Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

A S Talmalaan 21 A

9363EP Marum • Groningen

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Marum

Fotogalerij

A S Talmalaan 21 A Marum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve villa in Marum – ruimte, comfort en stijl. Exclusieve vrijstaande Villa in Marum, een droomhuis waar ruimte en comfort samenkomen. Op een ruim perceel van 992 m2, staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met inpandige garage, die direct indruk maakt door zijn ruim opgezette uitstraling. Gebouwd in 1998 met traditionele bouwmaterialen en een degelijke afwerking, straalt de woning kwaliteit en comfort uit. De grote oprit, imposante voordeur en verzorgde uitstraling maken direct indruk bij aankomst. Speelse indeling: Binnen wacht u een verrassend speelse ingedeelde woning. De woonkamer is licht, comfortabel en voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de rondom gelegen tuin. Een sfeervolle haardpartij is aanwezig, en kan met een kleine aanpassing, weer in gebruik worden genomen. De woonkamer loopt over in de open keuken, die ook een toegangsdeur heeft naar de tuin. Vanuit de keuken komt u in de royale inpandige garage terecht. De garage is ruim en uitgerust met elektrische garagedeuren, ideaal voor opslag, hobby’s of eventueel een werkplek aan huis. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer en een badkamer, wat de woning zeer geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De badkamer op de begane grond is voorzien van wastafel, douche en witgoedaansluiting. De eerste verdieping is bereikbaar via een buitentrap aan de achterzijde van de woning, die uitkomt op een balkon. De originele trap naar boven bevond zich beneden in de voorhal, maar is destijds verwijderd om ruimte te maken voor dubbele familie bewoning. Dit geeft de mogelijkheid voor bijvoorbeeld mantelzorg of zelfstandig inwonende kinderen. Indien gewenst kan door een klein herstel dit teruggedraaid worden naar de oorspronkelijke situatie. Vanaf het balkon stapt u de ruime bovenkeuken in. Aansluitend een overloop die toegang geeft tot alle ruimtes op de bovenverdieping. Hier vindt u een royale slaapkamer een praktische berging en een riante badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel. Er is een tweede grote slaapkamer aanwezig, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, met openslaande deuren naar een tweede balkon. Via een vaste trap is de vliering bereikbaar, met volop mogelijkheden en ruimte. Rondom de woning: De tuin is rondom de woning gelegen en grotendeels bestraat, wat het onderhoud eenvoudig maakt. Door geplaatste screens rondom de woning is er extra comfort en zonwering. De grote oprit biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en draagt bij aan het royale totaalplaatje. Deze woning biedt opvallend veel ruimte, is degelijk gebouwd en heeft een indeling die mogelijkheden biedt voor diverse woonwensen. Of u nu opzoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een woning voor dubbele bewoning of juist naar levensloopbestendig woning met alles gelijkvloers, hier kan het allemaal! Deze woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke wijk in Marum. Een dorp in de gemeente Westerkwartier die voorziet in vele gemakken, zoals supermarkten, winkels, scholen en sportgelegenheden. Door de gemakkelijke verbinding naar de A7 heeft u een goede bereikbaarheid naar de nabijgelegen steden Drachten, Groningen en Assen. Bent u opzoek naar een unieke vrijstaande woning met verrassende mogelijkheden, een aantrekkelijk karakter en geweldige ligging? Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf het unieke karakter van deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 894.500

Kosten koper (geschat): € 19.740

2% overdrachtsbelasting (€ 17.890) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.240

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 894.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
238 m²
Perceeloppervlakte
992 m²
Inhoud
1206 m³
Overige inpandige ruimte
96 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HRC 30 (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9363

Google Maps

Geografisch overzicht Marum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Marum

Woon- en buurtcijfers in Marum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Marum. In 2025 waren er 6.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.427.

Inwoners

6.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.427

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.863

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

146

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Marum
Jaar Inwoners
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Marum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

686

Label C

540

Label B

521

Label D

271

Label G

232

Label F

116

Label E

93

Label A+++

90

Label A++

52

Label A+

44

Label A++++

28

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Marum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Elektriciteit: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Elektriciteit: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.334

Bedrijvigheid in Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Marum
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Marum.

Veelgestelde vragen over wonen in Marum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer woningen in Marum

Bekijk meer woningen in deze plaats.