Direkt zum Inhalt
Logo von MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Grachtwal 29

8316BV Marknesse • Flevoland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Emmeloord

Fotoalbum

Grachtwal 29 Marknesse
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op de mooiste plek van Marknesse! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar je geniet van rust, privacy en een royale hoeveelheid leefruimte (178 m2 woonoppervlakte en 716 m3 inhoud)? Of zie je juist de kans om een solide huis volledig naar eigen smaak te moderniseren? Deze ruime woning aan de gracht in Marknesse combineert vrijheid, functionaliteit en mogelijkheden. Met maar liefst vijf slaapkamers, een grote garage en een royale tuin rondom biedt dit huis alle ruimte om comfortabel te wonen én te groeien. De omgeving Marknesse is het op één na grootste dorp van de Noordoostpolder en telt ruim 4.000 inwoners. Het is een sociaal vitaal dorp, wat zich volop ontwikkelt. Je vindt er alle voorzieningen die het dagelijkse leven prettig maken met onder andere: een grote supermarkt, bakker, kapsalons, horeca, basisscholen, kerken en volop sportmogelijkheden. Marknesse kent een plezierige woonomgeving met veel groen, water en een ruimtelijke opzet. Voor een uitgebreider aanbod ligt Emmeloord op slechts 8 kilometer afstand, met een breed scala aan middelbare scholen, winkels, theater, bioscoop en medische voorzieningen. De omgeving biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden: wandel door het Waterloopbos, geniet bij Netl – de Wildste Tuin, of verken de uitgestrekte natuurgebieden Nationaal Park Weerribben-Wieden. Allemaal dichtbij, voor wie houdt van rust, natuur en buiten zijn. Ook zijn er pittoreske oude (haven-) stadjes dichtbij, zoals Vollenhove, Blokzijl, Giethoorn, Urk en Schokland. Indeling van de woning Via de hal met garderobe, meterkast en trapopgang kom je in de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit hier is er verbinding met de keuken, die functioneel is ingericht en indien gewenst, eenvoudig bij de woonkamer te betrekken is voor een moderne leefkeuken. Deze verdieping is rondom voorzien van zonwering. De praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en bergruimte biedt directe toegang tot de achtertuin en de royale aangebouwde stenen garage met elektrische kanteldeur. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten. De twee kamers aan de achterzijde beschikken bovendien over een wastafel. Vanaf de overloop bereik je het royale platte dak waar eenvoudig een dakterras van circa 48 m² gerealiseerd kan worden. Ook bevindt zich hier de badkamer, voorzien van een ligbad, toilet en wastafel met planchet. Deze ruimte functioneert prima en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een vijfde slaapkamer aan de voorzijde en een zolderkamer met cv-opstelling (Nefit 2021), ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. De tuin Rondom de woning ligt een ruime tuin die vrijheid en privacy biedt, het perceel is maar liefst 508 m2. De voortuin op het zuiden is heerlijk zonnig, terwijl de achtertuin op het noorden zorgt voor verkoeling en beschutting op warme dagen. De ligging aan de gracht geeft een extra gevoel van rust en openheid. In de zomer is de woning een fijne koele plek om te verblijven door de zonwering, de bomen aan de voorzijde van het huis en het prachtige uitzicht op de gracht en het dorp. Indeling in het kort Begane grond - Hal met meterkast, garderobe, trapopgang en kelder - Toilet - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Keuken met gasfornuis, afzuigkap, koelkast (2024) en vaatwasser (2025) - Bijkeuken met witgoedaansluitingen en bergkast - Aangebouwde stenen garage (ca. 26 m²) met elektrische kanteldeur Eerste verdieping - Overloop - Vier slaapkamers met inbouwkasten - Plat dak waar relatief eenvoudig een dakterras van ca. 48 m² gerealiseerd kan worden - Badkamer (1973) met ligbad, toilet en wastafel Tweede verdieping - Overloop - Vijfde slaapkamer aan de voorzijde - Zolderkamer met cv-opstelling, geschikt als hobbyruimte Pluspunten van deze woning - Vrijstaande woning met veel privacy - 178 m² woonoppervlakte en 716 m³ inhoud - Perceel van 508 m² - Energielabel C - Dak- en spouwmuurisolatie aanwezig - Nefit cv-ketel uit 2021 - Vijf slaapkamers en extra hobbyruimte - Royale garage en praktische bijkeuken - Groot dakterras van ca. 48 m² - Ligging aan de gracht - Goede basis met mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak - Ideaal voor thuiswerken of hobby’s Zoek je rust, ruimte en vrijheid met de mogelijkheid om er helemaal jouw thuis van te maken? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de mogelijkheden van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
508 m²
Inhalt
716 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
48 m²
Hinterhof Fläche
204 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met overig en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
29-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8316

Google Karten

Betrachten Sie Marknesse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Marknesse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Marknesse. In 2025 waren da 4.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

4.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

83

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Marknesse
Jahr Einwohner
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.995
2024 3.950
2025 4.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Marknesse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 341.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 910 0-15: 605 15-25: 465 25-45: 1.015 45-65: 1.020

Ausbildungsstufe

Hoger

670

Praktisch

660

Middelbaar

1.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

405

Nederland

3.405

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 356
Appartementen 174
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 278

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 208
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 445
1980 tot 1990 159
1990 tot 2000 295
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 92
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

439

Bezeichnung A

389

Bezeichnung B

383

Bezeichnung F

224

Bezeichnung D

122

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung G

22

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Marknesse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.140
2021 1.490 3.230
2022 1.160 3.040
2023 940 2.900
2024 900 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Marknesse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Marknesse
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Marknesse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Marknesse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Marknesse?

Marknesse telt in 2025 ongeveer 4.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marknesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marknesse?

In Marknesse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 555 woningen.

Meer Häuser in Marknesse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.