Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Krommenie

Dorpsstraat 50

1536AH Markenbinnen • Noord-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.387

Fotoalbum

Dorpsstraat 50 Markenbinnen
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk en luxe wonen op nog geen 20 minuten van Amsterdam, met mogelijkheid tot ondernemen aan huis! VRIJSTAAND WONEN Achter deze charmante, bescheiden voorgevel gaat een verrassend luxueus familiehuis schuil van circa 204 m², verdeeld over twee karaktervolle geschakelde woongedeelten ieder met eigen sanitaire voorzieningen. De huidige eigenaren hebben het huis de afgelopen jaren flink onder handen genomen. Met veel aandacht voor detail is de woning reeds gemoderniseerd op alle vlakken: Een nieuwe moderne keuken, twee nieuwe badkamers, nieuwe HR++ beglazing, een warmtepomp en 23 zonnepanelen (2024), airconditioning in alle slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond, en een overkapping + luxueuze tuinverlichting in de achtertuin. Een rondgang door het huis laat duidelijk zien hoeveel liefde, aandacht en tijd is besteed aan het transformeren van deze vrijstaande villa tot een echt familiehuis. Wij nemen u graag mee voor een ronde door deze unieke woning. DE INDELING Het voorhuis, oorspronkelijk gebouwd in 1960, biedt een warm welkom met een royale entreehal, ruime en lichte woonkamer met meerdere zithoeken en een gezellige woonkeuken, deels gelegen in een prachtige serre met uitzicht op de tuin. Op de bovenverdieping van het voorhuis treft u twee ruime slaapkamers, en de eerste badkamer van de woning. De tweede verdieping beslaat een ruime zolder die momenteel vooral dienst doet als bergruimte, maar zich tevens goed leent als logeerkamer of thuiskantoor. Het achterhuis is van een veel recenter bouwjaar. Omstreeks 1999 is de hoofdwoning uitgebreid met een zij-uitbouw voor het vergroten van de woonkamer, en een achter uit- en opbouw waardoor het tweede "huis" is ontstaan. Op de begane grond bevindt zich hier een luxueuze master-bedroom met royale inloopkast en een splinternieuwe badkamer (2025), ontworpen voor een ware hotelbeleving aan huis. Onder de nieuw geplaatste lichtkoepel vindt u een ruime regendouche, dubbele wastafel, vrijstaand bad en de elektrische sauna. De master bedroom heeft middels een tweede serre via openslaande deuren tevens toegang tot de diepe achtertuin. Een verdieping hoger bevindt zich de vierde slaapkamer van het huis die dankzij de hoge nok profiteert van een mooie lichtinval en tevens een eigen badkamer tot zijn beschikking heeft. Naast comfortabel wonen biedt deze woning ook ruimte voor de ondernemer aan huis. Via een eigen entree aan de voorzijde is de praktijkruimte bereikbaar, momenteel dienst doende als kapsalon, en biedt daarmee de perfecte basis voor een professionele werkruimte of creatieve studio aan huis. De woning beschikt daarbij over twee opritten waardoor eventuele klanten of relaties altijd kunnen parkeren tijdens een bezoek aan huis of aan de onderneming. De fraai aangelegde tuin (ZO) biedt veel privacy en ligt uitstekend op de zon waarvan u tot in de kleine uurtjes kan genieten. Met diverse zithoeken - van het terras direct aan het huis tot de moderne overkapping achterin - is dit de ideale plek om te genieten van lange zomeravonden in de buitenlucht of een knusse winterse BBQ. De tuin is van alle gemakken voorzien, sfeervolle tuinverlichting, een buitendouche, een overdekte plek om de fiets- of scooter te stallen, en een achterom. Er is nog zo veel meer te vertellen over deze unieke woning, maar wij nodigen u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging om het huis zelf te beleven. LOCATIE & OMGEVING De liefhebber van buiten wonen en toch nabij steden en uitvalswegen vindt hier wat hij zoekt! U woont hier op 20 minuten van Amsterdam, Haarlem en Alkmaar, dichtbij de A8 en A9, met watersport en recreatie naast de deur én op 15 minuten van de Noord-Hollandse kust, strand, bos en duin. Het dorp Markenbinnen biedt een pittoreske woonomgeving met veel ruimte voor groen, waterplezier en rust dankzij het omringende polderlandschap en de ligging aan de Markervaart. Voor fietsfanaten is er genoeg te ontdekken: de Woude, De Rijp, de Middenbeemster of Jisp zijn allen binnen handbereik en staan garant voor een mooie dag uit vol horeca en puur Hollands landschap. Markenbinnen staat bekend als een kindvriendelijk en gemoedelijk dorp met een hechte dorpsidentiteit waardoor het hier zeer prettig wonen is. De dichtstbijzijnde basisschool is op circa 1.9km afstand, en voor de dagelijkse boodschappen en NS-treinstations kunt u terecht in het nabijgelegen Krommenie en Wormerveer, die zowel met de fiets als met de auto goed aan te rijden zijn. Bijzonderheden: • Luxueuze vrijstaande villa in Markenbinnen; • Woonoppervlakte ca. 204 m², perceel ca. 434; • Twee huizen in één, ideaal voor grote en/of samengestelde gezinnen; • Vier slaapkamers en drie badkamers; • Geschikt voor ondernemers die een ruimte aan huis willen hebben; • 23 zonnepanelen uit 2024 en een warmtepomp; • Energielabel B; • Een diepe en verzorgde tuin met goede zonligging (ZO), buitendouche en overkapping; • Gloednieuwe badkamer (2025) in luxe hotelsfeer met eigen sauna; • Een eigen oprit met plaats voor twee of drie auto's; • Landelijk en luxe wonen onder de rook van Amsterdam! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
434 m²
Inhalt
757 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 4 toiletten, 2 wastafelmeubels, 3 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1536

Google Karten

Geografische Übersicht Markenbinnen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Markenbinnen

Wohn- und Viertelzahlen in Markenbinnen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Markenbinnen. In 2025 waren da 310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.000.

Einwohner

310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Markenbinnen
Jahr Einwohner
2021 325
2022 320
2023 320
2024 320
2025 310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Markenbinnen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 556.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 65 0-15: 40 15-25: 35 25-45: 50 45-65: 110

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

275

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9
Appartementen 8
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 62
Twee-onder-één-kap woningen 37

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 13
1950 tot 1970 15
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 1
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

37

Bezeichnung B

24

Bezeichnung G

21

Bezeichnung A

14

Bezeichnung D

13

Bezeichnung F

13

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Markenbinnen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.760
2021 1.900 3.970
2022 1.460 3.630
2023 1.250 3.410
2024 1.170 3.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.170

Huurwoning

Gas: 960 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.310 • Strom: 3.680

Appartement

Gas: 1.230 • Strom: 3.730

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Markenbinnen (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 60

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Markenbinnen
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Markenbinnen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Markenbinnen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Markenbinnen?

Markenbinnen telt in 2025 ongeveer 310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markenbinnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markenbinnen is in 2025 circa € 556.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markenbinnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markenbinnen ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markenbinnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markenbinnen?

In Markenbinnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 62 woningen.

Meer Häuser in Markenbinnen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.