Aller directement au contenu
Logo de Twan Kesseler de Makelaar van Malden en omgeving

Basalt 54

6581HM Malden • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heumen

Galerie de photos

Basalt 54 Malden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoe mooi kunt u wonen….. Het te verkopen appartement is direct aan het Maas – Waal kanaal gelegen en heeft vanuit de woonkamer prachtig zicht hierover. Het appartement is gelegen op de 2de woonlaag van het appartementencomplex Heumen Staete. Vanuit de woonkamer of vanaf het balkon, kijkt u uit over het water en kunt u genieten van dagelijks wisselende vergezichten alsmede voorbij varende schepen/boten/plezierjachten of van wandelaars en fietsers. Dit appartement heeft een tweetal balkons. Een balkon op het noordoosten grenzend aan de slaapkamer en een balkon op het zuidwesten grenzend aan de woonkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Daarnaast is dit appartement ruim ( 115 m²) mede door o.a. de aanwezigheid van 3 slaapkamers en een berging/was- en droogruimte. Echt een toplocatie voor liefhebbers van de natuur. Uiteraard is er een video/intercom installatie met beeldscherm aanwezig en de mogelijkheid om met de lift naar het appartement te komen. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en ruime beneden berging. Dus maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Dit appartement beschikt over een praktische indeling en bevindt zich op de tweede woonlaag, oftewel de eerste verdieping. Via de gemeenschappelijke entree, die is voorzien van een lift en een trappenhuis bereik je de hal die je deelt met de buren. Vanuit deze hal heb je toegang tot het appartement. De entree leidt je naar de woonkamer, die door het lichtinval en het uitzicht een zeer prettige leefruimte vormt. Aan de woonkamer grenst een half open keuken, voorzien van een gedateerde maar functionele opstelling. De keuken biedt voldoende mogelijkheden om deze naar wens te moderniseren en naar eigen smaak aan te passen. Aan de gang bevinden zich ook de inpandige badkamer en het separaat tweede toilet. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte was- en stookruimte, waarin de wasmachine en de Nefit Topline combiketel (bouwjaar 2011) geplaatst zijn. Deze ruimte biedt praktische opslag en voorzieningen voor het dagelijks gebruik. Vanuit de gang zijn maar liefst drie slaapkamers bereikbaar. De grootste, de hoofdslaapkamer, beschikt over een balkon waar je kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht over de straat. De overige twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor bijvoorbeeld gasten of een thuiswerkplek. In het souterrain te bereiken d.m.v. de lift bevindt zich de parkeerkelder met eigen parkeerplaats. Verder nog een eigen ruime berging (9 m²). Kortom, een woning met een goede indeling, klaar voor persoonlijke invulling en modernisering. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht - Energielabel A (volledig geïsoleerd) - Bereikbaar en toegankelijk voor minder valide - Bouwjaar complex ca. 1997 - Eigen parkeerplaats in parkeergarage - Externe berging voor bijvoorbeeld het stallen van een fiets of opslag. - Woonoppervlak ca. 116 m² - 3 slaapkamers - Bijdrage VvE ca. € 276,49 per maand - Gelegen op fietsafstand mooie natuurgebieden, bijvoorbeeld Mookerheide . - circa 15 autominuten in Nijmegen met al haar voorzieningen, universiteit, ziekenhuizen, Centraal Station en vanuit hier tevens een goede ontsluiting naar de snelwegen o.a. de A73

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Contenu
350 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6581

Google Maps

Voir Malden sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Malden

Chiffres de logement et de quartier dans Malden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Malden. En 2025 étaient 11.259 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.291.

Résidents

11.259

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.291

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Malden
Année Résidents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Malden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Niveau d'enseignement

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origine des habitants (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.645

Étiquette B

1.384

Étiquette A

1.346

Étiquette D

493

Étiquette F

121

Étiquette G

114

Étiquette A+

99

Étiquette E

91

Étiquette A+++

76

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Malden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.605

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.956

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.733

Tussenwoning

Gaz: 835 • Électricité: 2.373

Vrijstaande woning

Gaz: 1.475 • Électricité: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.178 • Électricité: 3.085

Activité dans Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.377

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Malden
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Malden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Malden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer maisons in Malden

Voir plus d'habitations dans cette ville.