Direct naar de inhoud
Logo van Chris Oosting Makelaardij

Kets 33 A

1156AW Marken • Noord-Holland

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 6.806

Fotogalerij

Kets 33 A Marken
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op het authentieke schiereiland Marken, in een nieuwbouwwoning in historische stijl? Dan kom je bij deze hoekwoning aan de Kets 33A niet bedrogen uit! Deze woning, opgetrokken in Markerstijl, is 5 jaar geleden bijna geheel opnieuw opgetrokken en voldoet daardoor aan de meest moderne woonbehoeften. Zo zijn alle houten kozijnen en dakkapellen vernieuwd en voorzien van HR++ glas, heeft het huis vloerverwarming, telt de meterkast 12 groepen en zijn ook de keuken en badkamer geheel vernieuwd. De woning telt 5 slaapkamers en staat op een ruim hoekperceel met grote tuin op het zuidwesten en heeft 2 eigen parkeerplaatsen. Ben je op zoek naar een moderne woning met veel ruimte binnen en buiten, waar je niets meer aan hoeft te doen? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van deze moderne hoekwoning! Begane grond Hoewel vroeger de officiële voordeur op de eerste etage was, is er bij de vernieuwbouw gekozen voor een nieuwe indeling. Dat betekent dat je de voordeur, een duo-deur die in 2 delen open kan, nu op de begane grond aantreft. Na de kleine entree met meterkast, stap je zo de open keuken in. Opgesteld in U-vorm is deze eiken keuken voorzien van Siemens apparatuur, waaronder een cooker, koel/vriescombinatie, combi-oven en 5-pits kookplaat. Daarachter tref je de rechthoekige woonkamer, waar ruimte is voor een gezellige eettafel en zithoek. Aan de achterdeur is een zogenaamd klompenhok bevestigd - handig voor natte jassen en schoenen – en bereik je de privacyvolle achtertuin met vrij uitzicht over de landerijen. Op de gehele begane grond zijn wanden en plafond strak gestuukt en ligt er een grijze plavuizenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping In de hal, met kastruimte voor de wasmachine en de moderne toiletruimte met fonteintje, vind je de trap naar de eerste etage. Daar is een tweetal slaapkamers en de badkamer te vinden. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een walk-in closet. Vanwege de ligging van deze kamer op de zonkant zijn er aan de buitenkant groen-witte markiezen bevestigd. Een tweede slaapkamer vind je aan de voorzijde, naast de badkamer met elektrische vloerverwarming die in zwart/grijs met hout is uitgevoerd. Deze badkamer is voorzien van een stortdouche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je op de tweede verdieping waar nog eens drie slaapkamers zijn gerealiseerd. Op de overloop, met dakraam, vind je de Cv-ketel (Nefit, 2020). De drie slaapkamers zijn vergroot middels houten dakkapellen met draai/kiepramen. Aan de zonnige achterzijde is de dakkapel voorzien van een rolluik. Via de vlizotrap in de grootste slaapkamer aan de voorzijde bereik de praktische bergzolder. Buiten Deze typisch groenwit geschilderde Markerwoning is gelegen aan de openbare weg, die officieel alleen voor auto’s met een ontheffing toegankelijk is. Voor parkeren is een vergunning nodig, maar bij deze woning parkeer je probleemloos en zonder vergunning 2 auto’s op eigen terrein. Door de hoekligging en de uitwaaierende achtertuin, gaat er achter de openslaande poortdelen een grote privacyvolle tuin schuil, die aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen heeft. Deze achtertuin, gelegen op het gunstige zuidwesten, is voorzien van een groot terras aan het huis, een vlonder achterin de tuin, een groot grasveld en een tunnelkas. De houten berging, voorzien van elektra, is praktisch in tweeën opgedeeld, waardoor er ruimte is gecreëerd voor een werkplek aan huis. Omgeving De Kets ligt in een niet toeristisch en autoluw gedeelte van Marken. Parkeerruimte is er altijd voldoende op het centrale (betaalde) parkeerterrein op loopafstand. De woning bevindt zich op loopafstand van de gezellige haven, waar restaurants en terrasjes je al snel een vakantiegevoel geven. Op steenworp afstand van het huis begint het wandelpad dat je in 10 km rondom het hele schiereiland brengt. Heerlijk uitwaaien dus! Vanaf het huis is het slechts een klein stukje lopen naar de supermarkt, lagere school en de bushalte. In minder dan een halfuur brengt de bus je naar het metrostation van de Noord-Zuidlijn van Amsterdam. Zo is de hoofdstad binnen handbereik, maar kun je thuis genieten van rust, ruimte en weidse uitzichten! Zie jij jezelf wel wonen in historische setting op het schiereiland, in een eigentijdse en comfortabele hoekwoning met prettig veel ruimte zowel binnen als buiten? Neem dan snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging! Bijzonderheden: Vernieuwde hoekwoning uit 2020 in Markerstijl met eigen parkeergelegenheid Voorzien van 5 slaapkamers, moderne badkamer en keuken Royale achtertuin op zuidwesten met fantastisch vrij uitzicht Uniek wonen op een prachtig schiereiland Het betreft een Gemeentelijke monument. Algemeen Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
424 m²
Inhoud
310 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
400 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1156

Google Maps

Locatie van Marken

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Marken

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Marken. In 2025 waren er 1.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

1.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Marken
Jaar Inwoners
2021 1.745
2022 1.735
2023 1.735
2024 1.730
2025 1.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Marken
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 510 0-15: 175 15-25: 190 25-45: 335 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

310

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.575

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 215
Appartementen 166
Tussenwoningen 281
Vrijstaande woningen 143
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 22
2020 en later 93

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

234

Label G

182

Label D

138

Label F

112

Label B

104

Label A

90

Label E

47

Label A+++

8

Label A+

6

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Marken
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.700
2021 1.420 2.770
2022 1.100 2.520
2023 960 2.320
2024 950 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.540

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.400

Bedrijvigheid in Marken (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Marken
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Marken.

Veelgestelde vragen over wonen in Marken

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Marken?

Marken telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marken is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marken ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marken?

In Marken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer woningen in Marken

Bekijk meer woningen in deze plaats.