Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Margraten

Shomonstraat 17

6269GC Margraten • Limburg

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 2.556

Galerie de photos

Shomonstraat 17 Margraten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale gezinswoning in Margraten biedt alles wat u zoekt: een lichte, reeds aangebouwde woonkamer, een moderne halfopen keuken, vier slaapkamers én een multifunctionele ruimte (voormalige garage) van maar liefst 14 meter diep! De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met riante overkapping maakt het geheel compleet. De woning ligt rustig in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij de basisschool, dorpskern en diverse voorzieningen, met Maastricht en het prachtige heuvelland om de hoek. Algemeen: Bouwjaar: 1972 Gebruiksoppervlakte wonen: 176 m² (inclusief salon) Perceeloppervlakte: 285 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: groepenkast aanwezig Kozijnen: kunststof kozijnen Isolatie: dakisolatie en isolerende HR++ beglazing Installaties: Centrale verwarming: Remeha HRC Calenta ketel (in eigendom / plaatsingsjaar 2014) Warm water voorziening: via cv ketel Zonnepanelen: 13 stuks LONGi Solar - 375 Wp (in eigendom / plaatsingsjaar 2021) Airconditioning: 3 stuks - overloop eerste verdieping - woonkamer - salon (merk Fuji / plaatsingsjaar 2022) Indeling: • Begane grond Via de overdekte entree is de hal bereikbaar. De hal met meterkast biedt toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, de keuken en de opgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fontein met meubel. De royale leefruimte bedraagt circa 50 m², waardoor er naast een zit- en eetkamer nog volop ruimte is om naar eigen invulling te besteden, zoals een vaste werkplek thuis en/of een speelplek voor de kleintjes. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich grote raampartijen die zorgen voor een prettige daglichttoetreding. Tevens is er aan de achterzijde tuincontact gecreëerd. Een centraal gepositioneerde gashaard zorgt voor extra sfeer. De halfopen keukenruimte is voorzien van een witte, greeploze inbouwkeuken met schiereiland en uitgerust met de volgende apparatuur: inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en gootsteen. In het verlengde van de keuken bevindt zich de bijkeuken, welke is voorzien van een was- en droogaansluiting. Via de bijkeuken en de oprit is de voormalige garage bereikbaar, met een lengte van maar liefst 14 meter! Momenteel is deze ruimte in gebruik als salon en strak afgewerkt met een grote grijze tegelvloer. De wanden en het dak zijn geïsoleerd en er is verwarming en airconditioning aanwezig. Aan de achterzijde is een toiletruimte met zwevend closet en een keukenblok met gootsteen gerealiseerd. Ook de achtertuin is aan de achterzijde toegankelijk. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor de toekomstige bewoners! • 1e verdieping Via de overloop zijn drie mooi afgemeten slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer I is aan de voorzijde van de woning gelegen en circa 13 m² groot. Slaapkamer II (circa 15 m²) en slaapkamer III (circa 9 m²) bevinden zich aan de achterzijde en zijn voorzien van elektrische rolluiken. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer (circa 6 m²) is voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel met meubel en ligbad. • 2e verdieping De volwaardige tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, afgewerkt met een laminaatvloer en uitgerust met een dakkapel. Daarnaast is er een berging aanwezig, waar tevens de cv-installatie is gesitueerd. Tuin: De onderhoudsvriendelijke en privacyrijke achtertuin is voorzien van een terras en een riante overkapping aan de achterzijde van het perceel. Door de zuidoriëntatie kan men naar wens volop genieten van de zon. Ligging: Deze woning is rustig gelegen in een verkeersluwe woonomgeving, op enkele minuten loopafstand van het centrum van Margraten, onderdeel van de gemeente Eijsden-Margraten. Margraten kent een goed voorzieningenniveau met onder andere een basisschool, voldoende sportfaciliteiten, een rijk verenigingsleven en uitstekende openbaarvervoersverbindingen naar het Bourgondische Maastricht. Ook steden zoals Luik, Aken, Valkenburg en Heerlen zijn op zeer korte afstand te bereiken. De natuurliefhebber komt in Margraten eveneens aan zijn trekken: het typische Zuid-Limburgse heuvelland ligt om de hoek, ideaal om te wandelen en te fietsen door prachtige flora en fauna. Kortom: het is er goed vertoeven! Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Margraten, sectie A, nummer 5467, ter grootte van 285 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
285 m²
Contenu
624 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HRC Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6269

Google Maps

Carte de Margraten

Aperçu spatial du site de travail dans Margraten

Chiffres de logement et de quartier dans Margraten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Margraten. En 2026 étaient 3.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.932.

Résidents

3.909

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 392.932

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.791

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Margraten
Année Résidents
2021 3.840
2022 3.875
2023 3.935
2024 3.950
2025 3.950
2026 3.909

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Margraten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.208
2022 EUR 306.354
2023 EUR 365.949
2024 EUR 371.645
2025 EUR 392.932

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.245 0-15: 560 15-25: 285 25-45: 810 45-65: 995

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

510

Middelbaar

1.050

Origine des habitants (2025)

Europa

330

Nederland

3.495

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 264
Appartementen 362
Tussenwoningen 409
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 377

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 454
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 91
2020 en later 98

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

453

Étiquette C

361

Étiquette D

304

Étiquette G

212

Étiquette F

205

Étiquette B

193

Étiquette E

75

Étiquette A+++

35

Étiquette A+

25

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Margraten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.446 3.032
2021 1.633 3.127
2022 1.279 3.051
2023 1.057 2.948
2024 992 3.097

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.786

Huurwoning

Gaz: 825 • Électricité: 1.957

Koopwoning

Gaz: 1.113 • Électricité: 3.222

Appartement

Gaz: 729 • Électricité: 1.944

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.474

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 3.747

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.179 • Électricité: 3.196

Activité dans Margraten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Margraten
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Margraten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Margraten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Margraten?

Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Margraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?

In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer maisons in Margraten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.