Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

A S Talmalaan 21 A

9363EP Marum • Groningen

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Marum

Fotoalbum

A S Talmalaan 21 A Marum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve villa in Marum – ruimte, comfort en stijl. Exclusieve vrijstaande Villa in Marum, een droomhuis waar ruimte en comfort samenkomen. Op een ruim perceel van 992 m2, staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met inpandige garage, die direct indruk maakt door zijn ruim opgezette uitstraling. Gebouwd in 1998 met traditionele bouwmaterialen en een degelijke afwerking, straalt de woning kwaliteit en comfort uit. De grote oprit, imposante voordeur en verzorgde uitstraling maken direct indruk bij aankomst. Speelse indeling: Binnen wacht u een verrassend speelse ingedeelde woning. De woonkamer is licht, comfortabel en voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de rondom gelegen tuin. Een sfeervolle haardpartij is aanwezig, en kan met een kleine aanpassing, weer in gebruik worden genomen. De woonkamer loopt over in de open keuken, die ook een toegangsdeur heeft naar de tuin. Vanuit de keuken komt u in de royale inpandige garage terecht. De garage is ruim en uitgerust met elektrische garagedeuren, ideaal voor opslag, hobby’s of eventueel een werkplek aan huis. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer en een badkamer, wat de woning zeer geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De badkamer op de begane grond is voorzien van wastafel, douche en witgoedaansluiting. De eerste verdieping is bereikbaar via een buitentrap aan de achterzijde van de woning, die uitkomt op een balkon. De originele trap naar boven bevond zich beneden in de voorhal, maar is destijds verwijderd om ruimte te maken voor dubbele familie bewoning. Dit geeft de mogelijkheid voor bijvoorbeeld mantelzorg of zelfstandig inwonende kinderen. Indien gewenst kan door een klein herstel dit teruggedraaid worden naar de oorspronkelijke situatie. Vanaf het balkon stapt u de ruime bovenkeuken in. Aansluitend een overloop die toegang geeft tot alle ruimtes op de bovenverdieping. Hier vindt u een royale slaapkamer een praktische berging en een riante badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel. Er is een tweede grote slaapkamer aanwezig, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, met openslaande deuren naar een tweede balkon. Via een vaste trap is de vliering bereikbaar, met volop mogelijkheden en ruimte. Rondom de woning: De tuin is rondom de woning gelegen en grotendeels bestraat, wat het onderhoud eenvoudig maakt. Door geplaatste screens rondom de woning is er extra comfort en zonwering. De grote oprit biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en draagt bij aan het royale totaalplaatje. Deze woning biedt opvallend veel ruimte, is degelijk gebouwd en heeft een indeling die mogelijkheden biedt voor diverse woonwensen. Of u nu opzoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een woning voor dubbele bewoning of juist naar levensloopbestendig woning met alles gelijkvloers, hier kan het allemaal! Deze woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke wijk in Marum. Een dorp in de gemeente Westerkwartier die voorziet in vele gemakken, zoals supermarkten, winkels, scholen en sportgelegenheden. Door de gemakkelijke verbinding naar de A7 heeft u een goede bereikbaarheid naar de nabijgelegen steden Drachten, Groningen en Assen. Bent u opzoek naar een unieke vrijstaande woning met verrassende mogelijkheden, een aantrekkelijk karakter en geweldige ligging? Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf het unieke karakter van deze woning!

Hypothek berekenen

€ 894.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.740

2 % Übertragungssteuer (€ 17.890) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.240

3,04%

Jährlich

%

€ 44.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 894.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
238 m²
Fläche des Grundstücks
992 m²
Inhalt
1206 m³
Sonstiger Innenraum
96 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HRC 30 (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 9363

Google Karten

Geografische Übersicht Marum

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Marum

Wohn- und Viertelzahlen in Marum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Marum. In 2025 waren da 6.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.427.

Einwohner

6.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.427

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.863

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

146

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Marum
Jahr Einwohner
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Marum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Ausbildungsstufe

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

686

Bezeichnung C

540

Bezeichnung B

521

Bezeichnung D

271

Bezeichnung G

232

Bezeichnung F

116

Bezeichnung E

93

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung A++

52

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Marum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Strom: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Strom: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Strom: 2.334

Betriebsaktivität in Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Gesamtanzahl der Firmensitze: 750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Marum
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Marum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Marum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer Häuser in Marum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.