Direkt zum Inhalt
Logo von De Keujer Makelaars

Tolweg 4

7475BJ Markelo • Overijssel

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.819

Fotoalbum

Tolweg 4 Markelo
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uitstekende locatie op loopafstand van (winkel) voorzieningen gesitueerde SEMI-BUNGALOW met inpandig te bereiken schuur / berging, carport, tuinkamer en riante oprit (4 auto’s ) gesitueerd op een perceel van 325 m2. Wilt u kleiner wonen maar is een appartement een stap te ver? Dan is deze jonge (2007) levensloopbestendige woning met handzame tuin wellicht precies wat u zoekt! Gelegen op loopafstand van (winkel) voorzieningen, combineert deze woning comfort met gemak. Het pand kent een optimale isolatie, daarnaast is de woning voorzien van 23 zonnepanelen (2016) en is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. Uiteraard ook slaapkamers en een (2e) badkamer op de verdieping en ondanks ligging in de dorpskern een tuin met veel privacy. De woning is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met (geglazuurde) pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Ook de begane grond vloer is geïsoleerd. Het definitieve energielabel is B en loopt tot 8 mei 2036. De inhoud bedraagt: 542 m3 (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt 144 m². De indeling van dit optimaal geïsoleerde woonhuis luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, garderobe, toilet, meterkast, woonkamer, woonkeuken, ouderslaapkamer met aansluitend badkamer, bijkeuken/berging. 1e Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, 2e badkamer en inloopkast. 2e Verdieping: vliering. Onderstaand enkele details welke kenmerkend zijn voor deze woning: - De (woon) keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, 4- pits inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, combi- magnetron en Amerikaanse koelkast. - Begane grond vermoedelijk geheel voorzien van vloerverwarming. - Er is een gaskachel in de woonkamer aanwezig. - Badkamer begane grond met whirlpool, dubbele designwastafel, toilet en inloopdouche. - De woning is uitgevoerd met vele contactpunten. - Bijkeuken met kastenwand en wasmachine-/drogeraansluiting. - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (2007) van het merk Atag. - Ouderslaapkamer met kastenwand. - Badkamer 1e verdieping uitgevoerd met douche, toilet en wastafel. - Verkoop door erven 1e bewoner. - Er zijn vele draai-/kiepramen met vele horren aanwezig. - De beglazing (HR++) is geheel uitgevoerd in hardhouten kozijnen. - Buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden - Er zijn 23 zonnepanelen (2016) geïnstalleerd. - Er is een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. Tuin: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijk ingerichte tuin welke voorzien is van elektra, buitenverlichting en een buitenkraan. De keurig aangelegde tuin wordt aan de achterzijde omgeven door een schutting en u treft enkele platanen aan. De tuin is middels een achterom te bereiken en wordt niet gehinderd door enige inkijk, kortom een maximum aan privacy. Tuinhuis De luxe tuinkamer is uitgevoerd in Douglas hout (3,57 x 3,04 m.) is voorzien van elektra en TV-aansluiting. Ligging: De woning is gelegen op loopafstand van het dorpskern van Markelo, het busstation en nabij Markelose Berg. Binnen 10 minuten bent u op de autosnelweg A1 en bereikt u in no-time (30 minuten) steden als Deventer, Zutphen en Enschede. Resumerend: Een optimaal geïsoleerde (2007) semi-bungalow op loopafstand van winkels en de Markelose Berg. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
542 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7475

Google Karten

Geografische Übersicht Markelo

Erkunden Sie Markelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Markelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Markelo. In 2026 waren da 7.511 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.348.

Einwohner

7.511

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.348

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.429

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Markelo
Jahr Einwohner
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495
2026 7.511

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Markelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.950 0-15: 1.020 15-25: 910 25-45: 1.475 45-65: 2.155

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

664

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

575

Bezeichnung G

463

Bezeichnung D

298

Bezeichnung F

232

Bezeichnung E

63

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Markelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Strom: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Strom: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Strom: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Strom: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Strom: 3.146

Betriebsaktivität in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Markelo
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
mrt 2026 23
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Markelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Markelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2026 ongeveer 7.511 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer Häuser in Markelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.