Direkt zum Inhalt
Logo von Het Waare Huis makelaars

Veldleeuwerik 10

5398GJ Maren-Kessel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 4.070

Fotoalbum

Veldleeuwerik 10 Maren-Kessel
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw Waare (t)Huis aan Veldleeuwerik 10 in Maren-Kessel! Deze instapklare en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning, uitgevoerd in een charmante jaren ’30 architectuur, is helemaal klaar voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en een moderne afwerking. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, meerdere slaapkamers met praktische inbouwkasten, een complete badkamer en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met overkapping. Daarnaast is de woning energiezuinig met 18 zonnepanelen en voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra wooncomfort. Locatie De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Maren-Kessel. Deze dorpskern staat bekend om haar gemoedelijke sfeer en ruimte, ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en speelgelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen en een uitgebreider winkelaanbod ben je binnen korte tijd in omliggende dorpen en steden. Bovendien zorgen de uitvalswegen voor een goede verbinding richting ’s-Hertogenbosch en Oss. Goed om te weten: - de woning is gebouwd in 2020, uitstekend onderhouden en volledig instapklaar, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden direct kunt gaan wonen; - de begane grond is strak afgewerkt met een moderne gietvloer en gestucte wanden en beschikt over een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten; - de moderne open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven (2025), vaatwasser (2025) en een koelkast, wat het een complete en functionele keuken maakt; - de woning is voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in zowel de zomer als de winter; - op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning en een praktische inbouwkast en één momenteel in gebruik is als werkkamer; - alle slaapkamers zijn uitgerust met maatwerk inbouwkasten, wat zorgt voor optimaal gebruik van de ruimte en veel praktische bergruimte; - de moderne en complete badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een eigentijdse stijl en beschikt over een ligbad, een separate douche, een toilet en een wastafelmeubel met bergruimte, waardoor deze ruimte zowel comfortabel als praktisch is ingericht; - de tweede verdieping ruim is en biedt volop mogelijkheden voor één of twee extra slaapkamers, met hier tevens de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2020), daarnaast is er praktische extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten; - de woning is voorzien van 18 zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energielasten en bijdraagt aan de duurzaamheid van de woning; - de fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy en beschikt over meerdere zitmogelijkheden, waardoor je hier de hele dag door van de zon kunt genieten; - onder de overkapping is een comfortabele zithoek gerealiseerd, ideaal om ook in de avonduren of bij minder weer heerlijk buiten te zitten; - de voormalige garage volledig is geïsoleerd en momenteel opgesplitst in een berging en een multifunctionele ruimte met airco (koelen en verwarmen), en biedt volop mogelijkheden als werkruimte, hobbyruimte of praktijk aan huis; - de woning voorzien is van drie airconditioning units, waarmee efficiënt en energiezuinig kan worden gekoeld én verwarmd; - parkeren eenvoudig kan op de eigen oprit met plaats voor twee auto’s, waarbij de laadpaal op eigen terrein zorgt voor extra gemak en toekomstbestendig comfort; - de oplevering in overleg is. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
297 m²
Inhalt
582 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
129 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5398

Google Karten

Betrachten Sie Maren-Kessel auf der Karte

Erkunden Sie Maren-Kessel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Maren-Kessel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maren-Kessel. In 2025 waren da 1.450 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.000.

Einwohner

1.450

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

23

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maren-Kessel
Jahr Einwohner
2021 1.380
2022 1.425
2023 1.410
2024 1.395
2025 1.450

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maren-Kessel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 357.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 474.000
2025 EUR 493.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 310 0-15: 185 15-25: 155 25-45: 310 45-65: 480

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

250

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

1.265

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 119

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 160
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 56
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

140

Bezeichnung A

118

Bezeichnung D

75

Bezeichnung F

72

Bezeichnung B

71

Bezeichnung G

60

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maren-Kessel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.710 3.960
2021 1.920 4.060
2022 1.500 3.860
2023 1.250 3.670
2024 1.200 3.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.950

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Maren-Kessel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maren-Kessel
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maren-Kessel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maren-Kessel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maren-Kessel?

Maren-Kessel telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maren-Kessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maren-Kessel?

In Maren-Kessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer Häuser in Maren-Kessel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.