Direkt zum Inhalt
Logo von Twan Kesseler de Makelaar van Malden en omgeving

Basalt 54

6581HM Malden • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heumen

Fotoalbum

Basalt 54 Malden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoe mooi kunt u wonen….. Het te verkopen appartement is direct aan het Maas – Waal kanaal gelegen en heeft vanuit de woonkamer prachtig zicht hierover. Het appartement is gelegen op de 2de woonlaag van het appartementencomplex Heumen Staete. Vanuit de woonkamer of vanaf het balkon, kijkt u uit over het water en kunt u genieten van dagelijks wisselende vergezichten alsmede voorbij varende schepen/boten/plezierjachten of van wandelaars en fietsers. Dit appartement heeft een tweetal balkons. Een balkon op het noordoosten grenzend aan de slaapkamer en een balkon op het zuidwesten grenzend aan de woonkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Daarnaast is dit appartement ruim ( 115 m²) mede door o.a. de aanwezigheid van 3 slaapkamers en een berging/was- en droogruimte. Echt een toplocatie voor liefhebbers van de natuur. Uiteraard is er een video/intercom installatie met beeldscherm aanwezig en de mogelijkheid om met de lift naar het appartement te komen. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en ruime beneden berging. Dus maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Dit appartement beschikt over een praktische indeling en bevindt zich op de tweede woonlaag, oftewel de eerste verdieping. Via de gemeenschappelijke entree, die is voorzien van een lift en een trappenhuis bereik je de hal die je deelt met de buren. Vanuit deze hal heb je toegang tot het appartement. De entree leidt je naar de woonkamer, die door het lichtinval en het uitzicht een zeer prettige leefruimte vormt. Aan de woonkamer grenst een half open keuken, voorzien van een gedateerde maar functionele opstelling. De keuken biedt voldoende mogelijkheden om deze naar wens te moderniseren en naar eigen smaak aan te passen. Aan de gang bevinden zich ook de inpandige badkamer en het separaat tweede toilet. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte was- en stookruimte, waarin de wasmachine en de Nefit Topline combiketel (bouwjaar 2011) geplaatst zijn. Deze ruimte biedt praktische opslag en voorzieningen voor het dagelijks gebruik. Vanuit de gang zijn maar liefst drie slaapkamers bereikbaar. De grootste, de hoofdslaapkamer, beschikt over een balkon waar je kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht over de straat. De overige twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor bijvoorbeeld gasten of een thuiswerkplek. In het souterrain te bereiken d.m.v. de lift bevindt zich de parkeerkelder met eigen parkeerplaats. Verder nog een eigen ruime berging (9 m²). Kortom, een woning met een goede indeling, klaar voor persoonlijke invulling en modernisering. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht - Energielabel A (volledig geïsoleerd) - Bereikbaar en toegankelijk voor minder valide - Bouwjaar complex ca. 1997 - Eigen parkeerplaats in parkeergarage - Externe berging voor bijvoorbeeld het stallen van een fiets of opslag. - Woonoppervlak ca. 116 m² - 3 slaapkamers - Bijdrage VvE ca. € 276,49 per maand - Gelegen op fietsafstand mooie natuurgebieden, bijvoorbeeld Mookerheide . - circa 15 autominuten in Nijmegen met al haar voorzieningen, universiteit, ziekenhuizen, Centraal Station en vanuit hier tevens een goede ontsluiting naar de snelwegen o.a. de A73

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6581

Google Karten

Betrachten Sie Malden auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Malden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Malden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Malden. In 2025 waren da 11.259 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.291.

Einwohner

11.259

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.291

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Malden
Jahr Einwohner
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Malden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Ausbildungsstufe

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.645

Bezeichnung B

1.384

Bezeichnung A

1.346

Bezeichnung D

493

Bezeichnung F

121

Bezeichnung G

114

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Malden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Strom: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Strom: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Strom: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Strom: 3.085

Betriebsaktivität in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.377

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Malden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Malden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Malden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer Häuser in Malden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.