Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Woningmakelaars Margraten

Bernhardlaan 31

6269CX Margraten • Limburg

Vendido

€ 410.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 420.050

Precio de compra /m²: € 4.019

Galería de fotos

Bernhardlaan 31 Margraten
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie plek nabij de dorpskern van Margraten ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden halfvrijstaande woning. De sfeervolle woonkamer biedt toegang tot de aanbouw, waar zich een praktisch ingedeelde keuken en een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als werkkamer, bevinden. Boven vind je drie keurig afgewerkte slaapkamers en een luxe badkamer. Uniek is de royale garage van maar liefst 11,5 meter lang! Perfect voor de hobbyist of wie op zoek is naar extra bergruimte. De fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden maakt het geheel compleet. Kortom: een comfortabele en veelzijdige woning op een geliefde locatie! Algemeen: Bouwjaar: 1968 Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m² Perceeloppervlakte: 367 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: D Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide meterkast met 3 fase aansluiting en 2 krachtgroepen Kozijnen: grotendeels kunststof en houten kozijnen Isolatie: HR glas Installaties: Centrale verwarming: Intergas HR combi ketel (huur, 2022) Warm water voorziening: middels combiketel en 2 x boiler t.b.v. keuken en garage Indeling: • Begane grond Via het pad langs de mooi aangelegde voortuin biedt de voordeur toegang tot de hal. Deze hal is voorzien van een plavuizen vloer, een meterkast, garderobekast en een toilet met fonteintje. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de hal. De ruime L-vormige woonkamer (circa 32 m²) is strak afgewerkt met stucwerk op wanden en plafond en heeft een eikenlook laminaatvloer. De centraal geplaatste gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Vanuit de woonkamer is een multifunctionele ruimte bereikbaar, die momenteel dienstdoet als werkkamer. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingericht. Via een schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin. De keuken, eveneens gesitueerd in de aanbouw en toegankelijk via de woonkamer, biedt volop werk- en opbergruimte. De inbouwkeuken is uitgerust met een inductiekookplaat met oven (2023), afzuiging, magnetron, apothekerskast, koelkast en gootsteen. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. • 1e verdieping Via de overloop, voorzien van een vaste kast, zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde van de woning, is circa 10 m² groot. Slaapkamer II, aan de achterzijde, is circa 12 m² groot. Slaapkamer III, eveneens aan de achterzijde gelegen, is momenteel ingericht als kleedkamer en circa 8 m² groot. De in 2022 gerenoveerde badkamer heeft een luxe uitstraling en is uitgerust met een inloopdouche met rainshower, toilet en een badkamermeubel met twee waskommen en een verwarmde spiegel. • 2e verdieping Via een vlizotrap is de praktische bergzolder met dakraam bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Garage: De garage is met een lengte van 11,5 meter en een oppervlakte van circa 30 m² royaal te noemen. Naast de vaste kastenwand, de was- en droogaansluiting en het praktische keukenblokje met gootsteen (warm en koud water), is er meer dan voldoende ruimte om een auto te stallen én extra berg- of werkruimte. De garage is toegankelijk via openslaande deuren aan de voorzijde, maar ook via de overkapping aan de achterzijde. Tuin: De fraai aangelegde voortuin vormt een sfeervol welkom en geeft alvast een mooi voorproefje van wat de achtertuin te bieden heeft. Ook deze is met zorg en oog voor detail ingericht, waarbij rust en privacy centraal staan. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met overkapping, een fijne plek om beschut te genieten. Verderop, aan de achterzijde van het perceel, is een tweede zitplek gecreëerd met een mooi uitzicht over de eigen tuin. De tuin is verder voorzien van diverse perken met een rijke variatie aan beplanting, een vijver met waterelement en sfeervolle tuinverlichting. Aan de voorzijde van de woning biedt de oprit ruimte voor parkeren op eigen terrein. Ligging: Deze woning is rustig gelegen in een verkeersluwe woonomgeving op enkele minuten loopafstand van het centrum van Margraten, onderdeel uitmakende van de gemeente Eijsden – Margraten. Margraten kent een goed voorzieningenniveau, een basisschool, voldoende sportfaciliteiten, een rijk verenigingsleven en uitstekende openbaar vervoer verbinding naar het Bourgondische Maastricht. Ook steden zoals Luik, Aken, Valkenburg en Heerlen zijn op zeer korte afstand te bereiken. De natuurliefhebber komt in Margraten ook aan zijn trekken: het typische Zuid-Limburgse heuvelland ligt om de hoek, wandelen en fietsen door prachtige flora en fauna. Kortom het is er goed vertoeven! Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Margraten, sectie A, nummer 5103, ter grootte van 367 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

2,78%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
367 m²
Contenido
510 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Área del jardín trasero
162 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6269

Mapas de Google

Mapa de Margraten

Vista espacial del área de trabajo en Margraten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Margraten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Margraten. En 2026 había 3.909 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 392.932.

Inhabitantes

3.909

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 392.932

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.791

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

67

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Margraten
Año Inhabitantes
2021 3.840
2022 3.875
2023 3.935
2024 3.950
2025 3.950
2026 3.909

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Margraten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.208
2022 EUR 306.354
2023 EUR 365.949
2024 EUR 371.645
2025 EUR 392.932

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.245 0-15: 560 15-25: 285 25-45: 810 45-65: 995

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

510

Middelbaar

1.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

330

Nederland

3.495

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 264
Appartementen 362
Tussenwoningen 409
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 377

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 454
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 91
2020 en later 98

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

453

Etiqueta C

361

Etiqueta D

304

Etiqueta G

212

Etiqueta F

205

Etiqueta B

193

Etiqueta E

75

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

25

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Margraten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.446 3.032
2021 1.633 3.127
2022 1.279 3.051
2023 1.057 2.948
2024 992 3.097

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.786

Huurwoning

Gas: 825 • Electricidad: 1.957

Koopwoning

Gas: 1.113 • Electricidad: 3.222

Appartement

Gas: 729 • Electricidad: 1.944

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricidad: 3.747

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.179 • Electricidad: 3.196

Actividad empresarial en Margraten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Margraten
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Margraten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Margraten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Margraten?

Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Margraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?

In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer viviendas in Margraten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.