Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

A S Talmalaan 21 A

9363EP Marum • Groningen

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Marum

Galerie de photos

A S Talmalaan 21 A Marum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusieve villa in Marum – ruimte, comfort en stijl. Exclusieve vrijstaande Villa in Marum, een droomhuis waar ruimte en comfort samenkomen. Op een ruim perceel van 992 m2, staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met inpandige garage, die direct indruk maakt door zijn ruim opgezette uitstraling. Gebouwd in 1998 met traditionele bouwmaterialen en een degelijke afwerking, straalt de woning kwaliteit en comfort uit. De grote oprit, imposante voordeur en verzorgde uitstraling maken direct indruk bij aankomst. Speelse indeling: Binnen wacht u een verrassend speelse ingedeelde woning. De woonkamer is licht, comfortabel en voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de rondom gelegen tuin. Een sfeervolle haardpartij is aanwezig, en kan met een kleine aanpassing, weer in gebruik worden genomen. De woonkamer loopt over in de open keuken, die ook een toegangsdeur heeft naar de tuin. Vanuit de keuken komt u in de royale inpandige garage terecht. De garage is ruim en uitgerust met elektrische garagedeuren, ideaal voor opslag, hobby’s of eventueel een werkplek aan huis. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer en een badkamer, wat de woning zeer geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De badkamer op de begane grond is voorzien van wastafel, douche en witgoedaansluiting. De eerste verdieping is bereikbaar via een buitentrap aan de achterzijde van de woning, die uitkomt op een balkon. De originele trap naar boven bevond zich beneden in de voorhal, maar is destijds verwijderd om ruimte te maken voor dubbele familie bewoning. Dit geeft de mogelijkheid voor bijvoorbeeld mantelzorg of zelfstandig inwonende kinderen. Indien gewenst kan door een klein herstel dit teruggedraaid worden naar de oorspronkelijke situatie. Vanaf het balkon stapt u de ruime bovenkeuken in. Aansluitend een overloop die toegang geeft tot alle ruimtes op de bovenverdieping. Hier vindt u een royale slaapkamer een praktische berging en een riante badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel. Er is een tweede grote slaapkamer aanwezig, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, met openslaande deuren naar een tweede balkon. Via een vaste trap is de vliering bereikbaar, met volop mogelijkheden en ruimte. Rondom de woning: De tuin is rondom de woning gelegen en grotendeels bestraat, wat het onderhoud eenvoudig maakt. Door geplaatste screens rondom de woning is er extra comfort en zonwering. De grote oprit biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en draagt bij aan het royale totaalplaatje. Deze woning biedt opvallend veel ruimte, is degelijk gebouwd en heeft een indeling die mogelijkheden biedt voor diverse woonwensen. Of u nu opzoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een woning voor dubbele bewoning of juist naar levensloopbestendig woning met alles gelijkvloers, hier kan het allemaal! Deze woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke wijk in Marum. Een dorp in de gemeente Westerkwartier die voorziet in vele gemakken, zoals supermarkten, winkels, scholen en sportgelegenheden. Door de gemakkelijke verbinding naar de A7 heeft u een goede bereikbaarheid naar de nabijgelegen steden Drachten, Groningen en Assen. Bent u opzoek naar een unieke vrijstaande woning met verrassende mogelijkheden, een aantrekkelijk karakter en geweldige ligging? Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf het unieke karakter van deze woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 894.500

Coûts d'achat (estimés): € 19.740

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.890) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.240

3,04%

Annuellement

%

€ 44.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 894.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
238 m²
Superficie du terrain
992 m²
Contenu
1206 m³
Autre espace intérieur
96 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HRC 30 (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9363

Google Maps

Aperçu géographique Marum

Aperçu spatial du site de travail dans Marum

Chiffres de logement et de quartier dans Marum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Marum. En 2025 étaient 6.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.427.

Résidents

6.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 348.427

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.863

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

146

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Marum
Année Résidents
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Marum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

686

Étiquette C

540

Étiquette B

521

Étiquette D

271

Étiquette G

232

Étiquette F

116

Étiquette E

93

Étiquette A+++

90

Étiquette A++

52

Étiquette A+

44

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Marum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.121

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.063

Koopwoning

Gaz: 1.121 • Électricité: 3.086

Appartement

Gaz: 574 • Électricité: 1.425

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 1.900

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 895 • Électricité: 2.334

Activité dans Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Nombre total d'établissements: 750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Marum
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Marum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Marum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer maisons in Marum

Voir plus d'habitations dans cette ville.