Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Nijmegen

De Toom 34

6581JT Malden • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: ST Makelaars

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 4.262

Fotoalbum

De Toom 34 Malden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning met vrij uitzicht waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Welkom aan De Toom 34, een ruime twee-onder-een-kapwoning die moderne afwerking combineert met een warme, gezinsvriendelijke sfeer. Deze woning biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte, stijl en een gevoel van thuiskomen. Met een eigentijdse uitstraling, een doordachte indeling en veel natuurlijke lichtinval is dit huis ideaal voor gezinnen. De woning is gelegen in de geliefde wijk 'Hoogenhof' in Malden, een groene en kindvriendelijke omgeving. Aan het einde van een doodlopende straat, waar je vrij en rustig woont nabij het Maas-Waalkanaal. Scholen, sportverenigingen, winkels en supermarkten liggen op korte afstand, evenals prachtige natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Nijmegen en de A73 snel bereikbaar, waardoor je profiteert van uitstekende verbindingen in de regio. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 156 m²; - Perceeloppervlak: ca. 229 m²; - Bouwjaar: ca. 1999; - Energielabel: B - Aanvaarding: in overleg; De indeling is als volgt. Begane grond Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in een ruime, lichte hal die de toon zet voor de rest van de woning. De visgraatvloer loopt door naar de woonkamer en geeft een elegante, moderne uitstraling. In de hal bevinden zich het toilet met fontein, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de grote raampartijen in de erker valt er veel daglicht binnen, waardoor de ruimte fris en uitnodigend aanvoelt. De openslaande deuren naar de tuin maken het mogelijk om binnen en buiten moeiteloos met elkaar te verbinden, ideaal voor zomerse dagen of gezellige avonden. Er is volop plek voor een ruime zithoek en een eettafel waar het hele gezin samen kan komen. De keuken is van alle gemakken voorzien en volledig modern afgewerkt. Hier vind je een 5-pits gasfornuis, koelkast, oven en vaatwasser, allemaal geïntegreerd in een strak en tijdloos design. Een lichtkoepel laat extra daglicht binnenstromen, waardoor de ruimte open en luchtig aanvoelt. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de berging (voormalige garage). Een praktische ruimte voor opslag of het stallen van fietsen en andere spullen. Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie slaapkamers), waarvan één met inbouwkast. De moderne badkamer (2020) is volledig vernieuwd en biedt een dubbele wastafel met meubel, een zwevend toilet en een inloopdouche. Stijlvol en functioneel. Tweede verdieping Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakramen. De kamer aan de voorzijde beschikt over een vlizotrap naar een extra bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich ook de CV-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De voortuin heeft een eigen oprit met parkeerruimte voor twee auto’s. De achtertuin is netjes aangelegd en combineert meerdere terrassen met groen, waardoor het een prettige, koele plek is om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden; + Modern, luxe afwerkte twee-onder-een-kapwoning; + Keuken uit 2005 met vernieuwde vaatwasser (2014); + Luxe badkamer vernieuwd in 2020; + Visgraatvloer in de hal en woonkamer; + Houten kozijnen professioneel geschilderd in 2022; + Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; + Oprit met plaats voor twee auto`s; + Achtertuin met meerdere zitplekken; + Gelegen op de perfecte plek in deze groene, kindvriendelijke woonwijk; Kortom: De Toom 34 geeft een gevoel van ruimte en licht, en biedt het comfort dat perfect past bij een modern gezinsleven. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak bij ons kantoor en ontdek deze woning ze Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
539 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6581

Google Karten

Betrachten Sie Malden auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Malden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Malden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Malden. In 2025 waren da 11.259 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.291.

Einwohner

11.259

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.291

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Malden
Jahr Einwohner
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Malden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Ausbildungsstufe

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.645

Bezeichnung B

1.384

Bezeichnung A

1.346

Bezeichnung D

493

Bezeichnung F

121

Bezeichnung G

114

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Malden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Strom: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Strom: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Strom: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Strom: 3.085

Betriebsaktivität in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.377

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Malden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Malden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Malden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer Häuser in Malden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.