Ir directamente al contenido
Logotipo de KIEN wijkmakelaar

Lyclamaweg 33

8423TD Makkinga • Fryslân

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

Lyclamaweg 33 Makkinga
Foto 88
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Makkinga, waar het groen bijna vanzelf je achtertuin binnenwandelt en vogels nog de hoofdrol spelen in het ochtendconcert, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning aan de Lyclamaweg 33. Een woning die niet schreeuwt om aandacht, maar die je stap voor stap weet te verrassen. Zo'n huis waar je binnenkomt voor een bezichtiging en stiekem alweer begint te bedenken waar de eettafel moet komen te staan. Deze goed onderhouden woning uit 1955 combineert sfeer, ruimte en mogelijkheden op een manier die je niet iedere dag tegenkomt. Met circa 140 m² woonoppervlakte, een perceel van 550 m², energielabel A, 10 zonnepanelen en een fijne houtkachel is het een woning die klaar is voor de toekomst, zonder haar karakter te verliezen. Al bij aankomst valt de groene setting direct op. De woning ligt verscholen tussen volwassen bomen en hagen, met het bos praktisch aan de overzijde van de straat. De lange oprit biedt volop parkeergelegenheid en leidt naar een huis dat zich niet direct laat doorgronden. Pas wanneer je verder kijkt, ontdek je hoeveel ruimte en mogelijkheden hier werkelijk aanwezig zijn. Binnen voelt het direct prettig. Via de entree stap je rechtstreeks de leefkeuken binnen, een plek die zonder twijfel het hart van de woning vormt. Vanuit hier sta je letterlijk in verbinding met de rest van het huis. Aan de ene zijde bevindt zich de sfeervolle en lichte woonkamer met houtkachel, aan de andere zijde de eethoek waar dagelijks wordt gegeten, gewerkt, gespeeld en bijgepraat. De karakteristieke rode keuken geeft de ruimte een eigen gezicht en zorgt voor precies dat beetje eigenwijsheid dat deze woning zo goed past. Terwijl de pannen op het vuur staan, houd je moeiteloos contact met familie of gasten. De open opzet zorgt voor een fijne dynamiek waarbij koken, wonen en samen zijn naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer biedt vervolgens een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de prettige lichtinval en de gezellige houtkachel voelt deze ruimte direct warm en uitnodigend aan. Een plek voor lange avonden met vrienden, een goed boek op de bank of gewoon het dagelijkse gezinsleven dat zich hier vanzelf afspeelt. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. Op de verdieping van het woonhuis bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer. Daarnaast zijn er praktische vaste kasten en een separaat toilet aanwezig, en dankzij de badkamer op de begane grond is comfortabel wonen voor vrijwel iedere levensfase mogelijk. Maar het echte geheim van deze woning vind je achter het huis. De grote aangebouwde stenen garage van ruim 43 m² is namelijk veel meer dan alleen een plek voor de auto, fietsen of gereedschap. Boven deze ruimte is een volwaardige woonverdieping gerealiseerd met een ruime slaapkamer en een eigen badkamer. Een fantastische plek voor een inwonend kind, gastenverblijf, hobbyruimte, thuiskantoor, mantelzorgsituatie of misschien wel die lang gekoesterde droom van een eigen studio of bed & breakfast. De mogelijkheden zijn hier niet bedacht door een makelaar, maar ontstaan vanzelf zodra je er rondloopt. Buiten geniet je van rust, privacy en groen. Het beschutte terras vormt een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue met vrienden op een lange zomeravond. Achter het terras strekt zich een verzorgde tuin uit met gazon, groenblijvende hagen en volop privacy. Het bos vormt hierbij bijna een natuurlijk verlengstuk van het perceel. In deze tijd van het jaar staat alles volop in bloei, hoor je overal vogels zingen en voelt iedere ochtend alsof je wakker wordt op een vakantieadres. Even een frisse neus halen betekent hier niet eerst de auto pakken, maar simpelweg de wandelschoenen aantrekken. Toch woon je hier zeker niet afgelegen. Het centrum van Makkinga ligt op loopafstand. De basisschool, kinderopvang en peuterspeelgroep bevinden zich op slechts enkele honderden meters afstand. Het actieve dorpsleven zorgt ervoor dat jong en oud hier hun plek weten te vinden. Van sportverenigingen tot het dorpshuis, van de ijsclub tot buurtactiviteiten; Makkinga heeft dat prettige dorpsgevoel waar mensen elkaar nog kennen, zonder dat het ooit benauwend wordt. Voor natuurliefhebbers is de ligging een cadeautje. Het Fochteloërveen, het Drents-Friese Wold en het prachtige beekdallandschap van de Tjonger liggen binnen handbereik. Wandelaars en fietsers kunnen hier eindeloos op ontdekkingstocht via de uitgebreide knooppuntennetwerken. Of je nu kiest voor een ontspannen rondje door de omgeving of een stevige tocht richting Appelscha, Veenhuizen of Beetsterzwaag, de mogelijkheden liggen letterlijk voor de deur. En eerlijk is eerlijk: sommige woningen kun je prima beoordelen vanaf foto's. Dit is daar niet één van. Dit is zo'n huis dat je moet ervaren. De ruimte voelen. De mogelijkheden zien. De sfeer proeven. En misschien ook even stiekem boven die garage gaan staan dromen over wat jij ermee zou doen. Twijfel je nog? Kom gewoon kijken. Het kost je een uurtje van je tijd en het zou zomaar eens kunnen dat je daarna heel anders naar jouw woonplannen kijkt. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Vrijstaande woning - Bouwjaar 1955 - Circa 140 m² woonoppervlakte - Perceel van 550 m² - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Vier slaapkamers - Twee badkamers - Grote aangebouwde stenen garage - Volwaardige woonruimte boven de garage - Krachtstroom 3 fase aansluiting aanwezig KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurman is

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,21%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
550 m²
Contenido
695 m³
Otra zona interior
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline Compact HRC (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8423

Mapas de Google

Ver Makkinga en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Makkinga

Estadísticas de vivienda y vecindario en Makkinga

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Makkinga. En 2026 había 1.013 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.

Inhabitantes

1.013

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 364.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Makkinga
Año Inhabitantes
2021 1.025
2022 1.040
2023 1.030
2024 1.035
2025 1.025
2026 1.013

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Makkinga
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 364.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 260 0-15: 125 15-25: 90 25-45: 215 45-65: 305

Nivel académico

Hoger

300

Praktisch

140

Middelbaar

360

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

985

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 28
Appartementen 3
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

91

Etiqueta G

89

Etiqueta B

71

Etiqueta A

69

Etiqueta D

60

Etiqueta F

46

Etiqueta E

12

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Makkinga
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.650 3.170
2021 1.860 3.270
2022 1.420 3.000
2023 1.110 2.920
2024 1.090 3.090

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.110

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 970 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.090

Actividad empresarial en Makkinga (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Makkinga
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Makkinga.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Makkinga

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Makkinga?

Makkinga telt in 2026 ongeveer 1.013 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkinga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkinga?

In Makkinga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer viviendas in Makkinga

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.