Direkt zum Inhalt
Logo von De Keujer Makelaars

Verlengde Meenweg 2

7475BA Markelo • Overijssel

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 7.960

Fotoalbum

Verlengde Meenweg 2 Markelo
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

High-end wonen aan de Herikerberg met 319 m2 bijgebouwen. Bent u op zoek naar een woning waar u direct in kunt, maar wilt u tegelijkertijd de absolute vrijheid van een flink erf met volop mogelijkheden? Aan de voet van de Herikerberg, in de buurtschap Herike, staat deze recent van top tot teen grondig gerenoveerde vrijstaande woning. Dit object combineert een instapklaar, modern woonhuis met een indrukwekkende hoeveelheid functionele ruimte: twee royale stenen bijgebouwen (samen ruim 319 m²), een eigen weiland en een perceel van maar liefst 3.700 m². Een kans die niet vaak voorbijkomt voor wie houdt van rust, ruimte, het buitenleven of een plek zoekt voor hobby of werk aan huis op een ABSOLUTE TOPLOCATIE. Waarom dit uw plek is: Soms klopt alles aan een locatie. U woont hier honderd procent vrij, kijkt uit over uw eigen weiland en loopt zo het bos in. Toch bent u binnen vijf minuten in het dorp voor de boodschappen of draait u de A1 op. Het huis zelf is met Twents vakmanschap verbouwd: compact, overzichtelijk en met de luxe van een tophotel. Geen eindeloze kamers om schoon te maken, maar wel 319 m2 aan degelijke schuren buiten voor al uw hobby’s, auto’s of plannen. Dit is geen standaardhuis; dit is een unieke manier van “buitenwonen” waar u de komende decennia niks meer aan hoeft te doen voor een rustige en sfeervolle eenheid. GRONDIG VERNIEUWD EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST U hoeft hier zelf niet meer te klussen; de woning (bj. 1950) is recentelijk met oog voor detail volledig gemoderniseerd en heeft een rustige, eigentijdse en luxe uitstraling gekregen. Een interieurbouwer heeft het geheel voorzien van strak maatwerk interieur, wat zorgt voor een rustige en sfeervolle eenheid. Werkelijk alles is aangepakt: van de vloeren (deels met vloerverwarming), wanden en plafonds tot de complete technische installaties (cv-ketel, elektra en waterleidingen). De luxe keuken en het moderne sanitair bieden optimaal comfort. Dankzij de extra isolatie op de bovenverdieping, de 20 zonnepanelen (2023) en het definitieve Energielabel B woont u hier bovendien uiterst duurzaam. Een snelle glasvezelaansluiting is aanwezig. Werkelijk alles is aangepakt: van de vloeren (deels met vloerverwarming), wanden en plafonds tot de complete technische installaties (cv-ketel, elektra en waterleidingen). De luxe keuken en het moderne sanitair bieden optimaal comfort. DUURZAAM EN VAN NU Dankzij de extra isolatie op de bovenverdieping, de 20 zonnepanelen (2023) en het definitieve energielabel B woont u hier bovendien uiterst duurzaam. Een snelle glasvezelaansluiting is aanwezig. BUITENLEVEN AAN DE BOSRAND De ligging is simpelweg prachtig. Vanuit de woning kijkt u aan alle kanten vrij uit over het groen en het Twentse coulisselandschap. De tuinkamer en de degelijke overkapping/serre zorgen ervoor dat u al vroeg in het voorjaar tot diep in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. U woont hier in alle privacy, direct aan de wandel- en mountainbikeroutes van de Herikerberg. Ondanks die heerlijke rust ligt de locatie verrassend centraal: de kernen van Goor en Markelo liggen op slechts 5 minuten rijden en de A1 bereikt u binnen 10 minuten. De hoofdbouw heeft volgens meetinstructie NEN 2580: • Een inhoud van 490 m3. • Een woonoppervlakte van 125 m2. • Gebruiksoppervlakte inpandige ruimte (kelder): 6.32 m2. • Extra gebouwen: 319 m2. De INDELING van dit woonhuis luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, trapopgang, woonkamer met gezellige houtkachel en vaste kast, keuken, kelder, toilet en hal achterzijde woning en bijkeuken. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers met vaste kasten en badkamer. TOEKOMSTPOTENTIE: Verbouw, aanbouw of nieuwbouw Hoewel het huidige huis helemaal af is, biedt dit royale perceel van 3.700 m² u alle flexibiliteit voor de toekomst. Niets moet, maar alles kan: • Royaal uitbouwen: Wilt u de woning in de toekomst vergroten met bijvoorbeeld een extra vleugel of een levensloopbestendig woonprogramma op de begane grond? Daar is op dit erf alle ruimte voor, zonder dat het ten koste gaat van uw privacy. • Nieuwbouw via Rood voor Rood: Er ligt al een principeverzoek bij de gemeente voor de bouw van een compleet nieuwe woning op het perceel. Dit maakt de locatie extra interessant voor wie droomt van een nieuw te bouwen landhuis, mantelzorg of dubbele bewoning met familie. De huidige, gerenoveerde woning zou dan perfect kunnen dienen als een luxe gastenverblijf of een hoogwaardige Bed & Breakfast. BIJZONDERHEDEN: • Vrijstaande woning op een royaal perceel van ca. 3.700 m² • Gelegen op een absolute toplocatie aan de voet van de Herikerberg • Recentelijk compleet en hoogwaardig gerenoveerd • Alle vloeren (deels vloerverwarming), wanden, plafonds en verlichting vernieuwd • Luxe keuken, toilet en badkamer volledig vernieuwd • Voorzien van stijlvol maatwerk interieur door een interieurbouwer • Volledig vernieuwde cv-installatie, waterleidingen en elektra • Bovenverdieping extra geïsoleerd, 20 zonnepanelen (2023) en definitief Energielabel B. • Prachtig en vrij uitzicht rondom over het Twentse landschap • Twee royale stenen bijgebouwen (samen ruim 319 m²) voorzien van elektra en water. • Eigen weiland, ideaal voor het houden van paarden of kleinvee. • Voorzien van een sfeervolle tuinkamer en een nette overkapping/serre. • Glasvezelaansluiting en praktische provisiekelder aanwezig. • Reeds ingediend principeverzoek bij de gemeente voor een Rood voor Rood-traject (nieuwbouw/dubbele bewoning), uiteraard onder voorbehoud van definitieve gemeentelijke goedkeuring en verdere planvorming. • Uitstekende bereikbaarheid: 5 minuten van Goor/Markelo, 10 minuten van de A1. DE IDEALE BIJKEUKEN: Praktisch en doordacht In het buitengebied is een goede bijkeuken goud waard, en hier is er echt over nagedacht. Dit is een schitterende, praktische ruimte geworden met een flinke bult opbergruimte dankzij de strakke vaste kasten en diepe laden. Geen rondslingerende was, want de wasmachine en droger staan hier op comfortabele werkhoogte ingebouwd in een prachtig maatwerk meubel. Daarnaast is er een royaal werkblad met een tweede waterpunt/spoelbak – ideaal als u uit de tuin of het bos komt. Ook de nieuwe cv-installatie (2026) is hier netjes en uit het zicht gemonteerd. Kortom: een heerlijke, opgeruimde binnenkomer. 319 m² AAN BIJGEBOUWEN: Ruimte voor al uw plannen Wat dit object echt onderscheidt, zijn de twee grote, stenen bijgebouwen (in spouw opgetrokken met pannen daken). De schuren zijn netjes onderhouden en functioneel, voorzien van elektra en stromend water, en bieden met ruim 319 m² (inclusief een bergzolder van ca. 47 m²) een zee aan ruimte. Ideaal voor: • Werken aan huis: Een rustige praktijkruimte, kantoor of atelier met een eigen opgang. • Hobby & Opslag: Ruimte genoeg voor het stallen van een camper, boot of een verzameling auto's. • Dieren liefhebbers: Uitstekend geschikt voor het realiseren van paardenboxen, direct grenzend aan het eigen weiland. TUIN: Ook buiten biedt het geheel volop kwaliteit en gebruiksgemak. De tuin is verzorgd en sfeervol aangelegd, met meerdere zitplekken waar op elk moment van de dag genoten kan worden van zon, schaduw en rust. De aanwezige overkapping/serre verlengt het buitenseizoen aanzienlijk en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar comfortabel buiten te verblijven. BUITENLEVEN AAN HET BOS De ligging is simpelweg prachtig. Vanuit de woning kijkt u aan alle kanten vrij uit over het groen en het Twentse coulisselandschap. De tuinkamer en de degelijke overkapping/serre zorgen ervoor dat u al vroeg in het voorjaar tot diep in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. U woont hier in alle privacy, direct aan de wandel- en mountainbikeroutes van de Herikerberg. Ondanks die heerlijke rust ligt de locatie verrassend centraal: de kernen van Goor en Markelo liggen op slechts 5 minuten rijden en de A1 bereikt u binnen 10 minuten. BEKIJK HET GROTE GEHEEL De Verlengde Meenweg 2 is een object dat u echt zelf moet komen bekijken. De combinatie van het instapklare comfort, de enorme ruimte in de bijgebouwen en de ligging aan de bosrand komt op papier simpelweg niet volledig tot zijn recht. Bent u op zoek naar een prachtige plek in het buitengebied met alle ruimte voor de toekomst? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
3700 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
319 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7475

Google Karten

Geografische Übersicht Markelo

Erkunden Sie Markelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Markelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Markelo. In 2026 waren da 7.511 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.348.

Einwohner

7.511

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.348

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.429

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Markelo
Jahr Einwohner
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495
2026 7.511

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Markelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.950 0-15: 1.020 15-25: 910 25-45: 1.475 45-65: 2.155

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

664

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

575

Bezeichnung G

463

Bezeichnung D

298

Bezeichnung F

232

Bezeichnung E

63

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Markelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Strom: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Strom: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Strom: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Strom: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Strom: 3.146

Betriebsaktivität in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Markelo
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
mrt 2026 23
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Markelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Markelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2026 ongeveer 7.511 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer Häuser in Markelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.