Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lelyveld Makelaardij

De Grêft 3

9022CB Mantgum • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wommels

Fotoalbum

De Grêft 3 Mantgum
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RIANTE GEZINSWONING - MODERN - UITGEBOUWD - ZONNEPANELEN - ENERGIELABEL A Op een gewilde woonstand, in het karakteristieke dorp Mantgum, staat deze ruime en goed onderhouden gezinswoning. De woning is in de afgelopen jaren verduurzaamd waarbij in het jaar 2024 totaal 9 nieuwe zonnepanelen 420Wp en in het jaar 2023 een nieuwe Atag CV-ketel zijn geplaatst. Ook is de royale en moderne badkamer geheel vernieuwd in het jaar 2024. Dankzij de hoog opgetrokken gevels beschikken de kamers op de 1e verdieping over rechte wanden, veel efficiënte woonruimte dus. Met een vaste trap is de 2e verdieping, met dakkapel, bereikbaar, waar eenvoudig een 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd. De riante veranda achter in de tuin geeft de tuin sfeer en maakt het dat u al vroeg in het seizoen kunt genieten van het buitenleven. Mantgum, het dorp dat gunstig is gelegen tussen Leeuwarden en Sneek, aan het spoor en mét een treinstation. Werken in de grote stad en onthaasten in Mantgum. Mantgum is ontstaan op een terp en staat bekend om de kenmerkende woningen, waaronder diverse karakteristieke rentenierswoningen, allen met passende ruime tuinen. De dorpskom van Mantgum is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. In 2024 telde het dorp 1.055 inwoners, onder het dorp vallen ook de buurtschappen Schillaard en Tjeintgum. Door het dorp stroomt de Mantgumervaart. Het voorzieningenniveau in Mantgum is ruim, zo is er, naast een rijk verenigingsleven, een basisschool, een multifunctioneel centrum De Wjukken, supermarkt, huisartsenpraktijk, fysiotherapeut, tandartspraktijk, diverse sportgelegenheden, ect. De bereikbaarheid van Mantgum is goed, zowel met de fiets, auto, bus én de trein. Rondom Mantgum zijn vele fiets- en wandelpaden door de landerijen van de Greidhoeke. Kortom, mooi wonen in Mantgum! INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de trapopgang, toilet, meterkast en biedt het toegang naar de living. Aan de voorzijde is de royale woonkamer gesitueerd met veel raampartijen. Vanuit de woonkamer geniet u van fraaie zichtlijnen de ruime straat in richting de vaste brug en het openbare groen. De royale woonkamer aan de voorzijde profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De massief houten vloer, geschuurd en behandeld met white wash olie, geeft de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. De ruimte biedt volop plek voor een grote eettafel en kasten, en vormt zo een stijlvol verlengstuk van de living. Aan de achterzijde is de uitgebouwde en tuingerichte leefkeuken. De openslaande tuindeuren verbinden het wonen met het buitenleven, de tuin is hiermee een waardevol verlengde. Het keukenblok heeft een eigentijdse en open uitstraling en is ingericht met een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een vrijstaande koelkast. De planken langs de wand geven het geheel een gezellige sfeer. De keukenvloer is bedekt met een Portugese tegelvloer. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk met een tuindeur voor 'het achterom'. De bijkeuken is een praktische ruimte voor het bergen van spullen, een extra garderobe en is er een tweede aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is de berging aan de voorzijde bereikbaar. De voormalige garage is destijds opgedeeld in de bijkeuken en de berging. De berging is aan de voorzijde toegankelijk met een loopdeur en is ingericht met een werkbank en biedt ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap, speelgoed enzovoort. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met een groot zijraam dat zorgt voor veel daglicht. Vanaf hier zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een hor met rolgordijn. Dankzij de hoog opgetrokken gevels zijn alle kamers ruim en praktisch in te richten. De vloer op de overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van een neutrale laminaatvloer. In het jaar 2024 is de badkamer geheel vernieuwd en modern ingericht met een riante inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met daarboven een grote stijlvolle ronde spiegel met verlichting en verwarming en een 2e toilet. De grote tegels zijn neutraal van kleur en het plafond is strak gestuct en voorzien van spots inbouwverlichting. Aan de wand hangt een elektrische designradiator. 2e VERDIEPING Met een vaste trap is de riante 2e verdieping bereikbaar. Deze verrassend ruime verdieping, met betonvloer, is verrijkt met een dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde. Eenvoudig kan hier een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Tevens vindt u hier de opstelplaats voor het witgoed, de CV-ketel (2023), de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. De verdieping is geheel netjes afgewerkt. TUIN met OVERKAPPING De voortuin ligt op het zuidwesten en is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind en een cortenstalen borderbak. De bestrate oprit biedt parkeerruimte en is deels afgeschermd met een houten schutting, wat zorgt voor een beschutte zitplek. Langs de garage is het pad naar de omsloten achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met gazon, bestrating en rijkgevulde borders. Langs de erfafscheiding staan degelijke houten schuttingen. Op de achtergevel zit een waterkraan, ideaal voor het besproeien van de tuin. Stijlvol is de tuin verrijkt met een veranda, een sfeervol en degelijk bouwwerk. De veranda biedt een heerlijke plek om volop van het buitenleven te kunnen genieten. Ter voorbereiding van het plaatsen van zonnepanelen of een terrasverwarming voor extra warmte in de avonduren, is er elektra aangelegd. Zorgeloos genieten. ALGEMEEN - Bouwjaar 2000 - Riante gezinswoning - Nieuw energielabel A - 2023 Nieuwe CV ketel Atag - 2024 Nieuwe moderne badkamer - 2024 Nieuwe zonnepanelen 420Wp - Geheel goed onderhouden woonhuis - Begane grond en verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton - Ruime bestrate oprit met parkeerruimte voor ruim 2 auto's Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag 136ECZ (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9022

Google Karten

Geografische Übersicht Mantgum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Mantgum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mantgum. In 2025 waren da 1.100 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.709.

Einwohner

1.100

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.709

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.137

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

38

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mantgum
Jahr Einwohner
2021 1.138
2022 1.128
2023 1.133
2024 1.130
2025 1.100

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mantgum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.464
2022 EUR 291.510
2023 EUR 318.556
2024 EUR 347.223
2025 EUR 376.709

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 285 0-15: 185 15-25: 115 25-45: 205 45-65: 320

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

130

Middelbaar

340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.000

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 72
Appartementen 23
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 9
1950 tot 1970 21
1970 tot 1980 119
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 0
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

134

Bezeichnung C

99

Bezeichnung A

89

Bezeichnung G

50

Bezeichnung D

49

Bezeichnung E

17

Bezeichnung F

17

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mantgum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.472 2.979
2021 1.661 3.066
2022 1.269 2.825
2023 1.087 2.723
2024 1.066 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 954 • Strom: 2.308

Huurwoning

Gas: 1.002 • Strom: 2.099

Koopwoning

Gas: 1.099 • Strom: 2.793

Appartement

Gas: 820 • Strom: 3.014

Tussenwoning

Gas: 906 • Strom: 2.041

Vrijstaande woning

Gas: 1.276 • Strom: 3.153

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 839 • Strom: 2.165

Betriebsaktivität in Mantgum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mantgum
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mantgum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mantgum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mantgum?

Mantgum telt in 2025 ongeveer 1.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mantgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mantgum is in 2025 circa € 376.709.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mantgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mantgum ligt rond € 29.137 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mantgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mantgum?

In Mantgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer Häuser in Mantgum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.