Direkt zum Inhalt
Logo von Chris Oosting Makelaardij

Kets 33 A

1156AW Marken • Noord-Holland

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 6.806

Fotoalbum

Kets 33 A Marken
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op het authentieke schiereiland Marken, in een nieuwbouwwoning in historische stijl? Dan kom je bij deze hoekwoning aan de Kets 33A niet bedrogen uit! Deze woning, opgetrokken in Markerstijl, is 5 jaar geleden bijna geheel opnieuw opgetrokken en voldoet daardoor aan de meest moderne woonbehoeften. Zo zijn alle houten kozijnen en dakkapellen vernieuwd en voorzien van HR++ glas, heeft het huis vloerverwarming, telt de meterkast 12 groepen en zijn ook de keuken en badkamer geheel vernieuwd. De woning telt 5 slaapkamers en staat op een ruim hoekperceel met grote tuin op het zuidwesten en heeft 2 eigen parkeerplaatsen. Ben je op zoek naar een moderne woning met veel ruimte binnen en buiten, waar je niets meer aan hoeft te doen? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van deze moderne hoekwoning! Begane grond Hoewel vroeger de officiële voordeur op de eerste etage was, is er bij de vernieuwbouw gekozen voor een nieuwe indeling. Dat betekent dat je de voordeur, een duo-deur die in 2 delen open kan, nu op de begane grond aantreft. Na de kleine entree met meterkast, stap je zo de open keuken in. Opgesteld in U-vorm is deze eiken keuken voorzien van Siemens apparatuur, waaronder een cooker, koel/vriescombinatie, combi-oven en 5-pits kookplaat. Daarachter tref je de rechthoekige woonkamer, waar ruimte is voor een gezellige eettafel en zithoek. Aan de achterdeur is een zogenaamd klompenhok bevestigd - handig voor natte jassen en schoenen – en bereik je de privacyvolle achtertuin met vrij uitzicht over de landerijen. Op de gehele begane grond zijn wanden en plafond strak gestuukt en ligt er een grijze plavuizenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping In de hal, met kastruimte voor de wasmachine en de moderne toiletruimte met fonteintje, vind je de trap naar de eerste etage. Daar is een tweetal slaapkamers en de badkamer te vinden. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een walk-in closet. Vanwege de ligging van deze kamer op de zonkant zijn er aan de buitenkant groen-witte markiezen bevestigd. Een tweede slaapkamer vind je aan de voorzijde, naast de badkamer met elektrische vloerverwarming die in zwart/grijs met hout is uitgevoerd. Deze badkamer is voorzien van een stortdouche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je op de tweede verdieping waar nog eens drie slaapkamers zijn gerealiseerd. Op de overloop, met dakraam, vind je de Cv-ketel (Nefit, 2020). De drie slaapkamers zijn vergroot middels houten dakkapellen met draai/kiepramen. Aan de zonnige achterzijde is de dakkapel voorzien van een rolluik. Via de vlizotrap in de grootste slaapkamer aan de voorzijde bereik de praktische bergzolder. Buiten Deze typisch groenwit geschilderde Markerwoning is gelegen aan de openbare weg, die officieel alleen voor auto’s met een ontheffing toegankelijk is. Voor parkeren is een vergunning nodig, maar bij deze woning parkeer je probleemloos en zonder vergunning 2 auto’s op eigen terrein. Door de hoekligging en de uitwaaierende achtertuin, gaat er achter de openslaande poortdelen een grote privacyvolle tuin schuil, die aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen heeft. Deze achtertuin, gelegen op het gunstige zuidwesten, is voorzien van een groot terras aan het huis, een vlonder achterin de tuin, een groot grasveld en een tunnelkas. De houten berging, voorzien van elektra, is praktisch in tweeën opgedeeld, waardoor er ruimte is gecreëerd voor een werkplek aan huis. Omgeving De Kets ligt in een niet toeristisch en autoluw gedeelte van Marken. Parkeerruimte is er altijd voldoende op het centrale (betaalde) parkeerterrein op loopafstand. De woning bevindt zich op loopafstand van de gezellige haven, waar restaurants en terrasjes je al snel een vakantiegevoel geven. Op steenworp afstand van het huis begint het wandelpad dat je in 10 km rondom het hele schiereiland brengt. Heerlijk uitwaaien dus! Vanaf het huis is het slechts een klein stukje lopen naar de supermarkt, lagere school en de bushalte. In minder dan een halfuur brengt de bus je naar het metrostation van de Noord-Zuidlijn van Amsterdam. Zo is de hoofdstad binnen handbereik, maar kun je thuis genieten van rust, ruimte en weidse uitzichten! Zie jij jezelf wel wonen in historische setting op het schiereiland, in een eigentijdse en comfortabele hoekwoning met prettig veel ruimte zowel binnen als buiten? Neem dan snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging! Bijzonderheden: Vernieuwde hoekwoning uit 2020 in Markerstijl met eigen parkeergelegenheid Voorzien van 5 slaapkamers, moderne badkamer en keuken Royale achtertuin op zuidwesten met fantastisch vrij uitzicht Uniek wonen op een prachtig schiereiland Het betreft een Gemeentelijke monument. Algemeen Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
424 m²
Inhalt
310 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
400 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1156

Google Karten

Standort von Marken

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Marken

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Marken. In 2025 waren da 1.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

1.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Marken
Jahr Einwohner
2021 1.745
2022 1.735
2023 1.735
2024 1.730
2025 1.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Marken
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 510 0-15: 175 15-25: 190 25-45: 335 45-65: 500

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

310

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.575

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 215
Appartementen 166
Tussenwoningen 281
Vrijstaande woningen 143
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 22
2020 en later 93

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

234

Bezeichnung G

182

Bezeichnung D

138

Bezeichnung F

112

Bezeichnung B

104

Bezeichnung A

90

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Marken
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.700
2021 1.420 2.770
2022 1.100 2.520
2023 960 2.320
2024 950 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.540

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.400

Betriebsaktivität in Marken (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Marken
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Marken.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Marken

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Marken?

Marken telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marken is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marken ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marken?

In Marken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer Häuser in Marken

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.