Aller directement au contenu
Logo de MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Gentiaan 4

8316NZ Marknesse • Flevoland

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 2.884

Galerie de photos

Gentiaan 4 Marknesse
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne, instapklare gezinswoning met energielabel A en volop groeiruimte ***Let op: Vraagprijs is een richtprijs.*** Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en direct denkt: hier wil ik wonen. Aan de Gentiaan 4 in Marknesse woon je in een jonge, stijlvol afgewerkte woning waar comfort en energiezuinig wonen samenkomen. Dankzij de moderne afwerking en goede isolatie profiteer je hier van lage energielasten en een hoog wooncomfort. Je hoeft niets meer te doen alleen maar verhuizen, inrichten en genieten. Wonen in Marknesse Marknesse is het op één na grootste dorp van de Noordoostpolder en telt ruim 4.000 inwoners. Je vindt er alle voorzieningen die het dagelijkse leven prettig maken: een grote supermarkt, bakker, slager, kapsalons, horeca, basisscholen, kerken en volop sportmogelijkheden. Voor een uitgebreider aanbod ligt Emmeloord op slechts 8 kilometer afstand, met een breed scala aan middelbare scholen, winkels, theater, bioscoop en medische voorzieningen. De omgeving biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden: wandel door het Waterloopbos, geniet bij Netl – de Wildste Tuin, of verken de uitgestrekte natuurgebieden De Weerribben en De Wieden. Allemaal dichtbij, voor wie houdt van rust, natuur en buiten zijn. De woning Deze in 2019 gebouwde tussenwoning is strak afgewerkt en volledig instapklaar. Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer op, mede dankzij de visgraat pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond. Dit zorgt niet alleen voor een luxe uitstraling, maar ook voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De woonkamer is gericht op de tuin en vormt een prettige leefruimte waar je samenkomt na een drukke dag, terwijl de open keuken aan de voorzijde een fijne plek is om te koken en in contact te blijven met je omgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Ideaal voor jonge gezinnen die ruimte zoeken voor kinderen, of voor starters die een extra kamer willen gebruiken als werkplek of hobbyruimte. De tweede verdieping biedt je de vrijheid om de ruimte volledig naar eigen wens in te delen. Of je nu een extra slaapkamer wilt realiseren, een rustige thuiswerkplek zoekt of behoefte hebt aan extra bergruimte – hier kan het allemaal. Dankzij het grote dakraam is het een lichte en aangename verdieping, die zich eenvoudig aanpast aan jouw woonwensen. Een woning die niet alleen past bij je huidige situatie, maar ook klaar is voor de volgende stap. Buitenruimte De achtertuin biedt een prettige plek om te ontspannen en is eenvoudig naar eigen smaak in te richten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde geniet je juist van de zon, waardoor je gedurende de dag altijd een fijne plek hebt om buiten te zitten. Indeling Begane grond: • Hal met meterkast en trapopgang • Toilet • Woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin • Open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur Eerste verdieping: • Overloop • Drie slaapkamers • Moderne badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel Tweede verdieping: • Ruime open verdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer of kantoor • Aansluiting voor wasmachine en droger • Opstelling cv-ketel, mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen • Bergruimte achter knieschotten • Groot dakraam Pluspunten / kenmerken: • Bouwjaar 2019 • Energielabel A (lage energielasten en comfortabel binnenklimaat) • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • 121 m² woonoppervlakte • Moderne keuken en badkamer • Vloerverwarming op de begane grond • Visgraat pvc vloer op de begane grond én pvc vloer op de eerste verdieping • 3 zonnepanelen • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Mogelijkheid tot extra slaapkamer of werkruimte op zolder • Vrijstaande houten berging • Gelegen in populair polderdorp ‘Marknesse’ Een woning als deze sluit perfect aan bij starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen zonder te hoeven klussen, met de ruimte om door te groeien in de toekomst. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
433 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8316

Google Maps

Voir Marknesse sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Marknesse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Marknesse. En 2025 étaient 4.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

4.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

83

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Marknesse
Année Résidents
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.995
2024 3.950
2025 4.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Marknesse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 341.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 910 0-15: 605 15-25: 465 25-45: 1.015 45-65: 1.020

Niveau d'enseignement

Hoger

670

Praktisch

660

Middelbaar

1.660

Origine des habitants (2025)

Europa

405

Nederland

3.405

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 356
Appartementen 174
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 278

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 208
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 445
1980 tot 1990 159
1990 tot 2000 295
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 92
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

439

Étiquette A

389

Étiquette B

383

Étiquette F

224

Étiquette D

122

Étiquette E

105

Étiquette A+++

52

Étiquette G

22

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Marknesse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.140
2021 1.490 3.230
2022 1.160 3.040
2023 940 2.900
2024 900 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.130

Activité dans Marknesse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Marknesse
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Marknesse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Marknesse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Marknesse?

Marknesse telt in 2025 ongeveer 4.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marknesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marknesse?

In Marknesse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 555 woningen.

Meer maisons in Marknesse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.