Résidents
1.013
Dernière année: 2026
Lyclamaweg 33
8423TD Makkinga • Fryslân
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 3.750
Galerie de photos
Description
Aan de rand van Makkinga, waar het groen bijna vanzelf je achtertuin binnenwandelt en vogels nog de hoofdrol spelen in het ochtendconcert, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning aan de Lyclamaweg 33. Een woning die niet schreeuwt om aandacht, maar die je stap voor stap weet te verrassen. Zo'n huis waar je binnenkomt voor een bezichtiging en stiekem alweer begint te bedenken waar de eettafel moet komen te staan. Deze goed onderhouden woning uit 1955 combineert sfeer, ruimte en mogelijkheden op een manier die je niet iedere dag tegenkomt. Met circa 140 m² woonoppervlakte, een perceel van 550 m², energielabel A, 10 zonnepanelen en een fijne houtkachel is het een woning die klaar is voor de toekomst, zonder haar karakter te verliezen. Al bij aankomst valt de groene setting direct op. De woning ligt verscholen tussen volwassen bomen en hagen, met het bos praktisch aan de overzijde van de straat. De lange oprit biedt volop parkeergelegenheid en leidt naar een huis dat zich niet direct laat doorgronden. Pas wanneer je verder kijkt, ontdek je hoeveel ruimte en mogelijkheden hier werkelijk aanwezig zijn. Binnen voelt het direct prettig. Via de entree stap je rechtstreeks de leefkeuken binnen, een plek die zonder twijfel het hart van de woning vormt. Vanuit hier sta je letterlijk in verbinding met de rest van het huis. Aan de ene zijde bevindt zich de sfeervolle en lichte woonkamer met houtkachel, aan de andere zijde de eethoek waar dagelijks wordt gegeten, gewerkt, gespeeld en bijgepraat. De karakteristieke rode keuken geeft de ruimte een eigen gezicht en zorgt voor precies dat beetje eigenwijsheid dat deze woning zo goed past. Terwijl de pannen op het vuur staan, houd je moeiteloos contact met familie of gasten. De open opzet zorgt voor een fijne dynamiek waarbij koken, wonen en samen zijn naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer biedt vervolgens een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de prettige lichtinval en de gezellige houtkachel voelt deze ruimte direct warm en uitnodigend aan. Een plek voor lange avonden met vrienden, een goed boek op de bank of gewoon het dagelijkse gezinsleven dat zich hier vanzelf afspeelt. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. Op de verdieping van het woonhuis bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer. Daarnaast zijn er praktische vaste kasten en een separaat toilet aanwezig, en dankzij de badkamer op de begane grond is comfortabel wonen voor vrijwel iedere levensfase mogelijk. Maar het echte geheim van deze woning vind je achter het huis. De grote aangebouwde stenen garage van ruim 43 m² is namelijk veel meer dan alleen een plek voor de auto, fietsen of gereedschap. Boven deze ruimte is een volwaardige woonverdieping gerealiseerd met een ruime slaapkamer en een eigen badkamer. Een fantastische plek voor een inwonend kind, gastenverblijf, hobbyruimte, thuiskantoor, mantelzorgsituatie of misschien wel die lang gekoesterde droom van een eigen studio of bed & breakfast. De mogelijkheden zijn hier niet bedacht door een makelaar, maar ontstaan vanzelf zodra je er rondloopt. Buiten geniet je van rust, privacy en groen. Het beschutte terras vormt een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue met vrienden op een lange zomeravond. Achter het terras strekt zich een verzorgde tuin uit met gazon, groenblijvende hagen en volop privacy. Het bos vormt hierbij bijna een natuurlijk verlengstuk van het perceel. In deze tijd van het jaar staat alles volop in bloei, hoor je overal vogels zingen en voelt iedere ochtend alsof je wakker wordt op een vakantieadres. Even een frisse neus halen betekent hier niet eerst de auto pakken, maar simpelweg de wandelschoenen aantrekken. Toch woon je hier zeker niet afgelegen. Het centrum van Makkinga ligt op loopafstand. De basisschool, kinderopvang en peuterspeelgroep bevinden zich op slechts enkele honderden meters afstand. Het actieve dorpsleven zorgt ervoor dat jong en oud hier hun plek weten te vinden. Van sportverenigingen tot het dorpshuis, van de ijsclub tot buurtactiviteiten; Makkinga heeft dat prettige dorpsgevoel waar mensen elkaar nog kennen, zonder dat het ooit benauwend wordt. Voor natuurliefhebbers is de ligging een cadeautje. Het Fochteloërveen, het Drents-Friese Wold en het prachtige beekdallandschap van de Tjonger liggen binnen handbereik. Wandelaars en fietsers kunnen hier eindeloos op ontdekkingstocht via de uitgebreide knooppuntennetwerken. Of je nu kiest voor een ontspannen rondje door de omgeving of een stevige tocht richting Appelscha, Veenhuizen of Beetsterzwaag, de mogelijkheden liggen letterlijk voor de deur. En eerlijk is eerlijk: sommige woningen kun je prima beoordelen vanaf foto's. Dit is daar niet één van. Dit is zo'n huis dat je moet ervaren. De ruimte voelen. De mogelijkheden zien. De sfeer proeven. En misschien ook even stiekem boven die garage gaan staan dromen over wat jij ermee zou doen. Twijfel je nog? Kom gewoon kijken. Het kost je een uurtje van je tijd en het zou zomaar eens kunnen dat je daarna heel anders naar jouw woonplannen kijkt. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Vrijstaande woning - Bouwjaar 1955 - Circa 140 m² woonoppervlakte - Perceel van 550 m² - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Vier slaapkamers - Twee badkamers - Grote aangebouwde stenen garage - Volwaardige woonruimte boven de garage - Krachtstroom 3 fase aansluiting aanwezig KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurman is
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,21%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 550 m²
- Contenu
- 695 m³
- Autre espace intérieur
- 43 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1955
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline Compact HRC (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand en in bosrijke omgeving
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Makkinga sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Makkinga
Chiffres de logement et de quartier dans Makkinga
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Makkinga. En 2026 étaient 1.013 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.
Moyenne WOZ
EUR 364.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
13
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.025 |
| 2022 | 1.040 |
| 2023 | 1.030 |
| 2024 | 1.035 |
| 2025 | 1.025 |
| 2026 | 1.013 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 313.000 |
| 2023 | EUR 356.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 364.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 260
0-15: 125
15-25: 90
25-45: 215
45-65: 305
Niveau d'enseignement
Hoger
300
Praktisch
140
Middelbaar
360
Origine des habitants (2025)
Europa
20
Nederland
985
Buiten Europa
20
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
28
Appartementen
3
Tussenwoningen
33
Vrijstaande woningen
293
Twee-onder-één-kap woningen
88
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
25
1925 tot 1950
95
1950 tot 1970
110
1970 tot 1980
101
1980 tot 1990
41
1990 tot 2000
42
2000 tot 2010
33
2010 tot 2020
9
2020 en later
16
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
91
Étiquette G
89
Étiquette B
71
Étiquette A
69
Étiquette D
60
Étiquette F
46
Étiquette E
12
Étiquette A+
3
Étiquette A++
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.650 | 3.170 |
| 2021 | 1.860 | 3.270 |
| 2022 | 1.420 | 3.000 |
| 2023 | 1.110 | 2.920 |
| 2024 | 1.090 | 3.090 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.110
Huurwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 1.860
Koopwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 970 • Électricité: 2.050
Tussenwoning
Gaz: 890 • Électricité: 1.700
Vrijstaande woning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.380
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.090
Activité dans Makkinga (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 165
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Makkinga.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Makkinga
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Makkinga?
Makkinga telt in 2026 ongeveer 1.013 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga?
De gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga is in 2025 circa € 364.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga ligt rond € 32.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Makkinga?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Makkinga?
In Makkinga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.
Meer maisons in Makkinga
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Middelburen 5
8423VE Makkinga
€ 745.000 k.k.
€ 4.139/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 31528 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Lyclamaweg 20
8423TC Makkinga
€ 398.000 k.k.
€ 3.109/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laagduurswoude 18
8423VN Makkinga
€ 750.000 k.k.
€ 4.386/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 990 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bakkerskamp 18
8423SB Makkinga
€ 475.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 575 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Bûterheideveld 27
8423TB Makkinga
€ 900.000 k.k.
€ 2.769/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 325 m²
- Superficie du terrain
- 2435 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Brink 2
8423TE Makkinga
€ 400.000 k.k.
€ 3.030/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 476 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
van Brederodestraat 63
8423TZ Makkinga
€ 225.000 k.k.
€ 3.125/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Oosterhuisweg 18
8423VK Makkinga
€ 945.000 k.k.
€ 6.342/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 30177 m²
- Chambres de coucher
- 4
