Direct naar de inhoud
Logo van Sloterwijk & Heinen Makelaars

Westerkimme 28

8316EB Marknesse • Flevoland

Verkocht

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 3.186

Fotogalerij

Westerkimme 28 Marknesse
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een unieke locatie in Marknesse! Westerkimme 28 | Richtprijs € 615.000 k.k. (Let op: richtprijs betreft een indicatie.) Grenzeloos wonen aan de bosrand Op zoek naar rust, ruimte én comfort? Deze royale vrijstaande woning aan de rand van Marknesse biedt het allemaal! Met uitzicht op een groene bosstrook, volop privacy en een riante tuin, is dit een droomplek voor wie vrij wil wonen maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. Op korte afstand, aan de overkant van de straat is er een dierenweide gevestigd met een aangrenzend speeltuintje. In de bosstrook achter de woning is een wandel- fietspad gevestigd waar je heerlijk kan wandelen, hardlopen of fietsen. Pluspunten van deze woning: • Slaapkamer én luxe badkamer op de begane grond • Voormalige garage omgebouwd tot twee multifunctionele werk-/speelkamers • Mogelijkheid tot separate gastruimte met eigen pantry en badkamer • Gasloos wonen dankzij warmtepomp (2022) en 800-liter boiler • 31 zonnepanelen (425WP, bouwjaar 2024) + 4 zonnecollectoren • Energielabel A+ • Vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping • Maar liefst 6 slaapkamers mogelijk • Prachtige serre met schuifpui naar de tuin • In 2018 grotendeels gemoderniseerd Een huis om direct in te trekken: Bouwjaar 1988, gelegen op een ruim perceel van 607 m² eigen grond. De tuin is een oase van rust met meerdere terrassen, een bordes en uitzicht op het groen. Hier geniet u volop van privacy en het buitenleven! Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal, vernieuwde meterkast, luxe toilet (2018), garderobenis. Gezellige woonkamer met houtkachel en een schuifpui naar de serre. Moderne open keuken (2018) met kookeiland, inductiekookplaat (afzuiging verwerkt in plafond), combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Slaapkamer met eigen luxe badkamer (2018) voorzien van inloopdouche, hangtoilet en wastafelmeubel. Bijkeuken met aanrecht met wastafel, witgoedaansluitingen, schuifkasten, voorraadkast en deur naar de tuin. Vanuit hier toegang tot de voormalige garage, nu twee praktische multifunctionele kamers, ideaal als werkruimte of speelkamer. Technische ruimte met opstelling warmtepomp (2022) en boiler van 800 liter (2018) Eerste verdieping: Overloop, royale wasruimte (ook bruikbaar als slaapkamer), slaapkamer met toegang tot balkon, slaapkamer met dakkapel, tweede badkamer met toilet, wastafel, douche en dakkapel. Ruimte met pantry voorzien van koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap met extra ruimte voor eet- en zitruimte (eventueel te gebruiken als slaapkamer); slaapkamer met inbouwkasten en kunststof dakkapel. Ideaal voor gastenverblijf, Bed & Breakfast, mantelzorgwoning of kangeroewonen. Kortom mogelijkheid tot 5 slaapkamers. Tweede verdieping: Kleine bergzolder. Bijzonderheden: • Woonoppervlak 192,50 m² • Inhoud ca. 692,26 m³ • gebouw gebonden buitenruimte 7 m2 • Energielabel A+ • Bouwjaar 1988 • Eigen grond 607 m2 • Lichte, sfeervolle woning • Warmtepomp, zonnepanelen en zonnecollectoren • Slaap- en badkamer op de begane grond • Serre voor ultiem binnen-buiten gevoel • Veel multifunctionele ruimtes Hier woont u centraal en toch vrij! Marknesse is goed bereikbaar middels busverbindingen naar Emmeloord, Zwartsluis, Vollenhove en Steenwijk. Het gezellige dorp Marknesse kent vele voorzieningen zoals verschillende basisscholen, een royale supermarkt, bakker, keurslager, kapsalons, cafetaria, overige horeca en gezondheidscentrum. Ook de faciliteiten als sportvelden en het verzorgingshuis maken Marknesse tot een geliefd dorp om te wonen. Afstand tot het sfeervolle stadje Vollenhove ca. 8 km. Het voormalige vissersplaatsje Vollenhove met haar oude haven ademt nog de sfeer van een ver verleden. Het stadje ligt tegen het Nationaal park Weerribben-Wieden en is daardoor een geliefd oord voor natuurliefhebbers, watersporters, fietsers en wandelaars. Op slechts ca. 7,5 km afstand ligt het voormalige Zuiderzeestadje Blokzijl. Een compact stadje waar langs de nauwe straatjes diverse etablissementen, cafeetjes en kleine ambachtswinkeltjes zich bevinden. En niet te vergeten een gerenommeerd en gevarieerd aanbod van culinaire top. Emmeloord is op slechts 8 km gelegen met middelbare scholen, theater, golfbaan, winkelcentrum, recreatieplas, etc. Centraal in Nederland gelegen met goede uitvalswegen via de A6 naar Groningen/Leeuwarden en Utrecht/Amsterdam op ca. 60 minuten rijafstand. Bent u klaar om deze unieke kans te grijpen? Bel ons snel voor een vrijblijvende bezichtiging. Westerkimme 28 wacht op de nieuwe bewoners die hier met veel plezier zullen wonen!

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
607 m²
Inhoud
693 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Zonnecollectoren
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8316

Google Maps

Bekijk Marknesse op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Marknesse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Marknesse. In 2025 waren er 4.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

4.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Marknesse
Jaar Inwoners
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.995
2024 3.950
2025 4.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Marknesse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 341.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 910 0-15: 605 15-25: 465 25-45: 1.015 45-65: 1.020

Opleidingsniveau

Hoger

670

Praktisch

660

Middelbaar

1.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

3.405

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 356
Appartementen 174
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 278

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 208
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 445
1980 tot 1990 159
1990 tot 2000 295
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 92
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

439

Label A

389

Label B

383

Label F

224

Label D

122

Label E

105

Label A+++

52

Label G

22

Label A+

14

Label A++++

13

Label A++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Marknesse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.140
2021 1.490 3.230
2022 1.160 3.040
2023 940 2.900
2024 900 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Marknesse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Marknesse
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Marknesse.

Veelgestelde vragen over wonen in Marknesse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Marknesse?

Marknesse telt in 2025 ongeveer 4.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marknesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marknesse?

In Marknesse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 555 woningen.

Meer woningen in Marknesse

Bekijk meer woningen in deze plaats.