Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Margraten

Shomonstraat 17

6269GC Margraten • Limburg

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 2.556

Fotoalbum

Shomonstraat 17 Margraten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale gezinswoning in Margraten biedt alles wat u zoekt: een lichte, reeds aangebouwde woonkamer, een moderne halfopen keuken, vier slaapkamers én een multifunctionele ruimte (voormalige garage) van maar liefst 14 meter diep! De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met riante overkapping maakt het geheel compleet. De woning ligt rustig in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij de basisschool, dorpskern en diverse voorzieningen, met Maastricht en het prachtige heuvelland om de hoek. Algemeen: Bouwjaar: 1972 Gebruiksoppervlakte wonen: 176 m² (inclusief salon) Perceeloppervlakte: 285 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: groepenkast aanwezig Kozijnen: kunststof kozijnen Isolatie: dakisolatie en isolerende HR++ beglazing Installaties: Centrale verwarming: Remeha HRC Calenta ketel (in eigendom / plaatsingsjaar 2014) Warm water voorziening: via cv ketel Zonnepanelen: 13 stuks LONGi Solar - 375 Wp (in eigendom / plaatsingsjaar 2021) Airconditioning: 3 stuks - overloop eerste verdieping - woonkamer - salon (merk Fuji / plaatsingsjaar 2022) Indeling: • Begane grond Via de overdekte entree is de hal bereikbaar. De hal met meterkast biedt toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, de keuken en de opgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fontein met meubel. De royale leefruimte bedraagt circa 50 m², waardoor er naast een zit- en eetkamer nog volop ruimte is om naar eigen invulling te besteden, zoals een vaste werkplek thuis en/of een speelplek voor de kleintjes. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich grote raampartijen die zorgen voor een prettige daglichttoetreding. Tevens is er aan de achterzijde tuincontact gecreëerd. Een centraal gepositioneerde gashaard zorgt voor extra sfeer. De halfopen keukenruimte is voorzien van een witte, greeploze inbouwkeuken met schiereiland en uitgerust met de volgende apparatuur: inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en gootsteen. In het verlengde van de keuken bevindt zich de bijkeuken, welke is voorzien van een was- en droogaansluiting. Via de bijkeuken en de oprit is de voormalige garage bereikbaar, met een lengte van maar liefst 14 meter! Momenteel is deze ruimte in gebruik als salon en strak afgewerkt met een grote grijze tegelvloer. De wanden en het dak zijn geïsoleerd en er is verwarming en airconditioning aanwezig. Aan de achterzijde is een toiletruimte met zwevend closet en een keukenblok met gootsteen gerealiseerd. Ook de achtertuin is aan de achterzijde toegankelijk. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor de toekomstige bewoners! • 1e verdieping Via de overloop zijn drie mooi afgemeten slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer I is aan de voorzijde van de woning gelegen en circa 13 m² groot. Slaapkamer II (circa 15 m²) en slaapkamer III (circa 9 m²) bevinden zich aan de achterzijde en zijn voorzien van elektrische rolluiken. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer (circa 6 m²) is voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel met meubel en ligbad. • 2e verdieping De volwaardige tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, afgewerkt met een laminaatvloer en uitgerust met een dakkapel. Daarnaast is er een berging aanwezig, waar tevens de cv-installatie is gesitueerd. Tuin: De onderhoudsvriendelijke en privacyrijke achtertuin is voorzien van een terras en een riante overkapping aan de achterzijde van het perceel. Door de zuidoriëntatie kan men naar wens volop genieten van de zon. Ligging: Deze woning is rustig gelegen in een verkeersluwe woonomgeving, op enkele minuten loopafstand van het centrum van Margraten, onderdeel van de gemeente Eijsden-Margraten. Margraten kent een goed voorzieningenniveau met onder andere een basisschool, voldoende sportfaciliteiten, een rijk verenigingsleven en uitstekende openbaarvervoersverbindingen naar het Bourgondische Maastricht. Ook steden zoals Luik, Aken, Valkenburg en Heerlen zijn op zeer korte afstand te bereiken. De natuurliefhebber komt in Margraten eveneens aan zijn trekken: het typische Zuid-Limburgse heuvelland ligt om de hoek, ideaal om te wandelen en te fietsen door prachtige flora en fauna. Kortom: het is er goed vertoeven! Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Margraten, sectie A, nummer 5467, ter grootte van 285 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
624 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HRC Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6269

Google Karten

Karte von Margraten

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Margraten

Wohn- und Viertelzahlen in Margraten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Margraten. In 2026 waren da 3.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.932.

Einwohner

3.909

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 392.932

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.791

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Margraten
Jahr Einwohner
2021 3.840
2022 3.875
2023 3.935
2024 3.950
2025 3.950
2026 3.909

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Margraten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.208
2022 EUR 306.354
2023 EUR 365.949
2024 EUR 371.645
2025 EUR 392.932

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.245 0-15: 560 15-25: 285 25-45: 810 45-65: 995

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

510

Middelbaar

1.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

3.495

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 264
Appartementen 362
Tussenwoningen 409
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 377

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 454
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 91
2020 en later 98

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

453

Bezeichnung C

361

Bezeichnung D

304

Bezeichnung G

212

Bezeichnung F

205

Bezeichnung B

193

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Margraten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.446 3.032
2021 1.633 3.127
2022 1.279 3.051
2023 1.057 2.948
2024 992 3.097

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.786

Huurwoning

Gas: 825 • Strom: 1.957

Koopwoning

Gas: 1.113 • Strom: 3.222

Appartement

Gas: 729 • Strom: 1.944

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 3.747

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.179 • Strom: 3.196

Betriebsaktivität in Margraten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Margraten
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Margraten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Margraten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Margraten?

Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Margraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?

In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer Häuser in Margraten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.