Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Dorpsstraat 53 b

1536AE Markenbinnen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: HVMS

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 8.426

Fotoalbum

Dorpsstraat 53 b Markenbinnen
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“Thuis in Markenbinnen: wakker worden met uitzicht op weiland en water” Aan het einde van de sfeervolle Dorpsstraat, nét over het bruggetje van het pittoreske Markenbinnen, vind je deze unieke vrijstaande woning. Een plek waar stilte écht nog stil is, waar je wakker wordt met het geluid van vogels en zicht op weilanden met grazende paarden. Gelegen op een royaal perceel van 525 m², met aan de achterzijde een vergezicht op typisch Hollands landschap. Hier ervaar je wat wonen in balans betekent: ruimte, natuur, privacy en tegelijk uitstekende bereikbaarheid richting de Zaanstreek, Alkmaar en Amsterdam. Wonen met karakter én comfort Binnenkomen doe je via de achterzijde, waar meteen opvalt hoe licht en open de woning is. De woonkamer met open keuken is omringd door ramen en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een levend schilderij aan alle kanten. De antraciet leisteen vloer met vloerverwarming en de houtkachel zorgen voor een warme, stijlvolle basis. De keuken is ruim, compleet en functioneel, perfect voor wie graag kookt of gasten ontvangt. Boven vind je twee sfeervolle slaapkamers, waarvan één met een slaapzolder, een heerlijke plek voor kinderen of logees. De andere slaapkamer grenst aan een grote inloopkast met raam, die eenvoudig om te bouwen is tot derde slaapkamer. De badkamer is verrassend luxe: een ruime inloopdouche die tevens dienstdoet als stoomcabine, bidet, toilet, dubbel wastafelmeubel en daglicht via het dakraam. Een schuur die méér is dan opslag Uniek is de grote schuur van circa 33 m², volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming. Met een nokhoogte van bijna drie meter en een zolder met vaste trap is dit de ideale ruimte voor een atelier, kantoor aan huis, gym, gastenverblijf of zelfs tiny house (na vergunning). Deze extra ruimte maakt de woning geschikt voor allerlei levensstijlen. Buiten leven, elke dag De tuin rondom is liefdevol aangelegd en uitstekend onderhouden, met meerdere terrassen, volop privacy én altijd wel ergens zon. De ligging aan het water, gecombineerd met het uitzicht op de polder, geeft een rust die zeldzaam is in Noord-Holland. Parkeren doe je op eigen terrein, achter een groene haag die zorgt voor volledige beschutting. Markenbinnen – een goed bewaard geheim Markenbinnen is klein, charmant en authentiek. Een dorp met historie, verbondenheid en rust. Toch ben je zo in Krommenie, De Rijp, Wormerveer of Alkmaar. Watersportliefhebber? Binnen 10 minuten vaar je op het Alkmaardermeer. Geschiedenisfan? Het fort Markenbinnen, UNESCO Werelderfgoed, ligt om de hoek. En met de A8/A9 op korte afstand, is ook de Randstad dichtbij. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 89 m2 - Fraai perceel van 525 m2 eigen grond - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2024) - Vloerverwarming op de begane grond - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HH/HR+) - 14 zonnepanelen van 300 Wp, geplaatst in 2013 - Energielabel B De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
525 m²
Inhalt
353 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1536

Google Karten

Geografische Übersicht Markenbinnen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Markenbinnen

Wohn- und Viertelzahlen in Markenbinnen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Markenbinnen. In 2025 waren da 310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.000.

Einwohner

310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Markenbinnen
Jahr Einwohner
2021 325
2022 320
2023 320
2024 320
2025 310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Markenbinnen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 556.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 65 0-15: 40 15-25: 35 25-45: 50 45-65: 110

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

275

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9
Appartementen 8
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 62
Twee-onder-één-kap woningen 37

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 13
1950 tot 1970 15
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 1
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

37

Bezeichnung B

24

Bezeichnung G

21

Bezeichnung A

14

Bezeichnung D

13

Bezeichnung F

13

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Markenbinnen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.760
2021 1.900 3.970
2022 1.460 3.630
2023 1.250 3.410
2024 1.170 3.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.170

Huurwoning

Gas: 960 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.310 • Strom: 3.680

Appartement

Gas: 1.230 • Strom: 3.730

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Markenbinnen (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 60

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Markenbinnen
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Markenbinnen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Markenbinnen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Markenbinnen?

Markenbinnen telt in 2025 ongeveer 310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markenbinnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markenbinnen is in 2025 circa € 556.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markenbinnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markenbinnen ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markenbinnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markenbinnen?

In Markenbinnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 62 woningen.

Meer Häuser in Markenbinnen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.