Direkt zum Inhalt
Logo von Sloterwijk & Heinen Makelaars

Westerkimme 28

8316EB Marknesse • Flevoland

Verkauft

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 3.186

Fotoalbum

Westerkimme 28 Marknesse
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een unieke locatie in Marknesse! Westerkimme 28 | Richtprijs € 615.000 k.k. (Let op: richtprijs betreft een indicatie.) Grenzeloos wonen aan de bosrand Op zoek naar rust, ruimte én comfort? Deze royale vrijstaande woning aan de rand van Marknesse biedt het allemaal! Met uitzicht op een groene bosstrook, volop privacy en een riante tuin, is dit een droomplek voor wie vrij wil wonen maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. Op korte afstand, aan de overkant van de straat is er een dierenweide gevestigd met een aangrenzend speeltuintje. In de bosstrook achter de woning is een wandel- fietspad gevestigd waar je heerlijk kan wandelen, hardlopen of fietsen. Pluspunten van deze woning: • Slaapkamer én luxe badkamer op de begane grond • Voormalige garage omgebouwd tot twee multifunctionele werk-/speelkamers • Mogelijkheid tot separate gastruimte met eigen pantry en badkamer • Gasloos wonen dankzij warmtepomp (2022) en 800-liter boiler • 31 zonnepanelen (425WP, bouwjaar 2024) + 4 zonnecollectoren • Energielabel A+ • Vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping • Maar liefst 6 slaapkamers mogelijk • Prachtige serre met schuifpui naar de tuin • In 2018 grotendeels gemoderniseerd Een huis om direct in te trekken: Bouwjaar 1988, gelegen op een ruim perceel van 607 m² eigen grond. De tuin is een oase van rust met meerdere terrassen, een bordes en uitzicht op het groen. Hier geniet u volop van privacy en het buitenleven! Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal, vernieuwde meterkast, luxe toilet (2018), garderobenis. Gezellige woonkamer met houtkachel en een schuifpui naar de serre. Moderne open keuken (2018) met kookeiland, inductiekookplaat (afzuiging verwerkt in plafond), combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Slaapkamer met eigen luxe badkamer (2018) voorzien van inloopdouche, hangtoilet en wastafelmeubel. Bijkeuken met aanrecht met wastafel, witgoedaansluitingen, schuifkasten, voorraadkast en deur naar de tuin. Vanuit hier toegang tot de voormalige garage, nu twee praktische multifunctionele kamers, ideaal als werkruimte of speelkamer. Technische ruimte met opstelling warmtepomp (2022) en boiler van 800 liter (2018) Eerste verdieping: Overloop, royale wasruimte (ook bruikbaar als slaapkamer), slaapkamer met toegang tot balkon, slaapkamer met dakkapel, tweede badkamer met toilet, wastafel, douche en dakkapel. Ruimte met pantry voorzien van koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap met extra ruimte voor eet- en zitruimte (eventueel te gebruiken als slaapkamer); slaapkamer met inbouwkasten en kunststof dakkapel. Ideaal voor gastenverblijf, Bed & Breakfast, mantelzorgwoning of kangeroewonen. Kortom mogelijkheid tot 5 slaapkamers. Tweede verdieping: Kleine bergzolder. Bijzonderheden: • Woonoppervlak 192,50 m² • Inhoud ca. 692,26 m³ • gebouw gebonden buitenruimte 7 m2 • Energielabel A+ • Bouwjaar 1988 • Eigen grond 607 m2 • Lichte, sfeervolle woning • Warmtepomp, zonnepanelen en zonnecollectoren • Slaap- en badkamer op de begane grond • Serre voor ultiem binnen-buiten gevoel • Veel multifunctionele ruimtes Hier woont u centraal en toch vrij! Marknesse is goed bereikbaar middels busverbindingen naar Emmeloord, Zwartsluis, Vollenhove en Steenwijk. Het gezellige dorp Marknesse kent vele voorzieningen zoals verschillende basisscholen, een royale supermarkt, bakker, keurslager, kapsalons, cafetaria, overige horeca en gezondheidscentrum. Ook de faciliteiten als sportvelden en het verzorgingshuis maken Marknesse tot een geliefd dorp om te wonen. Afstand tot het sfeervolle stadje Vollenhove ca. 8 km. Het voormalige vissersplaatsje Vollenhove met haar oude haven ademt nog de sfeer van een ver verleden. Het stadje ligt tegen het Nationaal park Weerribben-Wieden en is daardoor een geliefd oord voor natuurliefhebbers, watersporters, fietsers en wandelaars. Op slechts ca. 7,5 km afstand ligt het voormalige Zuiderzeestadje Blokzijl. Een compact stadje waar langs de nauwe straatjes diverse etablissementen, cafeetjes en kleine ambachtswinkeltjes zich bevinden. En niet te vergeten een gerenommeerd en gevarieerd aanbod van culinaire top. Emmeloord is op slechts 8 km gelegen met middelbare scholen, theater, golfbaan, winkelcentrum, recreatieplas, etc. Centraal in Nederland gelegen met goede uitvalswegen via de A6 naar Groningen/Leeuwarden en Utrecht/Amsterdam op ca. 60 minuten rijafstand. Bent u klaar om deze unieke kans te grijpen? Bel ons snel voor een vrijblijvende bezichtiging. Westerkimme 28 wacht op de nieuwe bewoners die hier met veel plezier zullen wonen!

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
607 m²
Inhalt
693 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Zonnecollectoren
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8316

Google Karten

Betrachten Sie Marknesse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Marknesse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Marknesse. In 2025 waren da 4.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

4.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

83

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Marknesse
Jahr Einwohner
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.995
2024 3.950
2025 4.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Marknesse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 341.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 910 0-15: 605 15-25: 465 25-45: 1.015 45-65: 1.020

Ausbildungsstufe

Hoger

670

Praktisch

660

Middelbaar

1.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

405

Nederland

3.405

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 356
Appartementen 174
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 278

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 208
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 445
1980 tot 1990 159
1990 tot 2000 295
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 92
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

439

Bezeichnung A

389

Bezeichnung B

383

Bezeichnung F

224

Bezeichnung D

122

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung G

22

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Marknesse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.140
2021 1.490 3.230
2022 1.160 3.040
2023 940 2.900
2024 900 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Marknesse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Marknesse
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Marknesse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Marknesse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Marknesse?

Marknesse telt in 2025 ongeveer 4.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marknesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marknesse?

In Marknesse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 555 woningen.

Meer Häuser in Marknesse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.