Direct naar de inhoud
Logo van Het Waare Huis makelaars

Veldleeuwerik 10

5398GJ Maren-Kessel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.070

Fotogalerij

Veldleeuwerik 10 Maren-Kessel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw Waare (t)Huis aan Veldleeuwerik 10 in Maren-Kessel! Deze instapklare en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning, uitgevoerd in een charmante jaren ’30 architectuur, is helemaal klaar voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en een moderne afwerking. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, meerdere slaapkamers met praktische inbouwkasten, een complete badkamer en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met overkapping. Daarnaast is de woning energiezuinig met 18 zonnepanelen en voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra wooncomfort. Locatie De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Maren-Kessel. Deze dorpskern staat bekend om haar gemoedelijke sfeer en ruimte, ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en speelgelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen en een uitgebreider winkelaanbod ben je binnen korte tijd in omliggende dorpen en steden. Bovendien zorgen de uitvalswegen voor een goede verbinding richting ’s-Hertogenbosch en Oss. Goed om te weten: - de woning is gebouwd in 2020, uitstekend onderhouden en volledig instapklaar, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden direct kunt gaan wonen; - de begane grond is strak afgewerkt met een moderne gietvloer en gestucte wanden en beschikt over een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten; - de moderne open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven (2025), vaatwasser (2025) en een koelkast, wat het een complete en functionele keuken maakt; - de woning is voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in zowel de zomer als de winter; - op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning en een praktische inbouwkast en één momenteel in gebruik is als werkkamer; - alle slaapkamers zijn uitgerust met maatwerk inbouwkasten, wat zorgt voor optimaal gebruik van de ruimte en veel praktische bergruimte; - de moderne en complete badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een eigentijdse stijl en beschikt over een ligbad, een separate douche, een toilet en een wastafelmeubel met bergruimte, waardoor deze ruimte zowel comfortabel als praktisch is ingericht; - de tweede verdieping ruim is en biedt volop mogelijkheden voor één of twee extra slaapkamers, met hier tevens de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2020), daarnaast is er praktische extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten; - de woning is voorzien van 18 zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energielasten en bijdraagt aan de duurzaamheid van de woning; - de fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy en beschikt over meerdere zitmogelijkheden, waardoor je hier de hele dag door van de zon kunt genieten; - onder de overkapping is een comfortabele zithoek gerealiseerd, ideaal om ook in de avonduren of bij minder weer heerlijk buiten te zitten; - de voormalige garage volledig is geïsoleerd en momenteel opgesplitst in een berging en een multifunctionele ruimte met airco (koelen en verwarmen), en biedt volop mogelijkheden als werkruimte, hobbyruimte of praktijk aan huis; - de woning voorzien is van drie airconditioning units, waarmee efficiënt en energiezuinig kan worden gekoeld én verwarmd; - parkeren eenvoudig kan op de eigen oprit met plaats voor twee auto’s, waarbij de laadpaal op eigen terrein zorgt voor extra gemak en toekomstbestendig comfort; - de oplevering in overleg is. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
582 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
129 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5398

Google Maps

Bekijk Maren-Kessel op de kaart

Verken Maren-Kessel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maren-Kessel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maren-Kessel. In 2025 waren er 1.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.000.

Inwoners

1.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

23

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maren-Kessel
Jaar Inwoners
2021 1.380
2022 1.425
2023 1.410
2024 1.395
2025 1.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maren-Kessel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 357.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 474.000
2025 EUR 493.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 310 0-15: 185 15-25: 155 25-45: 310 45-65: 480

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

250

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

1.265

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 119

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 160
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 56
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

140

Label A

118

Label D

75

Label F

72

Label B

71

Label G

60

Label E

24

Label A+++

24

Label A++

4

Label A+

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maren-Kessel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.710 3.960
2021 1.920 4.060
2022 1.500 3.860
2023 1.250 3.670
2024 1.200 3.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.950

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Maren-Kessel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maren-Kessel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maren-Kessel.

Veelgestelde vragen over wonen in Maren-Kessel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maren-Kessel?

Maren-Kessel telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maren-Kessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maren-Kessel?

In Maren-Kessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer woningen in Maren-Kessel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.