Direct naar de inhoud
Logo van Van Lelyveld Makelaardij

De Grêft 3

9022CB Mantgum • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wommels

Fotogalerij

De Grêft 3 Mantgum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RIANTE GEZINSWONING - MODERN - UITGEBOUWD - ZONNEPANELEN - ENERGIELABEL A Op een gewilde woonstand, in het karakteristieke dorp Mantgum, staat deze ruime en goed onderhouden gezinswoning. De woning is in de afgelopen jaren verduurzaamd waarbij in het jaar 2024 totaal 9 nieuwe zonnepanelen 420Wp en in het jaar 2023 een nieuwe Atag CV-ketel zijn geplaatst. Ook is de royale en moderne badkamer geheel vernieuwd in het jaar 2024. Dankzij de hoog opgetrokken gevels beschikken de kamers op de 1e verdieping over rechte wanden, veel efficiënte woonruimte dus. Met een vaste trap is de 2e verdieping, met dakkapel, bereikbaar, waar eenvoudig een 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd. De riante veranda achter in de tuin geeft de tuin sfeer en maakt het dat u al vroeg in het seizoen kunt genieten van het buitenleven. Mantgum, het dorp dat gunstig is gelegen tussen Leeuwarden en Sneek, aan het spoor en mét een treinstation. Werken in de grote stad en onthaasten in Mantgum. Mantgum is ontstaan op een terp en staat bekend om de kenmerkende woningen, waaronder diverse karakteristieke rentenierswoningen, allen met passende ruime tuinen. De dorpskom van Mantgum is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. In 2024 telde het dorp 1.055 inwoners, onder het dorp vallen ook de buurtschappen Schillaard en Tjeintgum. Door het dorp stroomt de Mantgumervaart. Het voorzieningenniveau in Mantgum is ruim, zo is er, naast een rijk verenigingsleven, een basisschool, een multifunctioneel centrum De Wjukken, supermarkt, huisartsenpraktijk, fysiotherapeut, tandartspraktijk, diverse sportgelegenheden, ect. De bereikbaarheid van Mantgum is goed, zowel met de fiets, auto, bus én de trein. Rondom Mantgum zijn vele fiets- en wandelpaden door de landerijen van de Greidhoeke. Kortom, mooi wonen in Mantgum! INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de trapopgang, toilet, meterkast en biedt het toegang naar de living. Aan de voorzijde is de royale woonkamer gesitueerd met veel raampartijen. Vanuit de woonkamer geniet u van fraaie zichtlijnen de ruime straat in richting de vaste brug en het openbare groen. De royale woonkamer aan de voorzijde profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De massief houten vloer, geschuurd en behandeld met white wash olie, geeft de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. De ruimte biedt volop plek voor een grote eettafel en kasten, en vormt zo een stijlvol verlengstuk van de living. Aan de achterzijde is de uitgebouwde en tuingerichte leefkeuken. De openslaande tuindeuren verbinden het wonen met het buitenleven, de tuin is hiermee een waardevol verlengde. Het keukenblok heeft een eigentijdse en open uitstraling en is ingericht met een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een vrijstaande koelkast. De planken langs de wand geven het geheel een gezellige sfeer. De keukenvloer is bedekt met een Portugese tegelvloer. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk met een tuindeur voor 'het achterom'. De bijkeuken is een praktische ruimte voor het bergen van spullen, een extra garderobe en is er een tweede aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is de berging aan de voorzijde bereikbaar. De voormalige garage is destijds opgedeeld in de bijkeuken en de berging. De berging is aan de voorzijde toegankelijk met een loopdeur en is ingericht met een werkbank en biedt ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap, speelgoed enzovoort. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met een groot zijraam dat zorgt voor veel daglicht. Vanaf hier zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een hor met rolgordijn. Dankzij de hoog opgetrokken gevels zijn alle kamers ruim en praktisch in te richten. De vloer op de overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van een neutrale laminaatvloer. In het jaar 2024 is de badkamer geheel vernieuwd en modern ingericht met een riante inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met daarboven een grote stijlvolle ronde spiegel met verlichting en verwarming en een 2e toilet. De grote tegels zijn neutraal van kleur en het plafond is strak gestuct en voorzien van spots inbouwverlichting. Aan de wand hangt een elektrische designradiator. 2e VERDIEPING Met een vaste trap is de riante 2e verdieping bereikbaar. Deze verrassend ruime verdieping, met betonvloer, is verrijkt met een dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde. Eenvoudig kan hier een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Tevens vindt u hier de opstelplaats voor het witgoed, de CV-ketel (2023), de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. De verdieping is geheel netjes afgewerkt. TUIN met OVERKAPPING De voortuin ligt op het zuidwesten en is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind en een cortenstalen borderbak. De bestrate oprit biedt parkeerruimte en is deels afgeschermd met een houten schutting, wat zorgt voor een beschutte zitplek. Langs de garage is het pad naar de omsloten achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met gazon, bestrating en rijkgevulde borders. Langs de erfafscheiding staan degelijke houten schuttingen. Op de achtergevel zit een waterkraan, ideaal voor het besproeien van de tuin. Stijlvol is de tuin verrijkt met een veranda, een sfeervol en degelijk bouwwerk. De veranda biedt een heerlijke plek om volop van het buitenleven te kunnen genieten. Ter voorbereiding van het plaatsen van zonnepanelen of een terrasverwarming voor extra warmte in de avonduren, is er elektra aangelegd. Zorgeloos genieten. ALGEMEEN - Bouwjaar 2000 - Riante gezinswoning - Nieuw energielabel A - 2023 Nieuwe CV ketel Atag - 2024 Nieuwe moderne badkamer - 2024 Nieuwe zonnepanelen 420Wp - Geheel goed onderhouden woonhuis - Begane grond en verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton - Ruime bestrate oprit met parkeerruimte voor ruim 2 auto's Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
520 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag 136ECZ (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9022

Google Maps

Geografisch overzicht Mantgum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Mantgum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mantgum. In 2025 waren er 1.100 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.709.

Inwoners

1.100

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.709

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.137

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mantgum
Jaar Inwoners
2021 1.138
2022 1.128
2023 1.133
2024 1.130
2025 1.100

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mantgum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.464
2022 EUR 291.510
2023 EUR 318.556
2024 EUR 347.223
2025 EUR 376.709

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 285 0-15: 185 15-25: 115 25-45: 205 45-65: 320

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

130

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.000

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 72
Appartementen 23
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 9
1950 tot 1970 21
1970 tot 1980 119
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 0
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

134

Label C

99

Label A

89

Label G

50

Label D

49

Label E

17

Label F

17

Label A+

6

Label A++

3

Label A+++

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mantgum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.472 2.979
2021 1.661 3.066
2022 1.269 2.825
2023 1.087 2.723
2024 1.066 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.308

Huurwoning

Gas: 1.002 • Elektriciteit: 2.099

Koopwoning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 2.793

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.014

Tussenwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 2.041

Vrijstaande woning

Gas: 1.276 • Elektriciteit: 3.153

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.165

Bedrijvigheid in Mantgum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mantgum
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mantgum.

Veelgestelde vragen over wonen in Mantgum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mantgum?

Mantgum telt in 2025 ongeveer 1.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mantgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mantgum is in 2025 circa € 376.709.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mantgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mantgum ligt rond € 29.137 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mantgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mantgum?

In Mantgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer woningen in Mantgum

Bekijk meer woningen in deze plaats.