Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Margraten

Bernhardlaan 31

6269CX Margraten • Limburg

Vendu

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 4.019

Galerie de photos

Bernhardlaan 31 Margraten
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie plek nabij de dorpskern van Margraten ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden halfvrijstaande woning. De sfeervolle woonkamer biedt toegang tot de aanbouw, waar zich een praktisch ingedeelde keuken en een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als werkkamer, bevinden. Boven vind je drie keurig afgewerkte slaapkamers en een luxe badkamer. Uniek is de royale garage van maar liefst 11,5 meter lang! Perfect voor de hobbyist of wie op zoek is naar extra bergruimte. De fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden maakt het geheel compleet. Kortom: een comfortabele en veelzijdige woning op een geliefde locatie! Algemeen: Bouwjaar: 1968 Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m² Perceeloppervlakte: 367 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: D Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide meterkast met 3 fase aansluiting en 2 krachtgroepen Kozijnen: grotendeels kunststof en houten kozijnen Isolatie: HR glas Installaties: Centrale verwarming: Intergas HR combi ketel (huur, 2022) Warm water voorziening: middels combiketel en 2 x boiler t.b.v. keuken en garage Indeling: • Begane grond Via het pad langs de mooi aangelegde voortuin biedt de voordeur toegang tot de hal. Deze hal is voorzien van een plavuizen vloer, een meterkast, garderobekast en een toilet met fonteintje. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de hal. De ruime L-vormige woonkamer (circa 32 m²) is strak afgewerkt met stucwerk op wanden en plafond en heeft een eikenlook laminaatvloer. De centraal geplaatste gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Vanuit de woonkamer is een multifunctionele ruimte bereikbaar, die momenteel dienstdoet als werkkamer. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingericht. Via een schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin. De keuken, eveneens gesitueerd in de aanbouw en toegankelijk via de woonkamer, biedt volop werk- en opbergruimte. De inbouwkeuken is uitgerust met een inductiekookplaat met oven (2023), afzuiging, magnetron, apothekerskast, koelkast en gootsteen. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. • 1e verdieping Via de overloop, voorzien van een vaste kast, zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde van de woning, is circa 10 m² groot. Slaapkamer II, aan de achterzijde, is circa 12 m² groot. Slaapkamer III, eveneens aan de achterzijde gelegen, is momenteel ingericht als kleedkamer en circa 8 m² groot. De in 2022 gerenoveerde badkamer heeft een luxe uitstraling en is uitgerust met een inloopdouche met rainshower, toilet en een badkamermeubel met twee waskommen en een verwarmde spiegel. • 2e verdieping Via een vlizotrap is de praktische bergzolder met dakraam bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Garage: De garage is met een lengte van 11,5 meter en een oppervlakte van circa 30 m² royaal te noemen. Naast de vaste kastenwand, de was- en droogaansluiting en het praktische keukenblokje met gootsteen (warm en koud water), is er meer dan voldoende ruimte om een auto te stallen én extra berg- of werkruimte. De garage is toegankelijk via openslaande deuren aan de voorzijde, maar ook via de overkapping aan de achterzijde. Tuin: De fraai aangelegde voortuin vormt een sfeervol welkom en geeft alvast een mooi voorproefje van wat de achtertuin te bieden heeft. Ook deze is met zorg en oog voor detail ingericht, waarbij rust en privacy centraal staan. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met overkapping, een fijne plek om beschut te genieten. Verderop, aan de achterzijde van het perceel, is een tweede zitplek gecreëerd met een mooi uitzicht over de eigen tuin. De tuin is verder voorzien van diverse perken met een rijke variatie aan beplanting, een vijver met waterelement en sfeervolle tuinverlichting. Aan de voorzijde van de woning biedt de oprit ruimte voor parkeren op eigen terrein. Ligging: Deze woning is rustig gelegen in een verkeersluwe woonomgeving op enkele minuten loopafstand van het centrum van Margraten, onderdeel uitmakende van de gemeente Eijsden – Margraten. Margraten kent een goed voorzieningenniveau, een basisschool, voldoende sportfaciliteiten, een rijk verenigingsleven en uitstekende openbaar vervoer verbinding naar het Bourgondische Maastricht. Ook steden zoals Luik, Aken, Valkenburg en Heerlen zijn op zeer korte afstand te bereiken. De natuurliefhebber komt in Margraten ook aan zijn trekken: het typische Zuid-Limburgse heuvelland ligt om de hoek, wandelen en fietsen door prachtige flora en fauna. Kortom het is er goed vertoeven! Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Margraten, sectie A, nummer 5103, ter grootte van 367 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
367 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
162 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6269

Google Maps

Carte de Margraten

Aperçu spatial du site de travail dans Margraten

Chiffres de logement et de quartier dans Margraten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Margraten. En 2026 étaient 3.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.932.

Résidents

3.909

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 392.932

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.791

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Margraten
Année Résidents
2021 3.840
2022 3.875
2023 3.935
2024 3.950
2025 3.950
2026 3.909

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Margraten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.208
2022 EUR 306.354
2023 EUR 365.949
2024 EUR 371.645
2025 EUR 392.932

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.245 0-15: 560 15-25: 285 25-45: 810 45-65: 995

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

510

Middelbaar

1.050

Origine des habitants (2025)

Europa

330

Nederland

3.495

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 264
Appartementen 362
Tussenwoningen 409
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 377

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 454
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 91
2020 en later 98

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

453

Étiquette C

361

Étiquette D

304

Étiquette G

212

Étiquette F

205

Étiquette B

193

Étiquette E

75

Étiquette A+++

35

Étiquette A+

25

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Margraten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.446 3.032
2021 1.633 3.127
2022 1.279 3.051
2023 1.057 2.948
2024 992 3.097

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.786

Huurwoning

Gaz: 825 • Électricité: 1.957

Koopwoning

Gaz: 1.113 • Électricité: 3.222

Appartement

Gaz: 729 • Électricité: 1.944

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.474

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 3.747

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.179 • Électricité: 3.196

Activité dans Margraten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Margraten
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Margraten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Margraten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Margraten?

Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Margraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?

In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer maisons in Margraten

Voir plus d'habitations dans cette ville.