Direkt zum Inhalt
Logo von Twan Kesseler de Makelaar van Malden en omgeving

Promenade 149

6581BZ Malden • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heumen

Fotoalbum

Promenade 149 Malden
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek dit gezellige appartement (maisonnette) boven het levendige winkelcentrum van Malden, de ideale plek om te starten of gewoon dicht bij alle voorzieningen te wonen! Deze lichte en goed onderhouden woning ligt op de eerste verdieping bereikbaar met zowel de lift als de trap. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime woonkamer geeft toegang tot het zonnige dakterras (ca. 12,5 m²) gelegen op het zuidwesten.. Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Via een vaste trap bereik je bovendien een multifunctionele bergzolder, extra opbergruimte of werkplek. De locatie is uitstekend, op loopafstand van openbaar vervoer, een gezondheidscentrum, basisschool en de bibliotheek. Een leuke en praktische plek om te wonen, waar alles binnen handbereik ligt! Ben je nieuwsgierig geworden? Vul snel het contactformulier in op onze website, en dan plannen we samen een bezichtiging in. Wie weet wordt dit jouw nieuwe (t)huis! Begane grond, portiek: Via winkelcentrum (aan Rijksweg zijde) te bereiken portiek met brievenbussen en videofooninstallatie. Mogelijkheden om zowel met liftinstallatie als de trap de eerste woonlaag te bereiken. Eerste woonlaag biedt een praktische indeling. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, een videofoon, en een doorgang naar de woonkamer en keuken. Tevens leidt een vaste trap naar de tweede woonlaag. De lichte woonkamer van circa 25 m² is voorzien van een mooie PVC-vloer, houten kozijnen met isolerende beglazing en ventilatieroosters. De ruimte kan worden gekoeld of verwarmd door een airconditioning en beschikt over een praktische bergkast voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het op het oosten gelegen dakterras, dat ongeveer 12,5 m² groot is en ideaal voor het genieten van de ochtendzon. De keuken, met een oppervlakte van ongeveer 5,5 m² is prima uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Het omheinde dakterras, dat op het zuidwesten ligt, is voorzien van betontegel, een gezellig zitje en diverse plantenbakken waardoor het een gezellige buitenplek is. Van hieruit heb je een mooi uitzicht over het dorpsplein van Malden. Tweede woonlaag: Overloop met daaraan gelegen 2 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen inloopkast en kan je afsluiten met elektrische rolluiken. Slaap/werkkamer 2 aan de achterzijde van de woning is nu ingericht als kantoor en wasruimte, de witgoedaansluitingen bevinden zich hier. De volledig betegelde badkamer (gemoderniseerd in 2016) heeft een inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een 2de toilet. Zolder: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met veel bergruimte en een cv-ketel Remeha Tzerra M 28c Plus CW4 bouwjaar 2014. Ook hier is de mogelijkheid om uw wasmachine aan te kunnen sluiten. Parkeerdek: Toegang tot afgesloten parkeerdek met afstandsbediening. Op het parkeerdek heeft u een eigen vaste parkeerplaats voor uw auto. Het parkeerdek, gelegen op de eerste woonlaag, is voorzien van wasplaatsen voor uw auto en een eigen berging voor o.a. fietsenstalling. De oprit naar het parkeerdek is verwarmd zodat deze ook in de wintermaanden goed begaanbaar is. Bijzonderheden: - De servicekosten voor de actieve Vereniging van Eigenaren bedragen ca. - € 204,48 per maand. (incl. opstalverzekering, excl. glasverzekering en eigenaarsbelang) - Direct boven het overdekte winkelcentrum en op loopafstand van supermarkt en centrum. - Definitief energielabel B (afgeven in november 2025) - Airconditioning woonkamer (2022) - Mechanische ventilatie box (2022) - Woning is gelegen nabij basisschool, openbaar vervoer, zwembad, sportgelegenheden en bosrijke omgeving. - Op slechts enkele minuten van Nijmegen met al haar voorzieningen o.a. voortgezet onderwijs, universiteit en ziekenhuizen. - Goede uitvalswegen naar op- en afritten snelweg A73 (Nijmegen-Venlo). - Bij deze verkoop zijn de ouderdom/materiaalclausules van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een zolder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
306 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6581

Google Karten

Betrachten Sie Malden auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Malden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Malden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Malden. In 2025 waren da 11.259 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.291.

Einwohner

11.259

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.291

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Malden
Jahr Einwohner
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Malden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Ausbildungsstufe

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.645

Bezeichnung B

1.384

Bezeichnung A

1.346

Bezeichnung D

493

Bezeichnung F

121

Bezeichnung G

114

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Malden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Strom: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Strom: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Strom: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Strom: 3.085

Betriebsaktivität in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.377

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Malden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Malden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Malden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer Häuser in Malden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.