Inhabitantes
310
Último año: 2025
Dorpsstraat 50
1536AH Markenbinnen • Noord-Holland
Vendido
€ 895.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 914.750
Precio de compra /m²: € 4.387
Galería de fotos
Descripción
Landelijk en luxe wonen op nog geen 20 minuten van Amsterdam, met mogelijkheid tot ondernemen aan huis! VRIJSTAAND WONEN Achter deze charmante, bescheiden voorgevel gaat een verrassend luxueus familiehuis schuil van circa 204 m², verdeeld over twee karaktervolle geschakelde woongedeelten ieder met eigen sanitaire voorzieningen. De huidige eigenaren hebben het huis de afgelopen jaren flink onder handen genomen. Met veel aandacht voor detail is de woning reeds gemoderniseerd op alle vlakken: Een nieuwe moderne keuken, twee nieuwe badkamers, nieuwe HR++ beglazing, een warmtepomp en 23 zonnepanelen (2024), airconditioning in alle slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond, en een overkapping + luxueuze tuinverlichting in de achtertuin. Een rondgang door het huis laat duidelijk zien hoeveel liefde, aandacht en tijd is besteed aan het transformeren van deze vrijstaande villa tot een echt familiehuis. Wij nemen u graag mee voor een ronde door deze unieke woning. DE INDELING Het voorhuis, oorspronkelijk gebouwd in 1960, biedt een warm welkom met een royale entreehal, ruime en lichte woonkamer met meerdere zithoeken en een gezellige woonkeuken, deels gelegen in een prachtige serre met uitzicht op de tuin. Op de bovenverdieping van het voorhuis treft u twee ruime slaapkamers, en de eerste badkamer van de woning. De tweede verdieping beslaat een ruime zolder die momenteel vooral dienst doet als bergruimte, maar zich tevens goed leent als logeerkamer of thuiskantoor. Het achterhuis is van een veel recenter bouwjaar. Omstreeks 1999 is de hoofdwoning uitgebreid met een zij-uitbouw voor het vergroten van de woonkamer, en een achter uit- en opbouw waardoor het tweede "huis" is ontstaan. Op de begane grond bevindt zich hier een luxueuze master-bedroom met royale inloopkast en een splinternieuwe badkamer (2025), ontworpen voor een ware hotelbeleving aan huis. Onder de nieuw geplaatste lichtkoepel vindt u een ruime regendouche, dubbele wastafel, vrijstaand bad en de elektrische sauna. De master bedroom heeft middels een tweede serre via openslaande deuren tevens toegang tot de diepe achtertuin. Een verdieping hoger bevindt zich de vierde slaapkamer van het huis die dankzij de hoge nok profiteert van een mooie lichtinval en tevens een eigen badkamer tot zijn beschikking heeft. Naast comfortabel wonen biedt deze woning ook ruimte voor de ondernemer aan huis. Via een eigen entree aan de voorzijde is de praktijkruimte bereikbaar, momenteel dienst doende als kapsalon, en biedt daarmee de perfecte basis voor een professionele werkruimte of creatieve studio aan huis. De woning beschikt daarbij over twee opritten waardoor eventuele klanten of relaties altijd kunnen parkeren tijdens een bezoek aan huis of aan de onderneming. De fraai aangelegde tuin (ZO) biedt veel privacy en ligt uitstekend op de zon waarvan u tot in de kleine uurtjes kan genieten. Met diverse zithoeken - van het terras direct aan het huis tot de moderne overkapping achterin - is dit de ideale plek om te genieten van lange zomeravonden in de buitenlucht of een knusse winterse BBQ. De tuin is van alle gemakken voorzien, sfeervolle tuinverlichting, een buitendouche, een overdekte plek om de fiets- of scooter te stallen, en een achterom. Er is nog zo veel meer te vertellen over deze unieke woning, maar wij nodigen u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging om het huis zelf te beleven. LOCATIE & OMGEVING De liefhebber van buiten wonen en toch nabij steden en uitvalswegen vindt hier wat hij zoekt! U woont hier op 20 minuten van Amsterdam, Haarlem en Alkmaar, dichtbij de A8 en A9, met watersport en recreatie naast de deur én op 15 minuten van de Noord-Hollandse kust, strand, bos en duin. Het dorp Markenbinnen biedt een pittoreske woonomgeving met veel ruimte voor groen, waterplezier en rust dankzij het omringende polderlandschap en de ligging aan de Markervaart. Voor fietsfanaten is er genoeg te ontdekken: de Woude, De Rijp, de Middenbeemster of Jisp zijn allen binnen handbereik en staan garant voor een mooie dag uit vol horeca en puur Hollands landschap. Markenbinnen staat bekend als een kindvriendelijk en gemoedelijk dorp met een hechte dorpsidentiteit waardoor het hier zeer prettig wonen is. De dichtstbijzijnde basisschool is op circa 1.9km afstand, en voor de dagelijkse boodschappen en NS-treinstations kunt u terecht in het nabijgelegen Krommenie en Wormerveer, die zowel met de fiets als met de auto goed aan te rijden zijn. Bijzonderheden: • Luxueuze vrijstaande villa in Markenbinnen; • Woonoppervlakte ca. 204 m², perceel ca. 434; • Twee huizen in één, ideaal voor grote en/of samengestelde gezinnen; • Vier slaapkamers en drie badkamers; • Geschikt voor ondernemers die een ruimte aan huis willen hebben; • 23 zonnepanelen uit 2024 en een warmtepomp; • Energielabel B; • Een diepe en verzorgde tuin met goede zonligging (ZO), buitendouche en overkapping; • Gloednieuwe badkamer (2025) in luxe hotelsfeer met eigen sauna; • Een eigen oprit met plaats voor twee of drie auto's; • Landelijk en luxe wonen onder de rook van Amsterdam! Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 895.000
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750
3,04%
Anualmente
%
€ 44.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 895.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 4 badkamers
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 204 m²
- Área del lote
- 434 m²
- Contenido
- 757 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 165 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1960
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-10-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 4 toiletten, 2 wastafelmeubels, 3 wastafels, en douche
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- sauna
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Markenbinnen
Vista espacial del área de trabajo en Markenbinnen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Markenbinnen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Markenbinnen. En 2025 había 310 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.000.
Promedio WOZ
EUR 556.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 325 |
| 2022 | 320 |
| 2023 | 320 |
| 2024 | 320 |
| 2025 | 310 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 388.000 |
| 2022 | EUR 453.000 |
| 2023 | EUR 536.000 |
| 2024 | EUR 527.000 |
| 2025 | EUR 556.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 65
0-15: 40
15-25: 35
25-45: 50
45-65: 110
Nivel académico
Hoger
80
Praktisch
60
Middelbaar
100
Origen de los residentes (2025)
Europa
15
Nederland
275
Buiten Europa
25
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9
Appartementen
8
Tussenwoningen
16
Vrijstaande woningen
62
Twee-onder-één-kap woningen
37
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
13
1950 tot 1970
15
1970 tot 1980
32
1980 tot 1990
13
1990 tot 2000
22
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
1
2020 en later
1
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
37
Etiqueta B
24
Etiqueta G
21
Etiqueta A
14
Etiqueta D
13
Etiqueta F
13
Etiqueta E
4
Etiqueta A+++
2
Etiqueta A+
0
Etiqueta A++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.760 |
| 2021 | 1.900 | 3.970 |
| 2022 | 1.460 | 3.630 |
| 2023 | 1.250 | 3.410 |
| 2024 | 1.170 | 3.510 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 990 • Electricidad: 2.170
Huurwoning
Gas: 960 • Electricidad: 1.920
Koopwoning
Gas: 1.310 • Electricidad: 3.680
Appartement
Gas: 1.230 • Electricidad: 3.730
Tussenwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.100
Vrijstaande woning
Gas: 1.440 • Electricidad: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.180 • Electricidad: 3.070
Actividad empresarial en Markenbinnen (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Número total de establecimientos empresariales: 60
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Markenbinnen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Markenbinnen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Markenbinnen?
Markenbinnen telt in 2025 ongeveer 310 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markenbinnen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Markenbinnen is in 2025 circa € 556.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markenbinnen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markenbinnen ligt rond € 39.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Markenbinnen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Markenbinnen?
In Markenbinnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 62 woningen.
Meer viviendas in Markenbinnen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
De Burcht 2
1536AJ Markenbinnen
€ 1.195.000 k.k.
€ 4.959/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 241 m²
- Área del lote
- 1555 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Bakkerspad 8
1536AK Markenbinnen
€ 895.000 k.k.
€ 4.589/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 195 m²
- Área del lote
- 875 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Dorpsstraat 53 b
1536AE Markenbinnen
€ 750.000 k.k.
€ 8.426/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 525 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Dorpsstraat 24
1536AG Markenbinnen
€ 925.000 k.k.
€ 4.792/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 193 m²
- Área del lote
- 1039 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
