Ir directamente al contenido
Logotipo de SNOEK makelaars

Lyclamaweg 20

8423TC Makkinga • Fryslân

Disponible

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 3.109

Galería de fotos

Lyclamaweg 20 Makkinga
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze vrijstaande, karakteristieke woning is in 2005 gerenoveerd, uitgebouwd en gemoderniseerd. Dankzij een uitbouw over de volledige breedte van de woning is een fraaie en tuingerichte woonkeuken gerealiseerd. Op de begane grond bevinden zich verder een sfeervolle woonkamer, een werkkamer, en een badkamer. Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers. De woning is gelegen aan de rand van het historische centrum van Makkinga op een perceel van 295 m² eigen grond en biedt een fraai, landelijk uitzicht richting de molen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is sfeervol ingericht en beschikt over een charmant tuinhuis. Deze achtertuin is vrij gelegen aan de achterzijde waardoor op elk moment van de dag genoten kan worden van privacy en het buitenleven. Aan de zijkant van het woonhuis bevindt zich een eigen oprit. Aan verduurzaming is gedacht: het woonhuis is voorzien van gevelisolatie, volledig dubbele beglazing, gedeeltelijk kunststof kozijnen met triple beglazing en gedeeltelijk dakisolatie. Ook zijn 10 zonnepanelen aangebracht in 2023. Er is een energielabel C afgegeven. HET WOONHUIS Indeling begane grond: Zij-entree naar de hal. Lichte en sfeervolle woonkamer (±28 m²) met parketvloer en houten balken plafond. De woonkamer bestaat uit twee compartimenten die van elkaar kunnen worden afgesloten door ensuitedeuren. Een pelletkachel zorgt (naast de c.v.) voor behaaglijke warmte en gezelligheid. De opkamer is in gebruik als werkkamer (±10 m²) en hier bevinden zich twee inbouwkasten. De tuingerichte woonkeuken (±16 m²) is gerealiseerd in 2005 en is voorzien van vloerverwarming, vloertegels en openslaande deuren. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Een hal leidt naar een deur met toegang tot de achtertuin. Vanaf de hal toegang tot de kelder. Moderne toiletruimte en bijkeuken met wasmachineaansluiting. Badkamer met vloerverwarming, wastafel, douche, ligbad en designradiator. Indeling eerste etage: Overloop met deur naar het platte dak. Riante slaapkamer (±21 m²) aan de voorzijde met laminaatvloer, dakkapel, inloopkast en wastafel. Beknopte slaapkamer (±7 m²) met dakraam aan de zijkant. Slaapkamer (± 12 m²) met dakraam aan de achterzijde. Vanaf de overloop is een moderne toiletruimte bereikbaar. Via een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. HET PERCEEL Naast het woonhuis ligt een eigen, beknopte oprit. De achtertuin grenst aan bomen en biedt veel privacy. Hier bevindt zich tevens een sfeervol tuinhuis. Doordat de achtertuin op het oosten georiënteerd is biedt deze vrijwel de hele dag zon. DE OMGEVING Makkinga is een kleinschalig plattelandsdorp met een vriendelijke uitstraling en een rijk verenigingsleven. Het dorp beschikt over een basisschool, kinderopvang, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk en diverse sportvoorzieningen. De voorzieningen van Oosterwolde (de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf) zijn goed bereikbaar op minder dan 10 minuten rijden. Denk hierbij aan meerdere supermarkten, basisscholen, middelbaar onderwijs, bouwmarkten en sportvoorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door de grote verscheidenheid aan natuur: het kleine, maar prachtige natuurgebied de Stobbepoele, het heidegebied de Schaopedobbe en het uitgestrekte Nationaal Park Het Drents Friese Wold liggen allemaal "om de hoek". Ruim 6.000 hectare aan bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden kunnen worden ontdekt via kilometers wandel-, fiets- en ruiterpaden. De directe omgeving is bezaaid met fiets- en ruiterpaden die door de natuurgebieden, weilanden en pittoreske plattelandsdorpjes voeren. Ook het Makkingasterbos en de Tjongervallei zijn op korte afstand gelegen. Zoals gebruikelijk bij een woning ouder dan 25 jaar zullen in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies.

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

3,02%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
295 m²
Contenido
500 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag TY28E50H (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8423

Mapas de Google

Ver Makkinga en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Makkinga

Estadísticas de vivienda y vecindario en Makkinga

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Makkinga. En 2026 había 1.013 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.

Inhabitantes

1.013

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 364.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Makkinga
Año Inhabitantes
2021 1.025
2022 1.040
2023 1.030
2024 1.035
2025 1.025
2026 1.013

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Makkinga
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 364.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 260 0-15: 125 15-25: 90 25-45: 215 45-65: 305

Nivel académico

Hoger

300

Praktisch

140

Middelbaar

360

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

985

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 28
Appartementen 3
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

91

Etiqueta G

89

Etiqueta B

71

Etiqueta A

69

Etiqueta D

60

Etiqueta F

46

Etiqueta E

12

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Makkinga
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.650 3.170
2021 1.860 3.270
2022 1.420 3.000
2023 1.110 2.920
2024 1.090 3.090

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.110

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 970 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.090

Actividad empresarial en Makkinga (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Makkinga
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Makkinga.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Makkinga

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Makkinga?

Makkinga telt in 2026 ongeveer 1.013 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkinga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkinga?

In Makkinga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer viviendas in Makkinga

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.