Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Margraten

Bernhardlaan 31

6269CX Margraten • Limburg

Verkauft

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 4.019

Fotoalbum

Bernhardlaan 31 Margraten
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie plek nabij de dorpskern van Margraten ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden halfvrijstaande woning. De sfeervolle woonkamer biedt toegang tot de aanbouw, waar zich een praktisch ingedeelde keuken en een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als werkkamer, bevinden. Boven vind je drie keurig afgewerkte slaapkamers en een luxe badkamer. Uniek is de royale garage van maar liefst 11,5 meter lang! Perfect voor de hobbyist of wie op zoek is naar extra bergruimte. De fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden maakt het geheel compleet. Kortom: een comfortabele en veelzijdige woning op een geliefde locatie! Algemeen: Bouwjaar: 1968 Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m² Perceeloppervlakte: 367 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: D Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide meterkast met 3 fase aansluiting en 2 krachtgroepen Kozijnen: grotendeels kunststof en houten kozijnen Isolatie: HR glas Installaties: Centrale verwarming: Intergas HR combi ketel (huur, 2022) Warm water voorziening: middels combiketel en 2 x boiler t.b.v. keuken en garage Indeling: • Begane grond Via het pad langs de mooi aangelegde voortuin biedt de voordeur toegang tot de hal. Deze hal is voorzien van een plavuizen vloer, een meterkast, garderobekast en een toilet met fonteintje. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de hal. De ruime L-vormige woonkamer (circa 32 m²) is strak afgewerkt met stucwerk op wanden en plafond en heeft een eikenlook laminaatvloer. De centraal geplaatste gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Vanuit de woonkamer is een multifunctionele ruimte bereikbaar, die momenteel dienstdoet als werkkamer. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingericht. Via een schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin. De keuken, eveneens gesitueerd in de aanbouw en toegankelijk via de woonkamer, biedt volop werk- en opbergruimte. De inbouwkeuken is uitgerust met een inductiekookplaat met oven (2023), afzuiging, magnetron, apothekerskast, koelkast en gootsteen. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. • 1e verdieping Via de overloop, voorzien van een vaste kast, zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde van de woning, is circa 10 m² groot. Slaapkamer II, aan de achterzijde, is circa 12 m² groot. Slaapkamer III, eveneens aan de achterzijde gelegen, is momenteel ingericht als kleedkamer en circa 8 m² groot. De in 2022 gerenoveerde badkamer heeft een luxe uitstraling en is uitgerust met een inloopdouche met rainshower, toilet en een badkamermeubel met twee waskommen en een verwarmde spiegel. • 2e verdieping Via een vlizotrap is de praktische bergzolder met dakraam bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Garage: De garage is met een lengte van 11,5 meter en een oppervlakte van circa 30 m² royaal te noemen. Naast de vaste kastenwand, de was- en droogaansluiting en het praktische keukenblokje met gootsteen (warm en koud water), is er meer dan voldoende ruimte om een auto te stallen én extra berg- of werkruimte. De garage is toegankelijk via openslaande deuren aan de voorzijde, maar ook via de overkapping aan de achterzijde. Tuin: De fraai aangelegde voortuin vormt een sfeervol welkom en geeft alvast een mooi voorproefje van wat de achtertuin te bieden heeft. Ook deze is met zorg en oog voor detail ingericht, waarbij rust en privacy centraal staan. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met overkapping, een fijne plek om beschut te genieten. Verderop, aan de achterzijde van het perceel, is een tweede zitplek gecreëerd met een mooi uitzicht over de eigen tuin. De tuin is verder voorzien van diverse perken met een rijke variatie aan beplanting, een vijver met waterelement en sfeervolle tuinverlichting. Aan de voorzijde van de woning biedt de oprit ruimte voor parkeren op eigen terrein. Ligging: Deze woning is rustig gelegen in een verkeersluwe woonomgeving op enkele minuten loopafstand van het centrum van Margraten, onderdeel uitmakende van de gemeente Eijsden – Margraten. Margraten kent een goed voorzieningenniveau, een basisschool, voldoende sportfaciliteiten, een rijk verenigingsleven en uitstekende openbaar vervoer verbinding naar het Bourgondische Maastricht. Ook steden zoals Luik, Aken, Valkenburg en Heerlen zijn op zeer korte afstand te bereiken. De natuurliefhebber komt in Margraten ook aan zijn trekken: het typische Zuid-Limburgse heuvelland ligt om de hoek, wandelen en fietsen door prachtige flora en fauna. Kortom het is er goed vertoeven! Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Margraten, sectie A, nummer 5103, ter grootte van 367 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
367 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
162 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6269

Google Karten

Karte von Margraten

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Margraten

Wohn- und Viertelzahlen in Margraten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Margraten. In 2026 waren da 3.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.932.

Einwohner

3.909

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 392.932

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.791

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Margraten
Jahr Einwohner
2021 3.840
2022 3.875
2023 3.935
2024 3.950
2025 3.950
2026 3.909

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Margraten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.208
2022 EUR 306.354
2023 EUR 365.949
2024 EUR 371.645
2025 EUR 392.932

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.245 0-15: 560 15-25: 285 25-45: 810 45-65: 995

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

510

Middelbaar

1.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

3.495

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 264
Appartementen 362
Tussenwoningen 409
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 377

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 454
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 91
2020 en later 98

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

453

Bezeichnung C

361

Bezeichnung D

304

Bezeichnung G

212

Bezeichnung F

205

Bezeichnung B

193

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Margraten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.446 3.032
2021 1.633 3.127
2022 1.279 3.051
2023 1.057 2.948
2024 992 3.097

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.786

Huurwoning

Gas: 825 • Strom: 1.957

Koopwoning

Gas: 1.113 • Strom: 3.222

Appartement

Gas: 729 • Strom: 1.944

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 3.747

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.179 • Strom: 3.196

Betriebsaktivität in Margraten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Margraten
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Margraten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Margraten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Margraten?

Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Margraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?

In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer Häuser in Margraten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.