Direkt zum Inhalt
Logo von Houwen Makelaars

Grote Loef 7

6581JE Malden • Gelderland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Grote Loef 7 Malden
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een vrijstaande, instapklare woning met een moderne afwerking, veel leefruimte én uitstekende isolatie? Dan is deze stijlvolle woning in de geliefde wijk Hoogenhof in Malden precies wat je zoekt. Deze uitstekend onderhouden woning uit 2004 staat op een royaal perceel van 529 m² en is gelegen aan een rustig pleintje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Je geniet hier van rust, ruimte en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook zeer energiezuinig. Met energielabel A+ en maar liefst 28 zonnepanelen ben je goed voorbereid op de toekomst én profiteer je van lage energielasten. Binnen vind je vier volwaardige slaapkamers, royale lichte leefruimtes en een moderne afwerking. De fraai onder architectuur aangelegde tuin rondom biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten, met verschillende terrasjes, plek voor spelen en tuinieren. Qua ligging zit je perfect: op loop- en fietsafstand vind je het winkelcentrum van Malden, diverse basisscholen, sportfaciliteiten en prachtige natuurgebieden. Ook het centrum van Nijmegen met onder andere de Radboud Universiteit en ziekenhuizen is snel bereikbaar. Net als diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. Kortom: een moderne, energiezuinige, lichte en ruime woning op een royaal perceel en een zeer fijne locatie!! Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met een nette toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige berging annex bijkeuken. Bij binnenkomst in de royale woonkamer valt direct de prachtige lichtinval op, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor-, zij-, als achterzijde. De mooie plafondhoogte in de tv hoek versterkt het gevoel van ruimte. De living is sfeervol ingedeeld met een eethoek, een tv-hoek en een knusse leeshoek met een gezellige doorzon houtkachel die de ruimte warmte en karakter geeft. De houten vloer op de begane grond draagt bij aan de warme, huiselijke uitstraling. Een moderne woonkeuken met uitzicht op tuin en huiskamer, waar je heerlijk kunt koken en in contact blijft met je gezin of gasten in de woonkamer. De Bulthaup keuken is 3 jaar geleden voorzien van nieuwe, fronten en inbouwapparatuur en heeft tevens een doorgang naar de berging/annex bijkeuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, met veel lichtinval en 1 met een vaste kastenwand. De nette badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Deze verdieping is tevens voorzien van een houten vloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, ideaal als logeerkamer, werkruimte of tienerkamer. Daarnaast is hier een praktische wasruimte met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Tuin: Rondom de woning ligt een prachtig onder architectuur aangelegde tuin welke toegankelijk is middels twee afsluitbare poorten. De groene en verzorgde opzet zorgt voor een rustige, natuurlijke sfeer met veel privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin biedt meerdere terrassen en fijne plekken om zowel in de zon als schaduw te zitten, spelen of tuinieren. Achterin vind je een praktische berging voor o.a. tuingereedschap. Kenmerken: - Bouwjaar 2004; - Woonoppervlakte 191 m²; - Perceeloppervlakte 529 m². Bijzonderheden: - Gelegen op een gewilde locatie in een rustige straat; - Energielabel A+ geldig tot 2035; - Parkeren kan op eigen oprit die tevens is voorzien van een laadpaalaansluiting; - Keuken is in 2023 voorzien van nieuwe fronten, koelkast en inductie kookplaat; - Volledige geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - 28 zonnepanelen (in 2019 en 2023 geplaatst); - Verwarming en warm water middels cv-ketel Remeha 2015; - Schilderwerk extern 2024 bovenverdieping en de garage, 2020 beneden; - Meterkast recentelijk vernieuwd en uitgebreid; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
529 m²
Inhalt
704 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6581

Google Karten

Betrachten Sie Malden auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Malden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Malden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Malden. In 2025 waren da 11.259 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.291.

Einwohner

11.259

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.291

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Malden
Jahr Einwohner
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Malden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Ausbildungsstufe

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.645

Bezeichnung B

1.384

Bezeichnung A

1.346

Bezeichnung D

493

Bezeichnung F

121

Bezeichnung G

114

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Malden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Strom: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Strom: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Strom: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Strom: 3.085

Betriebsaktivität in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.377

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Malden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Malden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Malden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer Häuser in Malden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.