontdekt via kilometers wandel-, fiets- en ruiterpaden. De directe omgeving is bezaaid met fiets- en ruiterpaden die door de natuurgebieden, weilanden en pittoreske plattelandsdorpjes voeren. Ook het Makkingasterbos en de Tjongervallei zijn op korte afstand gelegen. Zoals gebruikelijk bij een woning ouder dan 25 jaar zullen in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

3,02%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
295 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag TY28E50H (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8423

Google Maps

View Makkinga on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Makkinga

Residential and neighborhood statistics in Makkinga

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Makkinga. In 2026 were there 1.013 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.

Residents

1.013

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 364.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Makkinga
Year Residents
2021 1.025
2022 1.040
2023 1.030
2024 1.035
2025 1.025
2026 1.013

Annual WOZ value

WOZ value per year in Makkinga
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 364.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 125 15-25: 90 25-45: 215 45-65: 305

Education level

Hoger

300

Praktisch

140

Middelbaar

360

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

985

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 28
Appartementen 3
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

91

Label G

89

Label B

71

Label A

69

Label D

60

Label F

46

Label E

12

Label A+

3

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Makkinga
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.170
2021 1.860 3.270
2022 1.420 3.000
2023 1.110 2.920
2024 1.090 3.090

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.110

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 970 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.090

Business activity in Makkinga (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Makkinga
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Makkinga.

Frequently asked questions about living in Makkinga

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Makkinga?

Makkinga telt in 2026 ongeveer 1.013 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkinga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkinga?

In Makkinga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer houses in Makkinga

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.