Aller directement au contenu
Logo de MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Grachtwal 29

8316BV Marknesse • Flevoland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Emmeloord

Galerie de photos

Grachtwal 29 Marknesse
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op de mooiste plek van Marknesse! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar je geniet van rust, privacy en een royale hoeveelheid leefruimte (178 m2 woonoppervlakte en 716 m3 inhoud)? Of zie je juist de kans om een solide huis volledig naar eigen smaak te moderniseren? Deze ruime woning aan de gracht in Marknesse combineert vrijheid, functionaliteit en mogelijkheden. Met maar liefst vijf slaapkamers, een grote garage en een royale tuin rondom biedt dit huis alle ruimte om comfortabel te wonen én te groeien. De omgeving Marknesse is het op één na grootste dorp van de Noordoostpolder en telt ruim 4.000 inwoners. Het is een sociaal vitaal dorp, wat zich volop ontwikkelt. Je vindt er alle voorzieningen die het dagelijkse leven prettig maken met onder andere: een grote supermarkt, bakker, kapsalons, horeca, basisscholen, kerken en volop sportmogelijkheden. Marknesse kent een plezierige woonomgeving met veel groen, water en een ruimtelijke opzet. Voor een uitgebreider aanbod ligt Emmeloord op slechts 8 kilometer afstand, met een breed scala aan middelbare scholen, winkels, theater, bioscoop en medische voorzieningen. De omgeving biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden: wandel door het Waterloopbos, geniet bij Netl – de Wildste Tuin, of verken de uitgestrekte natuurgebieden Nationaal Park Weerribben-Wieden. Allemaal dichtbij, voor wie houdt van rust, natuur en buiten zijn. Ook zijn er pittoreske oude (haven-) stadjes dichtbij, zoals Vollenhove, Blokzijl, Giethoorn, Urk en Schokland. Indeling van de woning Via de hal met garderobe, meterkast en trapopgang kom je in de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit hier is er verbinding met de keuken, die functioneel is ingericht en indien gewenst, eenvoudig bij de woonkamer te betrekken is voor een moderne leefkeuken. Deze verdieping is rondom voorzien van zonwering. De praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en bergruimte biedt directe toegang tot de achtertuin en de royale aangebouwde stenen garage met elektrische kanteldeur. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten. De twee kamers aan de achterzijde beschikken bovendien over een wastafel. Vanaf de overloop bereik je het royale platte dak waar eenvoudig een dakterras van circa 48 m² gerealiseerd kan worden. Ook bevindt zich hier de badkamer, voorzien van een ligbad, toilet en wastafel met planchet. Deze ruimte functioneert prima en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een vijfde slaapkamer aan de voorzijde en een zolderkamer met cv-opstelling (Nefit 2021), ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. De tuin Rondom de woning ligt een ruime tuin die vrijheid en privacy biedt, het perceel is maar liefst 508 m2. De voortuin op het zuiden is heerlijk zonnig, terwijl de achtertuin op het noorden zorgt voor verkoeling en beschutting op warme dagen. De ligging aan de gracht geeft een extra gevoel van rust en openheid. In de zomer is de woning een fijne koele plek om te verblijven door de zonwering, de bomen aan de voorzijde van het huis en het prachtige uitzicht op de gracht en het dorp. Indeling in het kort Begane grond - Hal met meterkast, garderobe, trapopgang en kelder - Toilet - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Keuken met gasfornuis, afzuigkap, koelkast (2024) en vaatwasser (2025) - Bijkeuken met witgoedaansluitingen en bergkast - Aangebouwde stenen garage (ca. 26 m²) met elektrische kanteldeur Eerste verdieping - Overloop - Vier slaapkamers met inbouwkasten - Plat dak waar relatief eenvoudig een dakterras van ca. 48 m² gerealiseerd kan worden - Badkamer (1973) met ligbad, toilet en wastafel Tweede verdieping - Overloop - Vijfde slaapkamer aan de voorzijde - Zolderkamer met cv-opstelling, geschikt als hobbyruimte Pluspunten van deze woning - Vrijstaande woning met veel privacy - 178 m² woonoppervlakte en 716 m³ inhoud - Perceel van 508 m² - Energielabel C - Dak- en spouwmuurisolatie aanwezig - Nefit cv-ketel uit 2021 - Vijf slaapkamers en extra hobbyruimte - Royale garage en praktische bijkeuken - Groot dakterras van ca. 48 m² - Ligging aan de gracht - Goede basis met mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak - Ideaal voor thuiswerken of hobby’s Zoek je rust, ruimte en vrijheid met de mogelijkheid om er helemaal jouw thuis van te maken? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de mogelijkheden van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
508 m²
Contenu
716 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²
Aire de la cour arrière
204 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met overig en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
29-03-2026

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8316

Google Maps

Voir Marknesse sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Marknesse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Marknesse. En 2025 étaient 4.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

4.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

83

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Marknesse
Année Résidents
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.995
2024 3.950
2025 4.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Marknesse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 341.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 910 0-15: 605 15-25: 465 25-45: 1.015 45-65: 1.020

Niveau d'enseignement

Hoger

670

Praktisch

660

Middelbaar

1.660

Origine des habitants (2025)

Europa

405

Nederland

3.405

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 356
Appartementen 174
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 278

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 208
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 445
1980 tot 1990 159
1990 tot 2000 295
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 92
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

439

Étiquette A

389

Étiquette B

383

Étiquette F

224

Étiquette D

122

Étiquette E

105

Étiquette A+++

52

Étiquette G

22

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Marknesse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.140
2021 1.490 3.230
2022 1.160 3.040
2023 940 2.900
2024 900 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.130

Activité dans Marknesse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Marknesse
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Marknesse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Marknesse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Marknesse?

Marknesse telt in 2025 ongeveer 4.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marknesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marknesse?

In Marknesse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 555 woningen.

Meer maisons in Marknesse

Voir plus d'habitations dans cette ville.