Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

De Toom 34

6581JT Malden • Gelderland

Vendido Buyer's agent: ST Makelaars

€ 665.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 680.150

Precio de compra /m²: € 4.262

Galería de fotos

De Toom 34 Malden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een woning met vrij uitzicht waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Welkom aan De Toom 34, een ruime twee-onder-een-kapwoning die moderne afwerking combineert met een warme, gezinsvriendelijke sfeer. Deze woning biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte, stijl en een gevoel van thuiskomen. Met een eigentijdse uitstraling, een doordachte indeling en veel natuurlijke lichtinval is dit huis ideaal voor gezinnen. De woning is gelegen in de geliefde wijk 'Hoogenhof' in Malden, een groene en kindvriendelijke omgeving. Aan het einde van een doodlopende straat, waar je vrij en rustig woont nabij het Maas-Waalkanaal. Scholen, sportverenigingen, winkels en supermarkten liggen op korte afstand, evenals prachtige natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Nijmegen en de A73 snel bereikbaar, waardoor je profiteert van uitstekende verbindingen in de regio. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 156 m²; - Perceeloppervlak: ca. 229 m²; - Bouwjaar: ca. 1999; - Energielabel: B - Aanvaarding: in overleg; De indeling is als volgt. Begane grond Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in een ruime, lichte hal die de toon zet voor de rest van de woning. De visgraatvloer loopt door naar de woonkamer en geeft een elegante, moderne uitstraling. In de hal bevinden zich het toilet met fontein, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de grote raampartijen in de erker valt er veel daglicht binnen, waardoor de ruimte fris en uitnodigend aanvoelt. De openslaande deuren naar de tuin maken het mogelijk om binnen en buiten moeiteloos met elkaar te verbinden, ideaal voor zomerse dagen of gezellige avonden. Er is volop plek voor een ruime zithoek en een eettafel waar het hele gezin samen kan komen. De keuken is van alle gemakken voorzien en volledig modern afgewerkt. Hier vind je een 5-pits gasfornuis, koelkast, oven en vaatwasser, allemaal geïntegreerd in een strak en tijdloos design. Een lichtkoepel laat extra daglicht binnenstromen, waardoor de ruimte open en luchtig aanvoelt. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de berging (voormalige garage). Een praktische ruimte voor opslag of het stallen van fietsen en andere spullen. Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie slaapkamers), waarvan één met inbouwkast. De moderne badkamer (2020) is volledig vernieuwd en biedt een dubbele wastafel met meubel, een zwevend toilet en een inloopdouche. Stijlvol en functioneel. Tweede verdieping Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakramen. De kamer aan de voorzijde beschikt over een vlizotrap naar een extra bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich ook de CV-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De voortuin heeft een eigen oprit met parkeerruimte voor twee auto’s. De achtertuin is netjes aangelegd en combineert meerdere terrassen met groen, waardoor het een prettige, koele plek is om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden; + Modern, luxe afwerkte twee-onder-een-kapwoning; + Keuken uit 2005 met vernieuwde vaatwasser (2014); + Luxe badkamer vernieuwd in 2020; + Visgraatvloer in de hal en woonkamer; + Houten kozijnen professioneel geschilderd in 2022; + Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; + Oprit met plaats voor twee auto`s; + Achtertuin met meerdere zitplekken; + Gelegen op de perfecte plek in deze groene, kindvriendelijke woonwijk; Kortom: De Toom 34 geeft een gevoel van ruimte en licht, en biedt het comfort dat perfect past bij een modern gezinsleven. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak bij ons kantoor en ontdek deze woning ze Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,04%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
539 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6581

Mapas de Google

Ver Malden en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Malden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Malden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Malden. En 2025 había 11.259 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.291.

Inhabitantes

11.259

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.291

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

367

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Malden
Año Inhabitantes
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Malden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Nivel académico

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.645

Etiqueta B

1.384

Etiqueta A

1.346

Etiqueta D

493

Etiqueta F

121

Etiqueta G

114

Etiqueta A+

99

Etiqueta E

91

Etiqueta A+++

76

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Malden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Electricidad: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Electricidad: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Electricidad: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Electricidad: 3.085

Actividad empresarial en Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.377

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Malden
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Malden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Malden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer viviendas in Malden

Ver más viviendas en este lugar.